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#1 22/02/2017 11h20 → Foncière Inea : bureaux récents dans les métropoles régionales françaises (bureaux, foncière, inea)

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Réputation :   256 

Une petite foncière intéressante :

CercleFinance.com a écrit :

Des comptes annuels solides.
Encore un exercice de qualité pour Foncière Inea, qui a la suite de sa bonne performance d’ensemble en 2016 a reconduit son objectif d’une progression de 15% par an du résultat net récurrent (RNR) par action sur la période 2015/2018 et s’est fixé comme nouveau cap d’atteindre un patrimoine d’un milliard d’euros à horizon 5 ans.

Au titre de l’exercice clos, la foncière a enregistré un RNR EPRA de près de 13,03 millions d’euros, en augmentation de 12% comparativement à 2015. Son bénéfice net a quant à lui grimpé de 24% à 10,02 millions d’euros, alors que le bénéfice opérationnel net, ressorti à 15,35 millions d’euros, s’est inscrit en hausse de 4% sur un an.

L’Ebit est, lui, resté pratiquement stable à 18,4 millions d’euros. Enfin, le chiffre d’affaires a crû de 7% à 30,88 millions d’euros.

Foncière Inea, dont le patrimoine global s’élevait à 555 millions d’euros à fin décembre, a fait savoir qu’elle répercutera à nouveau la forte croissance des résultats sur le niveau de dividende proposé, en soumettant au vote des actionnaires lors de la prochaine Assemblée générale un dividende de 1,80 euro par action, soit une progression de 9% par rapport à 2015, procurant un rendement de 4,75% par rapport au cours de bourse actuel.

De grandes ambitions !
Un dividende en progression mais rendement encore un peu faible.
Faible capitalisation flottante, peu d’échanges (pour aujourd’hui à cette heure : volume = 5).
38.00 EUR +0.03%

Mots-clés : bureaux, foncière, inea


Dif tor heh smusma

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#2 22/02/2017 14h57 → Foncière Inea : bureaux récents dans les métropoles régionales françaises (bureaux, foncière, inea)

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Une augmentation du revenu net récurent par action de 15% par an sur la période 2015-2018 me semble un objectif ambitieux. Le communiqué indique une augmentation du RNR total de 12%. Le nombre d’action a augmenté de 16%. Si je ne me trompe pas bêtement, le RNR par action a dû baisser d’environ 4% pour l’année 2016. -4% est aussi le chiffre de l’évolution de l’ANR par action que l’on trouve dans le communiqué.

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#3 22/02/2017 15h28 → Foncière Inea : bureaux récents dans les métropoles régionales françaises (bureaux, foncière, inea)

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"Inéa" a écrit :

Compte tenu de la progression du nombre d’actions en 2016 (+16,5%) liée à la réalisation d’une augmentation de capital de 25 M€ et au paiement partiel du dividende en actions en juin, le NNNAV EPRA par action droits compris enregistre une baisse mécanique de près de 4%, à 47,3 €/action.
Au 31 décembre 2016, la décote du cours de bourse (38 €) par rapport à l’actif net réévalué hors droits est de 12%.

Plus de détails ici :
Résultats 2016

A un cours de 38 €, je trouve le rendement et la décote un peu faibles.
A 36 ce serait mieux …


Dif tor heh smusma

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