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[+1]    #276 17/06/2020 15h53

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Non, en elle-meme, la diversification n’ajoute pas de frais. Pas + que si vous passiez en direct, la paperasserie en moins.
Personnellement j’ai 8 lignes de SCPI sur Spirit. J’y trouve un avantage en terme de repartition de risque, sans consequence administrative facheuse; par contre il ne faut pas diversifier pour diversifier, il faut rester dans un choix de SCPI avec lesquelles on est a l’aise, et le choix est limité donc bien regarder les bulletins, etudier la ponderation, ne pas se precipiter..

Dernière modification par colia (17/06/2020 15h56)


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#277 26/07/2020 18h33

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Bonjour j’ai ouvert une AV linxea Spirit au 2ème trimestre, et souscris à Épargne Foncière, PFO2, Primovie et Primopierre.

Je n’ai à ce jour toujours rien perçu. Et vous ?

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#278 26/07/2020 18h47

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OK hier pour PFO2 (2,10 € par part).
Peut-être des délais supplémentaires en AV.
Et le délai de jouissance ?


Dif tor heh smusma

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Favoris 1    #279 26/07/2020 19h09

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Bonjour
Pas de délai de jouissance en AV comme en direct si ce n’est le 1er jour du mois suivant l’investissement
Pour le T1 j’ai reçu PFO2 le 24/04, Epargne Foncière le 29/04 et les primopierre et primovie le 30/04
Donc PFo2 doit arriver lundi avec un peu de chance, les autres fin de semaine

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#280 26/07/2020 21h10

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Kyro a écrit :

Bonjour j’ai ouvert une AV linxea Spirit au 2ème trimestre, et souscris à Épargne Foncière, PFO2, Primovie et Primopierre.

Je n’ai à ce jour toujours rien perçu. Et vous ?

Bonsoir,
Concernant Primovie, je confirme ce qu’a été dit par eg972 à savoir que le dernier versement sur Linxea Spirit a été effectué le 24.04 par contre en direct j’ai reçu le virement le 4.05.

J’ai d’ailleurs reçu un courrier ce mois-ci indiquant que la distribution se faisait maintenant la première semaine du mois qui suit (je ne me rappelle plus de la date exacte indiquée) et effectivement ça a été appliqué pour la distribution de avril alors que précédemment je recevais les virements le 30 ou 31 sur mon compte courant.

ÉDIT : Peut-être que le virement a été reçu le 4.05 a cause du 1er mai férié?

Bonne soirée

Dernière modification par Jeim (26/07/2020 21h16)

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#281 12/08/2020 17h34

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Bonjour.

Je perçois pour la première fois mes revenus de SCPI en assurance vie.

En revanche j’ai beau cherché je ne trouve ni dans mon espace Linxea ni dans mon espace Spirica, le détail du calcul ou l’explication de ce qui m’est versé. Aucun moyen de vérifié quoi que ce soit.

Y aurait il un endroit où trouver cela?

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#282 12/08/2020 17h47

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Réputation :   120  

Sur le site Linxea, espace clients pour l’accès Linxea et celui de l’assureur

Espace Client Linxea

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[+1]    #283 12/08/2020 17h54

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Dans la repartition du contrat vous pouvez trouver les Valeur de part / Nombre de parts, et dans l’historique la somme versée par Linxea a telle date. Vous pouvez facilement en deduire le rendement sur le trimestre puis sur l’année..
A vous de comparer ensuite avec les bulletins des sociétés si cela ne vous parait pas clair.


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#284 17/08/2020 18h58

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Bien vu en effet, merci pour votre retour.

Je m’étais préparé à un nouveau versement 100% SCPI mais je viens de m’apercevoir, dans l’avenant, que l’on doit se contenter de 50% SCPI par virement.

Du coup je me demandais si je pouvait faire 50% SCPI, 50% fonds euros "Général", puis ensuite un arbitrage total du Fonds euros vers SCPI ? (sans "conséquences")

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#285 17/08/2020 19h14

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En principe, le maximum en SCPI au sein du contrat Spirit est  de 50% de l’encours.
Les SCPI sont éligibles aux arbitrages.
Pas certain que ça puisse marcher, il faut essayer. Au pire, votre arbitrage sera refusé.


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#286 17/08/2020 19h32

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On en parle dans ce tread, par exemple au debut de cette page  : (10/12) Quelles SCPI avec le contrat d’assurance-vie Linxea Spirit ?
Jusqu’alors, on peut avoir 100% de SCPI in fine dans le contrat, ce qui est il est vrai, contradictoire avec les 50% "de l’encours" mentionné dans les CG.
Suffit de respecter le % d’UC a l’entrée demandé, ce qui est fait par defaut avec vos 50%, puis vous arbitrez.
Si jamais cela ne fonctionnait plus, on peut tenter d’augmenter la part SPCI : verser 50/50 puis retirer la partie non-investie en SCPI pour re-verser ensuite, puis faire ceci plusieures fois pour augmenter a chaque fois le % de SCPI.
Si le contrat n’est pas trop vieux, il ne devrait pas -ou peu- y avoir d’incidence fiscale avec les frais payés pour les SCPI initiales.
Mais cela ne semble pas etre necessaire puisqu’on peut, pour l’instant, arbitrer directement.
Apres, si un jour la condition d’encours venait a etre strictement respectée et appliquée par Linxea/Spirica, je crains qu’aucune de ces 2 methodes ne fonctionne.

Dernière modification par colia (17/08/2020 19h44)


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#287 20/08/2020 11h09

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Détenteur d’un contrat SPIRIT depuis 2017, je confirme qu’il est possible d’atteindre 100% de l’encours du contrat en SCPI par arbitrage.

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#288 20/08/2020 12h44

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Cependant vous avez accepté des CGV qui disent que l’encours est de 50% max. Si un jour la compagnie d’assurance décide d’appliquer les CGV elle sera en droit de vendre les SCPI dépassant les 50% sans vous demander votre avis et vous perdrez les frais de souscription.

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[+1]    #289 20/08/2020 13h50

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Pouvez vous nous préciser s’il vous plait quel article des Conditions générales de vente précise ce seuil ?

Je ne trouve que le seuil de 50% pour les versements, et non pour l’encours total du contrat :

Sur chaque avenant de support de SCPI à signer pour souscription il est précisé :

" Pour chaque versement, l’investissement sur des supports en unités de compte représentatives de parts de SCPI ne doit pas excéder 50% du montant total de l’opération. Le montant des versements cumulés sur des supports en unités de compte représentatives de parts de SCPI ne doit pas par ailleurs excéder sur le Contrat la somme de 1 000 000 euros, net des sommes désinvesties sur ces supports. "

Je ne trouve rien sur le seuil des 50% de l’encours total du contrat par contre.

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Favoris 1    #290 20/08/2020 21h04

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A noter l’apparition de la SCPI Epargne Pierre sur le contrat MesPlacements Liberté qui est le jumeaux de Spirit (et donc, vraisemblablement, son apparition à venir dans Spirit) avec 8% de frais de souscription.

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/15722_capture1.png

L’avenant avec les frais de souscription :
avenant.pdf


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#291 23/08/2020 02h18

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Bonjour,

Selon mon CGP SCPI chez Primaliance, Mes-placements a une exclusivité de 6 mois sur Epargne Pierre.
Une SCPI aussi intéressante mériterait une bonne allocation au sein d’un contrat AV malgré les 35% de commerce qui risquent d’impacter l’excellente rentabilité compte tenu de la crise Covid.

Dernière modification par HaraiGoshi (23/08/2020 02h20)

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#292 23/08/2020 04h13

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Hello HaraiGoshi, vous voulez-dire 6 mois d’avance sur les autres courtiers distribuant ce contrat Spirica, ou d’une commercialisation de 6 mois exclusivement chez ce seul courtier ?


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#293 23/08/2020 04h22

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Hello,

6 mois d’avance sur les autres courtiers distribuant des AV dont l’assureur est Spirica (Notamment Netlife)

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#294 28/08/2020 12h31

Membre
Réputation :   12  

bobnissa, le 20/08/2020 a écrit :

A noter l’apparition de la SCPI Epargne Pierre sur le contrat MesPlacements Liberté qui est le jumeaux de Spirit (et donc, vraisemblablement, son apparition à venir dans Spirit) avec 8% de frais de souscription.

[url]https://www.devenir-rentier.fr/uploads/15722_capture1.png[/url]

L’avenant avec les frais de souscription :
avenant.pdf

C’est en effet très intéressant. Est-ce l’apparition de cette scpi sur spirit est vraiment très probable ou seulement possible ? Par exemple est ce que cela s’est déroulé de la même façon pour d’autres scpi, ou est ce que Spirica rend souvent disponible une même scpi sur différents contrats ?

Merci

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#295 28/08/2020 13h35

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Je me pose la question de l’intérêt pour les associés d’épargne pierre de la distribution de cette scpi via l’assurance vie ?

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#296 28/08/2020 13h41

Membre
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@SamyInvest En fait elle était déjà disponible l’an dernier chez LMP notamment.

@YoungInvestor En général Spirica distribue de façon équitable les UC et les distributeurs peuvent décider de restreindre. Dans le cas présent HaraiGoshi nous à dit un peu plus haut que mesplacements avait une exclusivité de 6 mois sur la SCPI dans le contrat Spirica


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#297 28/08/2020 16h31

Membre
Réputation :   29  

YoungInvestor a écrit :

bobnissa, le 20/08/2020 a écrit :

A noter l’apparition de la SCPI Epargne Pierre sur le contrat MesPlacements Liberté qui est le jumeaux de Spirit (et donc, vraisemblablement, son apparition à venir dans Spirit) avec 8% de frais de souscription.

[url]https://www.devenir-rentier.fr/uploads/15722_capture1.png[/url]

L’avenant avec les frais de souscription :
avenant.pdf

C’est en effet très intéressant. Est-ce l’apparition de cette scpi sur spirit est vraiment très probable ou seulement possible ? Par exemple est ce que cela s’est déroulé de la même façon pour d’autres scpi, ou est ce que Spirica rend souvent disponible une même scpi sur différents contrats ?

Merci

Je possède les 2 contrats depuis quelques années.
L’offre en SCPI est toujours identique jusqu’à présent, il est donc probable que cela continue.
Lors de l’ajout des SCPI Immorente et Efimmo il y a quelques mois, ces SCPI ont d’abord été disponibles sur MesPlacements Liberté puis sur Spirit environ 2 ou 3 semaines après.
Cela dit, suite à l’information donnée par HaraiGoshi quelques messages plus haut, cette fois MesPlacements Liberté aurait une exclusivité pendant 6 mois (à voir).
A savoir également que le contrat Linxea Spirit va arrêter d’être commercialisé en septembre, il sera remplacé par Linxea Spirit 2. Il est possible que cela joue ou va jouer sur l’ajout d’UC financières ou en immobilier pendant quelques temps.


Parrainage Boursorama, Linxea , MesPlacements

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#298 12/09/2020 14h10

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A ce jour la SCPI Epargne Pierre n’est toujours pas disponible sur le contrat Linxea Spirit.
A suivre.


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#299 07/11/2020 18h38

Membre
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Bonjour

Puis je demander quel contrat d’AV vous recommandez pour y loger des SCPI ?

Linxea Spirit ? Mes placements Liberté 2 ?

Quel est le pourcentage de SCPI que l’on peut mettre dans chaque contrat ?

Merci

Cordialement

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#300 07/11/2020 21h32

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Je ne repondrai que pour Linxea Spirit, n’ayant que ce dernier. Le versement est limite à 50% en SCPI, en revanche aucune limite sur l’arbitrage. Il est donc possible de modifier les autres 50% pour finalement obtenir 100% en SCPI.

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