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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

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#26 29/12/2017 09h19 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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Suite à plusieurs conseils, notamment d’IH, le livre a une nouvelle couverture.

L’ancienne faisait en effet un peu trop amateur. D’ailleurs, pour l’anecdote un lecteur avait mis un commentaire sur Amazon disant en substance "j’ai acheté le livre en me disant que la couverture n’était tellement pas terrible et pas marketing que le contenu devait être quant à lui forcément top" wink

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/2133_julien_2_1-25b.jpg

La nouvelle couverture apparaît désormais sur la page de vente Amazon. Toutefois, Fructif ayant eu quelques soucis de ce côté là, je ne sais pas si les prochains exemplaires papier commandés sur Amazon auront déjà la nouvelle couverture ou s’il y aura un petit décalage temporel.

Dernière modification par julien (29/12/2017 09h23)

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[+1]    #27 29/12/2017 10h09 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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Bonjour Julien, désolé si ma formulation n’était pas des plus courtoises, mais je confirme: le contenu de votre livre vaut vraiment le détour. Je le trouve très pragmatique et les recommandations bien plus avisées que mes précédentes lectures souvent trop "romancées".

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#28 29/12/2017 10h11 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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Dommage, j’ai raté la promo kindle hmm

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#29 29/12/2017 11h29 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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Ah c’était vous Francis59. Rassurez-vous, je ne l’ai pas du tout mal pris, bien au contraire ! Le commentaire m’a même fait sourire, car je me suis même dit que j’aurais pu moi-même réfléchir et réagir comme vous. wink

Mais bon du coup, j’ai quand même changé la couverture, pour la masse des lecteurs il vaut mieux qu’elle flashe un peu plus. Avant vous, IH me l’avait d’ailleurs déjà fait remarquer.

Même si je n’ai pas rajouté de marketing pompeux, de ce côté là je trouve que le choix de mon sous-titre se suffit largement à lui-même… wink

Pour le "moins romancé" que d’autres d’ouvrages, c’était bien un but conscient, car j’aspirais à éviter le storytelling trop présent à mon goût dans d’autres ouvrages (tout en ne rendant pas malgré tout la lecture trop ennuyeuse).

Dernière modification par julien (29/12/2017 11h34)

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[+1]    #30 29/12/2017 13h00 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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dfranck a écrit :

Dommage, j’ai raté la promo kindle hmm

Je ne suis pas l’auteur du livre, mais ce type de phrase me hérisse pour Julien.

Plein tarif, le livre de Julien coûte 10 € en Kindle ! 10 € quand on voit des margoulins qui vendent 800 € des formation sur l’immobilier sans avoir le quart de l’expérience de Julien.

Sincèrement, si vous ne pouvez pas mettre 10 € dans un bouquin, spécialement traitant de l’investissement immobilier (et donc a priori que vous êtes intéressé par le fait d’investir des milliers d’Euros dans l’immobilier) c’est qu’il y a un problème quelque part.

Je rappelle aussi que sur les 10 € Kindle, il faut enlever 50 centimes de TVA, 3 € de commissions Amazon et à la louche 3 € d’impôts et charges sociales. Donc au final, il reste moins de 4 € pour Julien.

C’est pas lourd vu la quantité d’information qu’il partage…

Alors mettre en exergue le fait d’avoir manquer la promotion de lancement, ne le prenez pas mal, mais c’est particulièrement déplaisant et grossier.

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#31 29/12/2017 13h10 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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InvestisseurHeureux a écrit :

Sincèrement, si vous ne pouvez pas mettre 10 € dans un bouquin, spécialement traitant de l’investissement immobilier (et donc a priori que vous êtes intéressé par le fait d’investir des milliers d’Euros dans l’immobilier) c’est qu’il y a un problème quelque part.

Bonjour,

Je partage.

J’attendais de finir le bouquin "Le secret de l’immobilier" pour acheter votre livre Julien. Je viens de valider la commande sur Amazon.

Je suis sûre que j’en aurais pour mon argent.

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#32 29/12/2017 13h26 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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InvestisseurHeureux a écrit :

Bonjour,

Désolé si mon commentaire est apparu comme déplaisant, ce n’était pas du tout le but.

10€ n’est pas cher pour ce livre, je suis d’accord avec vous.

J’aurai du préciser en indiquant que je n’en ai pas besoin car je ne suis pas la cible. Par contre, à 5€ je l’aurai acheté par curiosité, pour la culture générale. L’immo en direct n’est pas mon fort (voir présentation) , et à part cet accident de parcours je privilégie les supports type scpi / foncieres.

Rien de méprisant donc, je suis convaincu que ce livre sera extrêmement utile et bon marché pour les gens intéressés par ce domaine.

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#33 30/12/2017 23h07 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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julien a écrit :

La nouvelle couverture apparaît désormais sur la page de vente Amazon. Toutefois, Fructif ayant eu quelques soucis de ce côté là, je ne sais pas si les prochains exemplaires papier commandés sur Amazon auront déjà la nouvelle couverture ou s’il y aura un petit décalage temporel.

J’ai reçu le livre il y a une dizaine de jours maintenant et il a bien la nouvelle couverture. Pas d’avis sur le fond pour le moment car je ne l’ai pas encore commencé, fêtes obligent…

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#34 31/12/2017 13h29 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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Bonjour jeamb,

Vous parlez de la valeur de la version papier ou de la version Kindle ?

Car sur la version papier (celle que j’évoquais ci-dessus), j’ai changé la couverture le 24/12, donc ça me semble court pour que vous l’ayez reçu il y a 10 jours…
Sur le Kindle, je l’avais changé avant (car ça ne nécessitait pas d’interrompre les ventes contrairement à ce qui se passe sur la version papier)

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#35 12/01/2018 10h03 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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Si l’un d’entre vous a acheté le livre en version papier après le 28/12/2017, pourrait-il me dire s’il a bien reçu le livre avec la  nouvelle couverture ?

Je tente de vérifier que celle-ci a bien été prise en compte par Createspace/Amazon sur les livres qu’ils envoient (au-delà de la présentation sur le site Amazon où c’est bien la nouvelle qui apparaît).

Merci de votre retour qui me sera d’un aide précieuse. smile

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#36 12/01/2018 10h14 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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Je l’achète de ce pas… mais plus pour le lire que pour la couv wink

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#37 12/01/2018 10h38 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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Erreur de ma part, j’ai l’ancienne couverture…du coup j’hésite à commencer à le lire 😂😂
Je ferai un commentaire sur Amazon dès que j’ai fini de le lire..

Dernière modification par jeamb (12/01/2018 10h38)

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[+1]    #38 17/01/2018 12h32 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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Bonjour Julien,
Livre reçu aujourd’hui… avec la nouvelle couverture.

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#39 23/01/2018 12h57 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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Livre acheté ce jour.

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#40 25/01/2018 21h49 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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Bonjour, je suis tout nouveau sur ce forum et je souhaite vous remercier pour la richesse de vos échanges.
Pour ma part j’ai la chance de toucher bientôt une Somme sympathique de 100 000 € j’aimerais investir dans l’immobilier  que me conseillez-vous est-il plus intelligent d’acheter un appartement le mettre en location ou de me servir de ces 100 000 € pour acheter plusieurs appartements on mettant un apport pour chaqu’un d’eux.
Merci pour vos retour

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#41 25/01/2018 21h52 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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Bonjour

Prenez le temps de vous présenter.

Là ça fait un peu j’aime bien les fruits et j’hésite entre un ananas ou quelques clementines.

Dur de vous aider

Tout dépend de votre capacité d’emprunt, si vous déjà une RP ou pas ou du moins si vous prevoyez d’emprunter pour cela dans le futur, ou ce n’est pas du tout un sujet, etc…

L’investissement doit répondre à un objectif (en tout cas c’est souvent mieux que ça le soit)

Crown

Dernière modification par Crown (25/01/2018 21h57)

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#42 25/01/2018 22h03 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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Bonsoir Crown
Je suis de la région parisienne j’ai envie d’investir à la fois pour mes vieux jours pour le bien-être de mes enfants.
J’ai donc la capacité d’emprunter à hauteur de 200 000 € je pensais investir dans des studios ne connaissant pas grand-chose je cherche donc des conseils.

Merci

Dernière modification par Tomvax (25/01/2018 22h09)

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#43 25/01/2018 22h09 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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Le livre est interessant pour un investisseur averti ? On y apprend des choses supplémentaires ?

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#44 26/01/2018 00h19 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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@investisseurRH

Ce que je peux vous dire c’est que le livre a sûrement moins de blabla et plus de concrets que beaucoup d’autres livres sur le sujet. Et qu’au dela des débutants, il satisfait en général pleinement les investisseurs "intermédiaires"ayant déjà 2-3 appartements.

Néanmoins, pour vous, qu’on peut qualifier d’investisseur "vraiment averti", au vu de votre parcours et de tout ce que vous dites avoir déjà ingurgité en connaissances livres et vidéos, si je suis honnête (et même si confronter sa vision à celle d’un autre investisseur, parfois différente de la sienne sur certains sujets permet parfois de s’ouvrir l’esprit), je dois supposer qu’il y aura forcément beaucoup de choses que vous connaissez déjà.
Quand on lit un livre sur un sujet que l’on connait déjà vraiment beaucoup, l’apport nouveau se limite en général à quelques détails.  De là, le jeu en vaut-il la chandelle ? La réponse à cette question dépend de beaucoup de choses, par exemple au-delà de l’intérêt pour le sujet en lui-même, l’intérêt qu’on a pour la lecture, si l’intérêt qu’on a pour le sujet résulte d’un but pratique ou d’une véritable passion, ou encore la quantité de temps libre dont on dispose pour choisir d’en consacrer une partie à la lecture d’un énième livre, vont être des paramètres de réponse à cette question.

Voilà difficile de répondre plus précisément en tant qu’auteur en restant impartial. Aux lecteurs de compléter la réponse…

Dernière modification par julien (26/01/2018 12h16)

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#45 07/02/2018 11h31 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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Cela fait plusieurs fois que des membres du forum, possesseur de la liseuse Kobo, me contactent pour me dire qu’ils ont des problèmes de conversion de Kindle avec le logiciel Calibre vers le format epub à cause de la nouvelle gestion des DRM d’Amazon.

Comme je ne l’ai pas trop évoqué ici, ils pensent que le livre n’est pas accessible directement sur la bibliothèque Kobo. Mais je l’ai bien inscrit sur cette dernière dès le début.

Donc ce message pour signaler aux possesseurs de la liseuse Kobo que s’ils ne veulent pas se compliquer la vie, la version numérique est non seulement accessible chez Kindle d’Amazon, mais également directement sur la bibliothèque Kobo/fnac.

Je profite par ailleurs de ce message pour remercier au passage tous les membres du forum qui ont apprécié le livre et m’ont fait un retour très positif en MP, ainsi que ceux qui m’ont envoyé une liste des quelques dernières corrections orthographiques à effectuer.

Dernière modification par julien (07/02/2018 14h02)

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#46 08/02/2018 09h03 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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Au sujet de l’intérêt du livre de Julien pour les investisseurs "avertis".

Je me crois relativement averti ; j’ai trouvé dans ce livre de quoi compléter mes connaissances et surtout les mettre en perspective avec ma propre expérience/stratégie.

Au final, quelques semaines après la lecture, j’ai objectivé certaines intuitions et pris des décisions stratégiques que j’aurais traîné à mettre en oeuvre sans cette lecture.

Autre chose et pas des moindres : j’avais peur d’avoir entre les mains un manuel de recettes à deux sous comme il en existe des palanquées… Rien de tout ça. Au contraire, un ensemble cohérent, plutôt complet, incitant à la réflexion sans être ni fumeux, ni illisible, que l’on peut mettre entre toutes les mains. Souvent consulté par des amis et connaissances pour expliciter des points de Droit, fiscalité, financiers, je vais maintenant gagner beaucoup de temps en les orientant dans un premier temps vers cette lecture.
Bravo Julien !

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#47 08/02/2018 13h15 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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Bonjour Julien,

Je viens de recevoir ton livre et en ai commencé la lecture.
Très agréable et plutôt bien structuré au premier abord.

Je pense le dévorer rapidement.
Pour la couverture c’est bien la nouvelle.

Merci en tout cas pour ce partage d’expérience 😉

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#48 08/02/2018 21h40 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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Bonjour Julien,

J’ai acheté votre livre par simple curiosité, étant persuadé de longue date ne pas être suffisamment disponible en journée pour faire quelque chose de bien en immobilier physique (et votre livre a bien confirmé/amplifié ce sentiment).

Je pense sincèrement que votre livre est un must read, même un prérequis indispensable pour qui souhaite investir dans l’immobilier locatif. Pour 10€ au format numérique, on achète effectivement une méthode d’investissement réfléchie et structurée (un véritable process), permettant de choisir et d’affiner la direction de sa propre stratégie d’investissement.

Un gain de temps énorme plutôt que de s’éparpiller sur le net à chercher des informations sans trop savoir ce que l’on cherche ni où le trouver.

Merci à vous pour le partage de votre expérience à un coup si modique. Le jour où je serai prêt à accorder le temps nécessaire à ce type d’investissement, nul doute que je replongerais tête baissée dans votre livre  pour écrire ma propre check list, mon "par où commencer".


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#49 12/02/2018 11h49 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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Bonjour,

J’attend avec impatience mon exemplaire papier commandé la semaine dernière. J’espère qu’il m’apportera toutes les réponses/astuces pour passer à l’acte pour de bon.

+

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[+1]    #50 19/02/2018 13h45 → LIVRE - L'investissement immobilier locatif intelligent (immobilier, investir, investissement, livre, locatif)

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J’ai commandé le livre la semaine dernière, reçu vendredi et lu en grande partie ce WE.

Pour résumer, je trouve le livre très intéressant et vu que je compte faire un investissement locatif bientôt c’est un achat que je ne regrette pas du tout.

J’y ai appris pas mal de choses très intéressantes qui peuvent paraitre pour certaines évidentes mais tant que l’on ne les a pas lu, on ne s’en rend pas compte (par exemple le fait que l’intérêt d’une agence et le nôtre n’est pas le même).

J’ai énormément apprécié aussi tout ce qui concerne le choix du locataire.

Maintenant une remarque critique:

-Je me serais trouvé dans une FNAC au milieu d’autres livres sur le sujet, je n’aurais sans doute pas acheté le livre.

Tout simplement car j’ai trouvé que l’intro était la partie la moins intéressante et ne m’a pas attiré pour lire le reste du livre.
Ce qui vu le dit reste aurait été vraiment dommage.

Je pense que c’est entre autre à cause de la partie: "Moi je suis comme ça contrairement aux autres".
Chose que l’on peut retrouver aussi dans la partie conseil du choix du locataire où vous préconisez une phrase du style:
"Moi je ne suis pas comme ces agences qui vous arnaquent au sujet de la caution" (ce n’est pas la phrase exacte, je n’ai pas le livre sous la main, mais l’idée est là).

Et j’avoue que les discours du type: "Moi je suis quelqu’un de bien. Pas comme les autres" a vraiment des tendances à me faire fuir.
Maintenant, c’est peut être efficace, mais pas sur moi en tout cas.

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