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#351 13/11/2021 08h23

Membre (2020)
Réputation :   -1  

Sm1le22, le 12/11/2021 a écrit :

Bonjour,

Sur votre espace Spirica vous pouvez suivre le détail des loyers par SCPI sur la page principale dans l’onglet "Historique des opérations".

Vous y retrouverez les loyers, les frais prélevés, les dividendes.

Il y a également le même aperçu dans l’espace de votre contrat sur Linxea.

Si vous avez besoin davantage de précisions n’hésitez pas.

Bonjour,

Sur espace:
Dans historique des opérations je n’ai pas trouvé comment voir par SCPI, j’ai tout en vrac (arbitrages, dividendes, versement)
Et je dois cliquer sur chaque dividendes pour savoir c’est quelle SCPI.

Sur linxea
Dans opérations, je peux choisir que dividendes ( c’est déjà bien ça filtre) mais je n’ai pas le nom de la SCPI.

Il y a sûrement quelques choses que je ne dois pas bien faire.

Merci

Dernière modification par thomious (13/11/2021 08h24)

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#352 13/11/2021 08h44

Membre (2014)
Réputation :   57  

Ce sera sûrement détaillé dans votre récapitulatif annuel.

Vous avez combien de scpi sur linxea ?

Dernière modification par jimbow (13/11/2021 08h45)

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#353 13/11/2021 11h38

Membre (2019)
Top 20 SCPI/OPCI
Réputation :   68  

Sur Sylvea, vous pouvez demander un relevé de situation juste en dessous du montant de l’épargne atteinte.

Dedans vous avez les informations suivantes:
- Source du montant : Distribution de revenus de SCPI
- Date de valeur
- Montant brut (= net sur les contrats Linxea/MP)
- Montant net en euros
- Distribution de revenus de SCPI du support X

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#354 13/11/2021 14h24

Membre (2020)
Réputation :   -1  

jimbow a écrit :

Ce sera sûrement détaillé dans votre récapitulatif annuel.

Vous avez combien de scpi sur linxea ?

Pour l’instant j’ai que 3 SCPI.
Le top aurais été de sélectionner une SCPI et avoir toutes les distributions qui concerne cette SCPI.

Merci pour vos conseils , ça va déjà être mieux.

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#355 17/11/2021 07h44

Membre (2021)
Réputation :   3  

Bonjour, sur le contrat liberté vie de meilleurtaux, assuré par Spirica, j’ai souscrit à la SCPI activimmo pour une dizaine de parts.

Sur le rapport T3 2021, ils annoncent un dividende trimestriel de 9.15€. Néanmoins, une part de ce dividende provient de revenus financiers qui sont soumis à un prélèvement à la source côté activimmo. Le dividende versé serait donc de 8,18€ à leurs associés.

Mais du coup sur assurance vie, l’imposition de ce revenu financier serait double, non ?

Voici l’extrait du bulletin :

Une partie des actifs d’ActivImmo
étant détenue par l’intermédiaire
d’une société soumise à l’impôt sur les
sociétés, les revenus provenant de ces
actifs ne sont pas soumis à l’impôt sur
les revenus fonciers mais sur les revenus
de capitaux mobiliers.
En conséquence, un prélèvement à
la source a été opéré sur le dividende
versé par ActivImmo pour les personnes
physiques et les sociétés à l’impôt sur
le revenu. Ce prélèvement s’impute sur
l’impôt sur le revenu et les prélèvements
sociaux dus au titre de l’année au cours
de laquelle il a été opéré.

Spirica versera 8.18 ou 9.15 € ?

Merci par avance.

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[+1]    #356 17/11/2021 12h45

Membre (2020)
Réputation :   24  

En AV, vous n’êtes normalement pas concernée par ces prélèvements.

Le mieux est systématiquement de le vérifier : si vous avez touché un revenu pour le T3, je vous invite à réaliser un rapide calcul.

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Favoris 3   [+1]    #357 01/02/2022 14h11

Membre (2019)
Réputation :   5  

Bonjour,

Sur le contrat meilleurtaux liberté (spirica), les frais d’investissement sur les scpi ont évolué depuis janvier 2022. J’imagine que ces nouveaux taux sont également valables pour linxea spirit.

Voici un tableau de synthèse :


source : avenant de souscription scpi spirica

Des taux plutôt en baisse sauf pour Primonial et dans une moindre mesure pour Périal.

Dans les hausses, la palme revient à Primopierre de Primonial avec plus de 43% d’augmentation !

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[+2]    #358 01/04/2022 12h03

Membre (2015)
Top 20 Obligs/Fonds EUR
Réputation :   86  

Que vois-je ce matin sur le contrat Spirit distribué par Linxea ? Activimmo is in !


Parrainage LINXEA / MesPlacements / BourseDirect et Wesave:(AG6FA2): Cliquez sur mon nom puis Courriel :" Envoyer un courriel ".

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#359 01/04/2022 12h51

Membre (2021)
Réputation :   25  

Et j’ai passé un achat, c’est opérationnel

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[+1]    #360 01/04/2022 15h25

Membre (2017)
Réputation :   8  

Je vois aussi que PIERVAL SANTÉ est présente sur mes contrats Linxea Spirit et MesPlacements Liberté… c’est nouveau aussi, je pense.

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#361 01/04/2022 18h20

Membre (2021)
Top 20 SCPI/OPCI
Réputation :   58  

Voici ce que donne la liste sur LINXEA SPIRIT avec les frais:




Par contre je me demande quand sera disponible la SCI TRAJECTOIRE SANTE qui devait arriver depuis un petit moment sur ce contrat!


Restez à l'écart des gens négatifs. Ils ont un problème pour chaque solution.

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#362 03/04/2022 18h01

Membre (2018)
Réputation :   14  

Granite "Et j’ai passé un achat, c’est opérationnel" Activimmo

Pour quel montant svp? Je viens d’essayer pour 1800€, ça ne passe pas,.. avez-vous respecté le minimum de 6000€ indiqué sur la fiche produit linxea?

Dernière modification par Abitibi (03/04/2022 18h30)

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[+1]    #363 03/04/2022 18h44

Membre (2021)
Réputation :   25  

400 environ (je suis en phase de test). Les 6000 minimum ça doit être pour l’achat en direct, pas à ma connaissance, pour l’achat en assurance vie (SCPI minimum 50 en AV Linxea Spirit)

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[+1]    #364 03/04/2022 18h51

Membre (2020)
Réputation :   10  

Si ça fonctionne pas c’est peut être que vous faites un versement. Normalement il faut 49,9% max de SCPIpour un versement.

Après vous pouvez arbitrer les 50,1% dans un second temps pour faire 100%.

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#365 03/04/2022 18h55

Membre (2018)
Réputation :   14  

J’ai actuellement 70%en SCI et 30%en fond euro et je voulais arbitrer les 1800€ du fond euro vers Activimmo… Impossible

Édit: arbitrage réussi au final, il voulait absolument que j’exprime les montants en pourcentage…..

Dernière modification par Abitibi (03/04/2022 19h07)

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#366 03/04/2022 19h19

Membre (2011)
Réputation :   4  

Sisco2117, le 01/04/2022 a écrit :

Par contre je me demande quand sera disponible la SCI TRAJECTOIRE SANTE qui devait arriver depuis un petit moment sur ce contrat!

La SCI Trajectoire Santé cela revient à avoir du Pierval Santé mais avec un empilement de frais supplémentaires (SCI + SCPI). Je pense qu’il est plus opportun de profiter de Pierval Santé directement comme la SCPI a été référencé également sur Spirit.

On vois bien dans le dernier reporting Q4 2021 que Trajectoire Santé est composé de 82 % de SCPI, assez facile pour deviner du Pierval Santé.

Intéressé pour les commentaires !

Dernière modification par Loulou (03/04/2022 19h23)


Parrainage : Boursorama / Saxo / Linxea

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#367 03/04/2022 19h27

Membre (2021)
Top 20 SCPI/OPCI
Réputation :   58  

Loulou a écrit :

La SCI Trajectoire Santé cela revient à avoir du Pierval Santé mais avec un empilement de frais supplémentaires (SCI + SCPI). Je pense qu’il est plus opportun de profiter de Pierval Santé directement comme la SCPI a été référencé également sur Spirit.
Intéressé pour les commentaires !

Oui dans la SCI TRAJECTOIRE SANTE il y aura entre autre de la SCPI PIERVAL SANTE mais je ne sais pas si les frais s’empileront car il s’agit de la même SdG pour les 2….mais même si c’est le cas il me semble que plusieurs SCI possèdent des parts de SCPI et pourtant le rendement de ces SCI ne semblent pas mauvais….J’ai déjà pas mal de SCPI (cf mon portefeuille) pour moi c’est un moyen de diversification.

J’avoue être partagé
car j’ai déjà de la SCPI PIERVAL SANTE (en direct à crédit) et j’hésite à investir sur TRAJECTOIRE SANTE (lorsqu’elle sera "ebfin" disponible sur LINXEA SPIRIT).


Restez à l'écart des gens négatifs. Ils ont un problème pour chaque solution.

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#368 03/04/2022 19h28

Membre (2018)
Réputation :   14  

J’utilise les SCI pour leurs frais de souscription moindres et donc un éventuel désinvestissement à moyen terme.

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#369 12/05/2022 18h30

Membre (2016)
Réputation :   27  

Si vous devez prendre des SCPI sur ce contrat éviter celles gérée par Primonial ( Primovie , Primopierre ), car avec Spirica ça semble très laborieux …

On attend toujours nos versements de loyer du 1 er Trimestre alors que les gens qui ont en direct et ceux qui l’ont sur un autre contrat ont déjà eu.

De la société a augmenté les frais de d’entrée et les perspectives ( voir les bilan trimestriels ) ne sont pas fameuses pour la suite ,niveau rendement et TOF par exemple.

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#370 12/05/2022 20h37

Membre (2021)
Réputation :   27  

Je confirme, primovie toujours rien.

Immorente est celle qui paye le plus vite. Altixia aussi (en mensuel).

Je vais prendre du activimmo si bel et bien dispo.

PS: pas touché non plus epargne pierre, je ne retrouve même pas trace de l’achat alors que toutes les autres oui.

Dernière modification par Roupettes (12/05/2022 20h46)


Chauffeur-Trader

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#371 12/05/2022 21h12

Membre (2014)
Réputation :   5  

Les loyers Epargne Pierre ont été versés le 28/04 sur Spirit. En tout cas sur mon contrat

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[+1]    #372 13/05/2022 16h54

Membre (2016)
Réputation :   27  

Bon j’ai eu Linxea au telelephone et ils disent qu’il y’a des problèmes avec "" certaines "" SCPI sur les contrats de Spirica  ( dont celles gérées par Primonial ).

Aucune infos sur le motifs , aucune date approximatives du versement.

D’autres contrat ayant ces SCPI ont déjà été payé entre le 2 et le 5 Mai.

Donc en gros Spirica nous prend pour des cons et on sera payé quand ils auront envie .

Edit finalement le paiement a eu lieu ce soir , ils ont pris leur temps on va dire .

Dernière modification par Galessin (13/05/2022 20h39)

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#373 13/05/2022 21h34

Membre (2014)
Réputation :   5  

Le coup de fil a déclenché peut être quelque chose. Les loyers Primopierre et Primovie viennent de tomber.

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#374 14/05/2022 17h58

Membre (2021)
Réputation :   3  

Bonjour, petite question concernant l’optimisation de la fiscalité sur assurance vie.

Est ce intéressant, des le départ avec un certain capital en SCPI (et toujours en MV à date en raison des frais d’entrée), d’opérer un rachat partiel chaque trimestre des dividendes versés pour les réinvestir ensuite.

Plutôt que de les réinvestir directement via arbitrage ? Ou ça ne sert à rien ?

Sachant que je suis toujours en MV actuellement.

Merci d’avance !

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[+1]    #375 14/05/2022 20h18

Membre (2015)
Top 20 Obligs/Fonds EUR
Réputation :   86  

Non, il vaut mieux preserver les moins-values pour un futur rachat, d’autant que vous ne pouvez imputer sur une autre AV. En effectuant un rachat-reversement a ce stade, vous diminuez relativement la part de moins-values du contrat.
En + de ne pas faire "travailler" ces loyers pendant ce temps sur le contrat. Vous feriez donc a peu prés l’inverse d’une optimisation-)

Dernière modification par colia (15/05/2022 08h42)


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