PlanèteMembres  |  Mission   xlsAsset xlsAsset
Cherchez dans nos forums :

Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.

#1 02/02/2017 12h09

Membre (2017)
Réputation :   0  

Bonjour à tous,

j’ai en ligne de mire 2 lots vendu ensemble sur la même commune.
1  lot est une habitation que je compte louer en meublé, louable en l’état , l’autre est une habitation à rénover (rénovation lourde)
Rentabilité brute :  8.8 %

Je ne compte pas rénover le second lot mais le vendre à environ 20% du prix d’achat de mes 2 lots.
Rentabilité brute :  11.1 %

Comment vais je être impacter d’un point de vue fiscal ?

Pensez vous que l’idée est intéressante ?

Merci

Message édité par l’équipe de modération (02/02/2017 17h04) :
- modification du titre ou de(s) mot(s)-clé(s)

Mots-clés : fiscalité, imposition, lmnp (loueur en meublé non professionnel), lots

Hors ligne Hors ligne

 

#2 02/02/2017 13h12

Membre (2011)
Réputation :   32  

Intéressant à priori mais attention renseignez vous pour ne pas être requalifier en marchand de bien. J’ignore si vous déjà avez un passif d’achat revente aux yeux du fisc.
Par ailleurs, la rénovation lourde pourrait être intéressante pour du déficit ou stock d’amortissement, donc un peu dommage de la vendre.

Hors ligne Hors ligne

 

#3 04/02/2017 13h09

Membre (2017)
Réputation :   0  

Bonjour,

pas de passif d’achat revente, cela permettra de dégager des liquidité pou repartir sur un autre bien qui lui aura beaucoup plus de travaux (plus grand).

Je commence la lecture du le boulch, je devrais y voir plus clair .

Hors ligne Hors ligne

 

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.


Pied de page des forums