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Forums de la communauté des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir, générer une rente et atteindre l’indépendance financière

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#1 09/09/2017 11h40

Membre
Réputation :   0  

Bonjour,
Ce post va surement en faire rire plus d’un parceque moi je joue encore dans la cour des petits !

Donc voilà j’investis en bourse depuis environ 2014 mais je ne gagne pas lourd…. (1400€ par mois, j’ai un pret sur ma RP et un autre sur un appartement en location qui ne s’auto finance pas d’ailleur, pret 450€/mois et location 350€mois)
J’ai fait un pret conso à1% en 2015 (niveau timing j’été pas au top….) de 7000 € pour placer sur mon PEA ou j’avai déja environ 2000€. je rembourse 100€ par mois.

Voilà donc maintenent j’ai 14000€ sur mon PEA, mais ma capacité d’endetement est pousser à sont maximum déja.

Mais pour autent comme je pense que d’ici les 2 à 3 ans on devrai connaitre forcément un bon creux de marché. j’aurai aimer à ce moment la faire un pret à une banque d’environ 20 ou 30K pour placer en bourse.
Problème, je ne pourai financer les remboursement de mensualité que par le produit des plue value et dividende engendré. et pas par mon épargne perso.
donc sur un PEA cela me parait compliquer. (je n’ai pas de PEA/PME, mais le pea pme ce cloture si on effectue un retrait avant les 8ans.)

Voilà je pense avoir exposer toute les problématique. et j’aimerai bien arriver à ce plafond des 150 000€ sur PEA mais je ne vois pas comment !
si vous avez des solutions je suis preneur ! smile

Mots-clés : crédit, pea, plafond

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#2 09/09/2017 11h48

Membre
Top 50 Réputation
Réputation :   501  

Bonjour…

A part travaillé le week-end en plus pour augmenter sa capacité d’épargne ou faire un check-up sur ses dépenses afin de voir où des économies peuvent être réalisé , avec un taux d’endettement au taket je ne voit pas d’autre solution.

Vendre votre RP et trouver une femme qui a un appartement qui vous loger gratuitement ? smile


Maintenant je profite !!!

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#3 09/09/2017 11h55

Banni
Réputation :   40  

Des brokers comme Degiro ou IB permettent de faire du levier mais on sort du PEA

Pour 20-30k sur PEA la solution standard est le prêt personnel de bourso <1% mais il faut bien évidement augmenter vos revenus

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[+1]    #4 09/09/2017 12h15

Membre
Réputation :   2  

Maha, je fais presque la même chose que vous, à un détail prêt, ayant de faible revenue (1450€ sur 13 mois) et payant très peu d’impôt (beaucoup de frais kilométrique à déduire), j’ai privilégié le compte titre au pea.
Je fais moi aussi du crédit consommation pour financer mon épargne et du coup j’ai la liberté de faire des retraits, ce qui fait que j’ai emprunté légèrement plus que ce que je peut me permettre de rembourser par mois.
En plus je trouve cette méthode intéressante, car en fait je me force à épargner plus, pour ne pas ressortir d’argent du compte. Si la fiscalité devenait ingérable (ce qui n’est pas le cas pour le moment) j’ai aussi ouvert un pea que je n’utilise pratiquement pas pour le moment.

Donc seul solution pour moi: ouvrir un compte titre pour au moins une partie de l’argent.

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#5 09/09/2017 12h26

Banni
Réputation :   40  

Attention à ne pas non plus se mettre en danger, imaginez une crise financière qui diviserait votre PEA par 2 et dans le même temps votre locataire qui fait des impayés, cela peut vite s’envenimer

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#6 09/09/2017 12h40

Membre
Réputation :   74  

Franchement faire un pret pour investir en bourse et compter sur les dividendes/plus-values pour rembourser les mensualités, je trouve ça très risqué…..

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#7 09/09/2017 12h50

Membre
Réputation :   2  

Tout dépend de l’objectif, devenir riche ou avoir une épargne.
Avec un faible revenu on ne devient pas riche sans prendre quelque risque et le levier est systématiquement nécessaire.
Si vous investissez dans l’immobilier, sans emprunt, vous n’irez pas bien loin (il me faudrait 16 ans d’épargne pour avoir un studio).
Si vous créer une entreprise, sans l’argent d’investisseurs ou de prêteur vous n’irez pas loin non plus (et en plus, là tout nos œufs sont dans le même panier).

Donc emprunter, pour investir, pour espérer devenir riche, est une nécessité.
Maintenant il faut gérer le risque, dans mon cas j’ai emprunter une somme légèrement supérieur à ma capacité d’épargne et je pourrais me privé plusieurs années de rendement positif sans soucie.
Si on se base sur ce que dit Peter Lynch dans Vous pouvez battre Wall Street, même en retirant une partie du capital les années de creux, à long terme vous feriez mieux que sur obligation.

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#8 09/09/2017 13h09

Membre
Réputation :   0  

Merci monte je vais essayer de creser cette piste la, faudra quand même convaincre la banque de me financer ça restera le plus dure !
mais sinon kiwai l’idée justement c’été de faire un pret d’un certain montant d’ici 2 à 3 ans lors de la prochaine crise, car on aurai justement des cours diviser par 2

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[+1]    #9 09/09/2017 13h10

Membre
Réputation :   64  

Rick a écrit :

Franchement faire un pret pour investir en bourse et compter sur les dividendes/plus-values pour rembourser les mensualités, je trouve ça très risqué…..

Pareil.
On dit n’investir en action que de l’argent dont on n’aura pas besoin dans un horizon 5 à 7 ans.
Là, vous investissez de l’argent qui ne vous appartient pas. C’est multiplier les risques pour peu de gains potentiels.
A mon avis, le meilleur moyen pour remplir votre PEA/PEA-PME est d’augmenter vos revenus.

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[+2]    #10 09/09/2017 14h36

Membre
Top 20 Réputation
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Vous avez 25 ans et deja deux appartements, ne grillez pas les étapes au risque de vous mettre en danger.

J’ai fait 2 emprunts conso et placé l’argent sur mes CTO, sur deux placements catastrophiques (SHLD et DEST). Si je n’avais rien fait et continué avec ce que j’avais déjà sur mon PEA et mes CTO je serais bien plus riche aujourd’hui….

A votre place j’attendrais quelques années, d’avoir mieux remboursé un des deux appart, et/ou de gagner un peu plus, avant d’avoir un effet de levier.

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#11 25/09/2017 14h47

Membre
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Il faut toujours avoir en tête que la seule chose qui reste sûre dans ce montange ce sont vos dettes. Dans le pire scénario possible ça compromettra vos capacités futures d’epargner.

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#12 06/11/2019 17h59

Banni
Réputation :   -4  

oula! rembourser un prêt par le biais de rendement d’épargne, ça me semble risqué!
25 ans 14000 euros sur un PEA et 2 appartements, c’est déjà très bien!
Faites fructifier ce PEA et gardez le sur le long terme! Personne ne peut prévoir les creux de la bourse. Au contraire, chercher à les éviter n’est pas forcément la meilleure solution!
Adoptez une stratégie long terme sur le PEA et dans 20 ans…vous aurez un joli pactole!

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