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[+1]    #101 03/04/2019 18h46 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Mon expérience de l’an dernier est exactement celle que vous avez décrite :
* versements 2017 dans les déductions + QP des revenus étrangers.
* QP du résultat dans les réintégrations.

C’est la même opération que celle décrite par roudoudou dans le premier message de la file.

Bien à vous,
cat

Dernière modification par cat (03/04/2019 18h48)

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#102 03/04/2019 20h46 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Effectivement roudoudou avait bien décris cette méthode. Mais j’avais encore quelques doutes sur l’aspect "pratique". Surtout que j’avais aussi eu d’autres sons de cloches (choix 1).

Maintenant c’est plus clair, merci beaucoup pour votre retour.

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#103 03/04/2019 21h00 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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En tout cas, c’est également la procédure décrite dans le relevé fiscal de Corum.

Dernière modification par cat (03/04/2019 21h00)

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#104 03/04/2019 21h06 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Peux t-on clarifier les choses définitivement avec un exemple sur une année complète ?

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#105 03/04/2019 21h27 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Dampo, je ne sais pas exactement ce que vous voulez clarifier.

De ce que je comprends en reprenant le bilan et les résultats de notre société pour 2017, mon expert-comptable fait (quasiment) la démarche décrite en choix 2) par Cyril440 : le résultat comptable ne reprend que ce qui a été effectivement distribué par les SCPI.

Tout ce qui concerne les QP des résultats fiscaux communiqués par les SCPI et les QP des revenus fonciers étrangers sert uniquement pour la liasse fiscale comme décrit également par Cyril440 (ou roudoudou dans le message initial de la file).

N’est-ce pas la démarche que vous souhaitiez également adopter?

Dernière modification par cat (03/04/2019 21h33)

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#106 03/04/2019 23h06 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Merci pour ce retour.

Je confirme la solution 2, je me posais juste la question d’un éventuel document à remplir pour passer du résultat comptable au résultat à déclarer (sans aborder le sujet des revenus étrangers) ?

Il suffit de simplement de modifier le chiffre issu de ma balance au moment du report dans les cerfa ?

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#107 03/04/2019 23h25 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Je n’ai rien rempli moi-même mais je n’ai vu aucun autre document à remplir hors le bilan/compte de résultats d’un côté et la liasse fiscale de l’autre.

Vous reportez le chiffre issu de votre compte de résultats concernant les produits reçus des SCPI en déductions (case 350, c’est également ici que vous indiquerez la QP des revenus étrangers) et vous réintégrez les QP du résultat communiqués par les SCPI (case 330).

Bien à vous,
cat

Dernière modification par cat (03/04/2019 23h27)

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#108 04/04/2019 00h39 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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@Dampo : à la lecture de vos messages, je ne saurais trop vous recommander de faire élaborer vos bilans et liasses fiscales par un expert-comptable pro, au moins les premières années. Il est des cas où le "do it yourself" peut s’avérer très couteux au final…


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

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#109 04/04/2019 18h59 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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C’est prévu j’ai deux contrôleurs expert comptables sous la main ! mais cela n’empêche pas de se renseigner.

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#110 23/10/2019 14h15 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Bonjour, je reviens sur ce sujet :

goldex a écrit :

Mais du coup si j’avais su que l’on pouvais faire en cochant SCI ça m’aurais facilité les démarches pour trouver une banque. La plupart acceptent les SCI (avec même parfois des frais réduit voir le compte gratuit) mais presque aucune ne prend SC sauf avec des frais exorbitants.

Mais concrètement ne faisant pas d’immobilier (peut être plus tard) je ne sais pas si ça passe ou si le fisc pourrais la déclarer fictive (une SCI sans immobilier c’est un peu bizarre hein)

Je suis en train de créer ma SCPat afin d’acquérir un immeuble avec pour objet principale :

L’acquisition, la propriété, l’échange ainsi que la location, l’administration et la gérance de tous biens immobiliers, mobiliers, créances et placements tels que les valeurs mobilières, les titres, les droits sociaux, les contrats de capitalisations, et autres produits financier portant intérêt ;

Pensez-vous que je peux cocher la case "SCI" sur le formulaire M0 et indiqué Société civile immobilière dans les statuts aux lieu d’une Société civile patrimoniale afin d’éviter des problèmes avec les banques ?

L’intérêt principale de la SCI se trouve sur l’acquisition de cette immeuble (et potentiellement d’autres). L’objet élargi nous permettra de faire fructifier nos bénéfices liés à l’investissement locatif.

PS : j’ai téléphoné au greffe du tribunal de commerce mais la personne s’occupant de cette partie n’est pas joignable…

Dernière modification par blacked (23/10/2019 14h16)

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#111 24/10/2019 16h44 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Pour info Qonto accepte les SC et c’est le même prix qu’une SAS/SARL : 9 euros /mois.

Quelles entreprises peuvent ouvrir un compte courant chez Qonto ? - Qonto ? Aide

Qonto ? Tarifs clairs et transparents


Parrain Interactive Brokers ( par MP ) -- La bible des obligations

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#112 13/12/2019 13h10 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Je débute en comptabilité, je vous prie de bien vouloir m’excuser pour ma question basique.

Rocombole a écrit :

- Emprunt

Déblocage : Débit 512 - Banque / Crédit : 164000 - Emprunts bancaires

Dans quel document trouve on ces correspondances ? en parcourant le formulaire 2033, la case 512 me renvoie a quelque chose qui ne me semble pas avoir de rapport direct. Quant à la case 164000, je ne la trouve pas dans ce document.

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[+1]    #113 13/12/2019 13h19 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Parrain Interactive Brokers ( par MP ) -- La bible des obligations

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#114 16/12/2019 11h07 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Nouvelle question basique.
Dans le cadre d’une SCI IS non assujettie à la TVA comment puis-je passer l’écriture suivante ? 

Commission tenue de compte (frais bancaire) : 90 €
TVA sur Commission tenue de compte (frais bancaire) : 18 €

108€ au débit 627 et 108€ au crédit de 512 ?

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[+1]    #115 16/12/2019 11h54 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Bonjour,

Exactement

Comme la SCI n’a pas soumise à la TVA, toutes les opérations sont comptabilisées TVA inclue. C’est donc le montant TTC qui doit figurer en charges.

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#116 16/12/2019 12h16 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Oui

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#117 17/12/2019 10h28 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Si vous avez des lectures a me conseiller, je suis preneur. L’idée étant de bien travailler le sujet pour pourquoi pas me passer des services d’un comptable.

Dernière modification par Enterite (17/12/2019 10h50)

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[+1]    #118 17/12/2019 10h34 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Je vous conseillerai de regarder ici : Memo Compta

Vous y trouverez les principales opérations (emprunt, titres financiers …) pour la gestion d’une société civile IS et les écritures d’inventaire (celles réalisées en fin d’exercice comptable : factures non encore payées, provision …)

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#119 17/12/2019 10h56 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Bonjour,

Autre ressource intéressante: un guide pdf de 56 pages pour tenir la comptabilité d’une SCI de A à Z

macompta.fr

C’est clair, efficace et gratuit.

La plateforme que j’utilise depuis un an et demi maintenant est également efficace.

Je précise que mon seul lien avec ce site c’est d’être un utilisateur satisfait.


parrain: macompta.fr

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#120 17/12/2019 13h26 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Je pense moi aussi à terme essayer de me passer de comptable et memocompta est excellent !

Mon besoin actuel SCI IS pour immeuble de 5 lots.

J’ai demandé un devis :

https://www.cacomptepourmoi.fr/ ( il faut affecter soit même les opérations bancaires) 69HT /mois

Mise en place dossier comptable (99€ HT) comprenant :

(uniquement lors de la mise en place, non récurrent)

- Paramétrage de votre dossier

- Remontées manuelles de vos flux bancaires antérieurs

- Rendez-vous premier contact

- Aide à la prise en main de l’outil

- Relation avec votre centre des impôts

- Création de votre espace fiscal en ligne

- Saisie des notes de frais antérieures

COMPTABILITE SCI

Solution Atterrissage (69€ HT/mois) comprenant :

- Accès à l’espace en ligne de suivi et de gestion de votre activité

- Établissement de vos déclarations fiscales

- Établissement de vos comptes annuels simplifiés attestés par votre expert dédié

- Accompagnement et conseil personnalisé par votre collaborateur dédié

​Frais de gestion (5€ HT/mois) : Assistance dans l’utilisation de votre espace client, suivi administratif de votre dossier, mise à disposition de guides et fiches conseils, veille juridique/fiscal/social, accès à des outils pratiques et simulateurs, télé-déclaration et télé-paiement de vos déclarations fiscales.

OPTION

Formalités juridiques annuelles (240€ HT/exercice) comprenant :

- L’accompagnement par une juriste

- La rédaction du procès-verbal d’Assemblée Générale Ordinaire

- Le rapport de gestion (si applicable)

- Le rapport spécial (si applicable)

- L’affectation du résultat

Voici le devis avec MON Comptable ®, Comptable En Ligne (C’est eux qui affecte les opérations bancaires avec le logiciel comptatoo.fr) 49 HT /mois

OBLIGATIONS LÉGALES COMPRISES :

- Suivi Comptable Petites Organisations : Suivi & Assistance Comptable Petites Organisations,

- Arrété comptes (Bilan certifié) petites organisations : Arrêté des comptes petites organisations, clôture & liasse fiscale annuelle (Bilan Compte de Résultat + Annexes, attestation de capacité financière, attestation de validité des comptes) + télédéclaration liasse fiscale à la DGFIP + Support contrôle fiscal + Dossier de gestion + relevé des frais généraux Cerfa 2067 + Détax carburant + Attestation de pointe de fonds,

- Contrôle fiscal : Assistance contrôle fiscal, dans le cas d’un contrôle fiscal, nous assurons le support au contrôle.,

- Résiliation lettre de mission confrère : Nous vous aidons à réaliser une résiliation avec votre expert comptable actuel (courrier AR, négociation téléphonique),

SERVICES SUPPLÉMENTAIRES COMPRIS :

- Logiciel Devis Facturation : Service accès logiciel Facturation Devis En Ligne,

- Tableaux de Bord : Tableaux de Bord pour le suivi de votre activité en temps réel. Vous définissez vos indicateurs primordiaux et vous pouvez les voir évoluer chaque jour (Soldes intermédiaires de Gestion, indicateurs métiers etc…),

- Dossier de gestion / Visa Fiscal : Dossier de gestion sur vos comptes annuels, commentaires de gestion, Dossier télédéclaré à AGA / CGA ou Visa fiscal (non majoration 25%) sans AGA CGA,

- Logiciel compta : Service accès logiciel Comptabilité En Ligne,

- Service Conseil Compta /  Fiscalité : Conseils : Optimisation Fiscale & Sociale, (rémunération du dirigeant, optimisation Impôts, résultat, dividendes, TVA…),

- Assistance Juridique : HOT LINE Juridique, réponse aux emails, fax,

- Récup Bancaire Auto : Récupération Bancaire Automatisé journalière. Le logiciel consulte votre compte bancaire pro et récupère les nouvelles écritures bancaires,

OBLIGATIONS FISCALES COMPRISES :

- Déclarations de TVA : Télé-déclaration de TVA CA3 par semestre + calculs de la TVA & déclaration CA3 annuelle,

- Déclaration CET CVAE CFE : Déclaration & Contrôle CET, CVAE, CFE, dégrèvements.,

- Déclarations Fiscales : Télé-déclaration TNS (Travailleur non salarié) annuelle + acomptes, Déclarations d’IS (Impôts sur les sociétés), Acomptes d’IS, IFA (Impôt Forfaitaire Annuel), déclarations de versements de dividendes, DAS2 (Déclaration d’honoraires),

TOTAL MENSUEL (1er mois satisfait ou remboursé) :

45 Euros HT et Offre sans engagement

Vos informations de consommation :

Le devis a été calculé pour 240 factures d’achats + notes de frais annuels, 60 loyers annuels. Votre organisation est une SCI avec TVA au Réel simplifié à l’Impôt sur les Sociétés dont la gérance est majoritaire, l’effectif salarié moyen est de 0 salarié.

Les deux cabinets sont bien inscrit au registre du commerce et au Conseil Régional de l’Ordre des Experts Comptables
Rechercher le SIRET d’une entreprise pour obtenir le Kbis - Infogreffe et Annuaire des experts-comptables

Je pense partir sur comptable-en-ligne.fr ,cela me permettra de me former petit à petit en vérifiant les écritures …

Dernière modification par picsou83 (17/12/2019 13h59)

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#121 18/12/2019 10h34 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Bonjour à tous,

Je lis avec grandes attentions vos échanges qui sont extrêmement pointus et pertinents, c’est d’une grande aide pour un nouveau venu tel que moi.

Ma question est assez basique pour vous je pense : J’ai monté une SCI qui est en train d’acquérir des parts de SCPI française (1 seule ligne, par emprunt à 100%), j’ai fait la demande d’imposition à l’IS, je me prépare à tenir moi-même la comptabilité (j’ai téléchargé le logiciel Oxygène). J’ai bien compris que j’aurais à déclarer mes revenus dans une 2065 (j’ai le temps ce sera pour 2021..) mais je me pose la question de la liasse fiscale : on vous dit qu’il faut faire une 2050 en régime réel ou une 2033 en régime simplifié. Pour ma part la SCI est en franchise de base (il n’y aura quasi pas de TVA), dois je déclarer ma liasse via une 2050 ou 2033?

Je vous remercie par avance,

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[+1]    #122 18/12/2019 11h15 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Si votre SCI IS ne détient que des SCPI, elle n’encaissera aucune TVA, et ne pourra donc pas déduire la TVA qu’elle pourrait avoir à payer. En fait, toute sa comptabilité sera en TTC.

Votre liasse fiscale comportera la 2065 et la 2067, et la 2033 (c’est en tout cas ainsi que mon comptable pratique pour ma SCI IS).


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

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#123 18/12/2019 11h26 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Je suis surpris du coup par deux choses : - la 2033 correspond à la liasse simplifiée (or nous ne sommes pas dans un régime de TVA simlplifié), c’est pourquoi je m’attendais plutôt à ce que vous me répondiez la 2050.
                                                            - la 2067? C’est la première fois que j’en entends parler.

Bien à vous

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[+1]    #124 18/12/2019 11h26 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Bonjour,

On peut préciser, la 2065 ( SD) c’est la première page de la liasse fiscale ( déclaration d’impôt pour la SCI IS) et la 2033 ( de A à G) c’est la 3ime page et suivantes de la déclaration.
Regardez bien comment font les personnes qui sont sur le forum et qui sont dans votre cas. Pour un non professionnel, établir une liasse fiscale d’une SCI IS n’est pas chose évidente.

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[+1]    #125 18/12/2019 12h15 → Gestion d'une SAS ou SCI IS (ou équivalent) : comptabilité , écritures, bons plans… (comptabilité, sci is, scpi, écritures)

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Je suppose que le logiciel que vous utiliserez (determinera et) remplira lui-même les documents de la liasse fiscale, et télétransmettra au fisc. (Mais je ne connais pas ces logiciels). Si vous prévoyiez de le faire à la main, ce sera à vos risques et périls (et idem si vous faites des erreurs dans le paramétrage du logiciel, qui n’est sans doute pas trivial)…


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

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