Je pense la même chose, à déduire l’année du paiement.

C’est la fiscalité des revenus fonciers, donc la réponse est exactement la même que pour de l’immobilier physique :

En revenus fonciers au réel, les charges sont à déduire des revenus fonciers de l’année où on a payé effectivement ces charges.

Si cela fait passer le revenu foncier en négatif (on parle alors de déficit foncier), c’est déductible du revenu général dans la limite de 11700 € (et sinon la fraction qui dépasse est reportable sur l’année suivante). Sauf si ce déficit vient des intérêts d’emprunt, mais avec les faibles taux actuels ça arrive rarement.

Donc la bonne réponse est : Intégralité sur la 1er année.

Dernière modification par Bernard2K (22/03/2017 20h10)

Je vous renvoie également à ce fil sur lequel le même sujet avait été évoqué .
Prêt immobilier pour SCPI : frais de dossiers et assurance-emprunteur déductibles ?

Avec en plus le cas particulier des frais de la 1ère année et l’absence de revenus à mettre en face à cause du délai de jouissance des parts SCPI.

Dernière modification par yademo (23/03/2017 11h11)

Bien sûr, toute dépense effectivement supportée et qui concourt à la perception d’un revenu imposable est déductible. Ce montant doit figurer dans votre offre de prêt, qui est votre justificatif à transmettre au fisc (en cas de demande).