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#76 05/11/2019 17h38

Membre
Réputation :   12  

Les SCPI dites "étrangères" peuvent répondre au problème de fiscalité puisque vous n’avez pas de prélèvements sociaux. Les conventions fiscales imposent l’immeuble dans le pays ou il est situé.
Vous appliquez ensuite la méthode de l’imputation ou de l’exonération sur ces revenus.
Vous êtes dans ce cas bien loin des 41%+17,2% de PS.

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#77 05/11/2019 17h48

Membre
Réputation :   65  

Herrisson22 a écrit :

Pour l’instant je n’ai rien trouvé de mieux que le crowdfunding immobilier mais l’effet levier est limité bien que j’ai pu emprunter 50ke à 1,2 % sur la dernière opération que j’ai réalisée pour un rendement de 12 % pour l’instant. L’opération a été remboursée en partie ce qui m’a permis de racheter la fin de cet emprunt.

Vous avez investi 50 000 € sur un seul projet ? Et de surcroît offrant un rendement de 12 %, donc un projet risqué !

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#78 05/11/2019 23h38

Membre
Réputation :   1  

Bonsoir et merci à tous pour vos commentaires.

Je vais effectivement regarder de plus près les différentes discussiosns sur les SCPI mais il faut que j’arrive à dégager du temps…

@chtirentier J’ai fait une présentation assez détaillée quelques jours après m’être inscrite sur ce forum. Je pense que vous devez la retrouver facilement. C’était dans le fil présentation….

@maxicool Merci pour vos réponses. Vous semblez écarter d’office l’AV. Est ce pour le manque de choix proposé pour ce type de support et/ou des frais trop importants ?

@investirpat Je vais me renseigner sur cette possibilité. Y a t-il un pays à privilégier ? Je crois que l’Allemagne propose des choses intéressantes.

@Franck059 Non ce n’est pas qu’un projet. C’est un club deal dans le cadre duquel nous avons investi sur une trentaine de projets essentiellement de la promotion immobilière, en diversifiant sur le plan géographique et en essayant de limiter le poids d’un même promoteur ou d’un même projet. Après il y a toujours par ligne un risque de perte de la totalité du capital investi mais pour l’instant cela n’est jamais arrivé…

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