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#1 04/05/2017 15h57 → Classement des meilleurs REITs en fonction de leur performance (classement, reit (real estate investment trust), taubman)

Membre
Réputation :   56 

Classement des meilleurs REITS US

https://www.devenir-rentier.fr/uploads/thumbs/3259_capture.png

J’ai trouvé ce classement sur longue durée des REIT en fonction de la création de valeur. Dans l’optique de développer mon portefeuille de REIT je pense combiner ce classement avec les plus bas à 52 semaines + les différents multiples de valorisation.
La création de valeur passée sur longue période me semble dans l’univers des REITS comme un excellent indicateur de la qualité de gestion.

UN avis sur ce classement ? Il s’agit majoritairement de REIT peu discutées sur ce forum.

Dernière modification par Alexis92 (04/05/2017 16h02)

Mots-clés : classement, reit (real estate investment trust), taubman

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#2 04/05/2017 16h43 → Classement des meilleurs REITs en fonction de leur performance (classement, reit (real estate investment trust), taubman)

Banni
Réputation :   181 

Quelles sont les sources, à moins que vous soyez l’auteur de ce document ?

Dernière modification par FranckInvestor (04/05/2017 16h53)


Les Daubasses - Investir sur les petites valeurs avec succès / Graines Voltz : défendre une offre > 40 EUR

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#3 05/05/2017 11h20 → Classement des meilleurs REITs en fonction de leur performance (classement, reit (real estate investment trust), taubman)

Administrateur
Réputation :   1682 

Le "classement" reprend juste les REITs qui ont le mieux performé en bourse depuis 20 ans.

Et effectivement, à part les deux premières, les autres sont des classiques "blue chips" chez les foncières US.

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#4 06/05/2017 07h50 → Classement des meilleurs REITs en fonction de leur performance (classement, reit (real estate investment trust), taubman)

Administrateur
Réputation :   1682 

Sur dix ans, le classement est différent :
https://www.devenir-rentier.fr/uploads/2_classement-reit-2017-05-06.gif

Et sur cinq ans, très probablement, les foncières de centres de données informatiques comme Digital Realty Trust, CoreSite, DuPont Fabros, Equinix, etc. doivent truster les premières places.

Donc je ne suis pas sûr que ce type de classement soit hyper-pertinent…

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#5 06/05/2017 16h00 → Classement des meilleurs REITs en fonction de leur performance (classement, reit (real estate investment trust), taubman)

Membre
Réputation :   56 

Alexis92 a écrit :

La création de valeur passée sur longue période me semble dans l’univers des REITS comme un excellent indicateur de la qualité de gestion.

Comme indicateur de qualité de gestion, il y a bien d’autres critères plus intéressant que la performance brute, même pour une REIT !

Pouvez-vous retrouver le même classement, il y a 10 ans ? Et, il y a 20 ans ?

Il y a 20 ans, 5 des 10 compagnies citées (ELS, COPT, TCO, SPG, UHT) étaient toutes des "start-up" et bien-sûr n’apparaissaient pas dans ce classement puisqu’elles n’avaient pas 20 ans (même pas 10 ans) d’existence.

Toutes ces compagnies ou presque font parties des gloires passées. Feront-elles parties des gloires futures ? Rien n’est moins sûr…


“The pessimist complains about the wind; the optimist expects it to change; the realist adjusts the sails.”   William Arthur Ward

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