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Forums de la communauté des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir, générer une rente et atteindre l’indépendance financière

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#1 11/01/2018 10h01

Membre (2016)
Réputation :   43  

Bonjour les investisseurs heureux!

Après plusieurs achats immobiliers financés par différentes banques je me retrouve avec plusieurs comptes bancaires et des crédits dans 3 banques différentes. Je paie mes charges de copro et divers travaux tantôt avec un compte, tantôt avec un autre… si bien que je n’arrive pas à dissocier correctement mes projets immobiliers de mes dépenses personnelles (très réduites en ce moment..) et mon expert comptable ne s’y retrouve plus !

J’ai donc une question :

Peut-on cloturer son compte chez une banque (malgré un crédit immobilier restant) et demander que le crédit immobilier emprunté au près de cette banque soit prélevé sur le compte d’une autre banque ?

Merci !

Mots-clés : compte bancaire, crédit, immobilier

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#2 11/01/2018 10h15

Membre (2017)
Réputation :   14  

Bonjour,

Je ne crois pas que cela soit possible.
Chaque banque demande a minima d’avoir un compte chez eux pour le crédit.

En revanche, et sans jugement de ma part, dans l’immobilier il est très important d’être rigoureux pour gérer cela.
Alors si vous vous emmêlez les pinceaux entre les comptes, cela pourrait être mal perçu pour vos futurs investissements.
Il me semble important d’être bien carré sur vos façons de faire.

A+

Ohe

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#3 11/01/2018 10h18

Membre (2013)
Réputation :   31  

à la SG l’on m’a répondu que non…
Mais cétait avant les frais de tenu de compte, (et là il doit y avoir à creuser, ar ce sont des frais en plus du crédit que la banque ne peut pas vous obliger à porter je pense)

Je n’avais pas creusé car c’était pour un crédit étudiant terminant dans 6 mois…

Nota: elle m’avait d’ailleur parlé de IRA pour un crédit conso dont il ne restait plus que 8 mois au moment de la discussion, alors que les IRA ne peuvent s’appliquer si j’ai bonne mémoire. Ce qui donne à sa première déclaration un "crédit" somme toute léger.


Il vaut mieux être plusieurs sur une bonne affaires, que seul sur une mauvaise.

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[+1]    #4 11/01/2018 10h27

Membre (2015)
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Je l’ai déjà fait, j’ai fermé le compte sur lequel on venait de m’accorder un crédit puis ai envoyé un fax au service crédits en le mettant devant le fait accompli tout en lui donnant le nouveau RIB sur lequel il devait dorénavant prélever les mensualités.
Une personne m’a appelé, voulant me faire culpabiliser de mon attitude, je l’ai envoyée balader et ça en est resté là.
J’ai ensuite eu l’occasion de retravailler avec cette banque mais dans une autre agence, le contact étant mal passé avec la première.
Juridiquement je sais qu’ils sont en droit de réclamer la présence d’un compte chez eux en cas de crédit immobilier, il faudrait rechercher le texte. Par contre que peuvent-ils faire si cette clause n’est pas respectée, je ne sais pas d’autant plus que ce point n’est pas rappelé dans les offres, à vérifier aussi pour chaque cas.

Dernière modification par kc44 (11/01/2018 10h28)


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#5 11/01/2018 10h35

Membre (2016)
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Bonjour,
je suis dans le même cas (emprunts dans différentes banques). Je suppose que tout dépend de ce qu’il y a dans votre contrat de prêt. Dans mon cas, il ne serait pas possible de clôturer un compte courant dans la banque où j’ai le prêt - cf clause contrat ci-dessous


à moins de renégocier cette clause mais je ne le ferai pas parce que ce serait beaucoup d’énergie pour finalement pas grand chose (je me contente d’alimenter le compte pour couvrir les échéances).

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