Oui, c’est possible, je l’ai déjà fait, mais…..

Le fait que le banquier va accepter ou pas dépendra de plusieurs facteurs : qualité de votre dossier, relation avec votre banquier, nature de la garantie apportée (si c’est un nantissement des parts de SCPI acquise, il y aura un souci de logistique, car il y aura besoin des fonds avant que les parts ne puissent être nanties). Si vous êtes un client lambda, ça risque de ne pas passer…

Une vente de gré à gré est aussi assez compliquée à gérer : l’acheteur va devoir payer non seulement le vendeur, mais aussi le trésor public (5% du montant pour enregistrer la transaction, avec un cerfa2759 recto-verso signé par vendeur+acheteur en 2 exemplaires), et la société de gestion (entre 50 et 200€ pour les frais administratifs de prise en compte le transfert de propriété).
Le coût pour l’acheteur sera la somme de ces 3 montants, et pas sur que la banque accepte de les financer tous les trois.
En outre, il est nécessaire que le vendeur et l’acheteur à un moment donné se fassent confiance, ou fassent intervenir un tiers de confiance (CGP ou notaire ou avocat, qui prendra sans doute des frais…), car je n’ai identifié aucune chronologie des opérations qui élimine tous les risques pour les 2 parties (acheteur et vendeur).