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Forums des investisseurs heureux

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#1 04/12/2017 17h23

Membre
Réputation :   8  

Bonsoir à tous..

je suis en pleine interrogation sur les démarches à accomplir pour mon meublé de tourisme acquis cette année.. je n’y comprends plus rien.
Je suis déjà autoentrepreneur en achat vente et ai donc acquis un bien pour le louer en meublé de tourisme.
D’un côté j’entends dire qu’il faut le déclarer en ajout d’activité..bon si ils veulent..
Sur le site cfe en ligne c’est assez simple mais à la fin ils m’annoncent des frais de 93€ environ, sauf que si je vais sur le site de la cci de ma ville il y a des formulaires mais attention je ne dois pas prendre ceux pour l’auto entrepreneur mais ceux pour entreprise individuelle (formulaires qui me donnent des boutons à remplir, rien de simple franchement) et ensuite si je l’envoi au CFE de ma ville il me demande 60€ alors que normalement ces procédures sont gratuites pour un AE alors à quoi servent ces 60€? Alors c’est payant?60€?93€? Ou gratuit et alors comment faire pour ne pas payer?

Le point qui me dérange le plus est le cumul avec l’auto entrepreneur et les plafonds..

On me dit oui c’est normal c’est du microbic alors cela se cumule à vos recettes d’achat vente, sauf que je ne déclare pas le meublé au rsi puisque je ne fais pas au moins 23 000€ de recettes alors ca serait les impots qui quand ils auront ma déclaration de revenus ira le dire au rsi?

J’avoue moi et l’administratif… on est pas très potes..

Merci de vos réponses

Dernière modification par Bre (05/12/2017 07h59)

Mots-clés : autoentrepreneur, lmp, plafonds

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#2 04/12/2017 18h02

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Effectivement pas très potes, ni utilisateur du moteur de recherche…

Vous êtes autoentrepreneur pour votre activité professionnel ou pour une activité complémentaire, c’est une chose.
Vous êtes bailleur au statut LMNP s’en est une autre, qui n’a aucun rapport.

Pour votre activité LMNP vous avez juste à vous déclarer auprès du greffe du tribunal de commerce dont dépend le logement, dans les 15 jours qui suivent la contraction du premier bail.
Faire faire une comptabilité en fin d’exercice, votre comptable transmettra les pièces administratives aux impôts.
Aucun rapport entre RSI et LMNP !

Rien à payer pour le moment, n’êtes vous pas en train de vous faire arnaquer par des sites bidons ?

Toutes ces procédures ont été détaillés des tas de fois, faites une recherche sur le forum (moteur en haut à droite).


Ceux qui dansent sont pris pour des fous par ceux qui n'entendent pas la musique (Nietzsche)

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#3 04/12/2017 18h09

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Désolé mais j’ai cherché ici et sur internet depuis une semaine et rien n’est clair.

Vous dites que cela n’a rien à voir et certains membres ici ont eu 2 siret, un pour leur activité d’AE principale et un autre pour le lmnp qui leur permet du coup d’être éventuellement au réel, sauf qu’après un appel au SIE dont je dépend : hors de question d’avoir un second siret et impossibilité d’être au réel.

Je n’ai pas de comptable, j’en ai déjà vu 3 pour optimiser ma situation tout le monde me dit "comme vous êtes c’est tres bien pas la peine de s’emmerder" et pour le second siret, une sci à l’is pour les prochains achats tout le monde raconte la sienne et se contredit, personne ne connaît bien le statut d’AE
Du coup, quid du coût auprès du greffe selon vous?

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#4 04/12/2017 18h37

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Vous avez parcouru site:www.devenir-rentier.fr lmnp auto entrepreneur - Google zoeken   (il y a aussi ceci) ?

Je vous suggère de vous trouvez un bon comptable (pas forcément pour "optimiser" votre situation, mais juste pour vous accompagner, quand pour vous "rien n’est clair").

Une SCI IS est une personne morale, qui sera distincte de vous, et votre statut d’AE ou autre n’aura pas d’influence sur la SCI.

Pour les tarifs du Greffe, renseignez-vous auprès de votre Greffe, ou sur son site www. Si c’est à Paris : Greffe du Tribunal de Commerce de Paris - Registre du Commerce et des sociétés (explorez les menus…). Si vous ne vous en sortez pas, faites appel à un formaliste (ça ne sera pas gratuit).


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

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#5 04/12/2017 18h51

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GoodbyLenine a écrit :

Vous avez parcouru site:www.devenir-rentier.fr lmnp auto entrepreneur - Google zoeken   (il y a aussi ceci) ?

Pour votre lien https://location-immobilier.ooreka.fr/q … compatible
Ma cci m’a dit que c’était impossible alors pourquoi donne-t-il ce conseil?
mais en même temps une personne (et oui j’ai fais des recherches malgré ce que l’on pense de moi..) ici a réussi.. alors je fais quoi? Mon casse pied et j’apprends leur boulot aux fonctionnaires? Je ne sais même pas qui a raison ou pas!

Je vous suggère de vous trouvez un bon comptable (pas forcément pour "optimiser" votre situation, mais juste pour vous accompagner, quand pour vous "rien n’est clair").

Une SCI IS est une personne morale, qui sera distincte de vous, et votre statut d’AE ou autre n’aura pas d’influence sur la SCI.

Pour la SCI IS j’ai compris le principe cela n’est pas la question ici. Pour info je me suis aussi renseigné et cela me couterait environ 6500€ d’intégrer mon appartement dans une sci is donc hors de question pour le moment.

Pour les tarifs du Greffe, renseignez-vous auprès de votre Greffe, ou sur son site www. Si c’est à Paris : Greffe du Tribunal de Commerce de Paris - Registre du Commerce et des sociétés (explorez les menus…). Si vous ne vous en sortez pas, faites appel à un formaliste (ça ne sera pas gratuit).

Le greffe.. j’ai passé 45min aujourd’hui à essayer le joindre.. la personne n’était jamais à son bureau..

non non je confirme… moi et l’administration ca colle pas..

Dernière modification par Bre (04/12/2017 18h57)

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#6 23/12/2017 15h06

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Sur le thème "compatibilité entre les statuts AE et LMNP" je vous recommande de lire Bre : étude de cas immobilier


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#7 03/01/2018 14h32

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Bonjour à tous,

Je suis sur le point de créer une activité dans la vente, je voulais m’orienter sur le statut de micro entreprise dans un premier temps.

Il me semblait avoir vu une incompatibilité entre le statut micro entrepreneur et LMNP, impossible d’avoir une activité au réel simplifié (LMNP) et une autre avec les avantages de la micro.

J’ai tenté d’avoir l’information au niveau de mon centre des impôts mais je n’ai trouvé personne capable de me répondre à ce sujet (on va mettre ça sur le dos de la période des fêtes …)

Est-ce que certain d’entre vous on une réponse a m’apporter a ce sujet ?

Merci par avance

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#8 03/01/2018 14h47

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