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Oui, complètement (avis positif)

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Nombre de recommandations : 7   Recommandation moyenne : 3,6/4 Avis positif

#76 14/04/2021 13h48

Membre (2021)
Réputation :   1  

Bonjour, de même je suis preneur d’un code si c’est possible.


Si tu as de l'argent emploie-le, car après la mort tout tombe dans le néant.

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#77 16/04/2021 16h38

Membre (2021)
Réputation :   1  

Bonjour, question peut-être bête mais savez-vous si Moniwan compte proposer d’autres SCPI ? L’offre est intéressante et j’aurais aimé en profiter sur d’autres SCPI ?


Si tu as de l'argent emploie-le, car après la mort tout tombe dans le néant.

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Favoris 1   [+2]    #78 16/04/2021 17h16

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Réputation :   2805  

Moniwan est une filiale de LaFrançaise, et ne propose actuellement que des SCPI commercialisées par LaFrançaise.

J’ai de gros doutes sur le fait que d’autres sociétés de gestion puissent trouver prochainement  un intérêt à faire distribuer leurs SCPI via Moniwan, qui ferait une rétro-commission (sous une forme ou une autre) lors d’une souscription, sachant que :
   - ça pourrait impacter (à la baisse) les commissions perçues (par la SdG) en cas d’investissement fait directement auprès de la société de gestion;
   - ça pourrait être en contradiction avec les contrats de commercialisation que la SdG a déjà avec ses autres distributeurs, et, si ça ne l’était pas, ça pourrait fortement indisposer ces autres distributeurs.

Mais je me trompe peut-être (et vous pouvez toujours demander à Minowan s’il prévoit de commercialiser bientôt telle SCPI que vous voudriez acquérir par son intermédiaire …sans oublier de poster leur réponse ici)…. Seul l’avenir le dira.

Mais alors, allez-vous m’objecter, où donc LaFrançaise a-t-elle trouvé un intérêt à mettre en place Moniwan ? Je peux imaginer plusieurs réponses possibles :
   - c’est juste un canal de commercialisation en plus des SCPI commercialisées par LaFrançaise (en particulier  pour collecter plus pour les SCPI de LF auprès des investisseurs pouvant se passer des "conseils" supposés fournis par le commercialisateur);
   - les autres canaux de commercialisation qui comptent vraiment (en terme de taille), et qui sont sans doute les CGP LaFrançaise, et les banques partenaires (LaFrançaise est une filiale du Crédit Mutuel Nord Europe… donc ce sont tous les Crédits Mutuels sauf ceux d’Arkéa (Bretagne et co) et le CIC, à minima), ne sont pas vraiment gênés par cet autre canal de distribution : leurs clients sont souvent largement captifs, soit parce qu’ils reçoivent des prestations de conseil (non limités aux SCPI), soit parce qu’ils financent leurs investissements par un emprunt bancaire (et la banque impose de souscrire aux SCPI via elle);
   - c’est un moyen de plus de mettre les SCPI de LF en avant, avec même la possibilité de mettre une SCPI donnée encore plus en avant (par ex. avec une promo spéciale au niveau de Moniwan sur cette SCPI); 
   - c’est un argument supplémentaire pour proposer à une société de gestion indépendante d’un groupe bancaire/assurance de se charger de l’ensemble de la commercialisation de sa (nouvelle) SCPI (un peu comme ce qui a été fait pour Pierval Santé);
   - ça peut dissuader (ou ajouter des difficultés pour) une start-up indépendante de se lancer dans une plate-forme de distribution de SCPI avec rétro-commission (on a déjà vu quelques tentatives ces dernières années, mais elles ont du mal à convaincre beaucoup de SdG…), en occupant déjà le terrain (si une autre SdG permettait à cette start-up de distribuer ainsi ses SCPI, elle pourrait difficilement l’interdire à Moniwan selon les même conditions, si jamais Moniwan le souhaitait);
   - ça permet de mettre en place des outils 2.0, et d’acquérir de l’expérience, autant de choses qui pourraient s’avérer importantes demain, si les modes de collecte des SCPI évoluaient (par ex. avec une rémunération plus en rapport avec la prestation réellement fournie à l’investisseur par le réseau de collecte).


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

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[-1]    #79 24/04/2021 10h17

Membre (2021)
Réputation :   -1  

Bonjour,
Après avoir été parrainé par un membre de ce forum, je peux vous parrainer à mon tour… Contactez moi en MP.

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#80 05/05/2021 19h56

Membre (2021)
Réputation :   0  

Bonjour, je cherche aussi à investir en mai ou juin, contactez-moi en MP si vous voulez partager un code Moniwan Plus pour atteindre les 2.5% ou 3%.

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#81 07/06/2021 17h45

Membre (2021)
Réputation :   0  

Bonjour,
Je suis allée regarder Moniwan sur leur site. Cela semble intéressant. Je loge des scpis en AV habituellement, et je me suis dit que je pourrais tenter en direct.
Avez-vous des conseils? Il existe un parrainage, en quoi consiste-t-il ?
Merci pour vos futures réponses!
Arwen

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#82 14/06/2021 14h28

Banni
Réputation :   -5  

Moi aussi je cherche un code moniwan pour un achat seconde quinzaine de Juin.

Si on forme un groupe ca serait bien de garder contact car l’operation est renouvelable pour les achats futurs.

Il faudrait peut être une file dédiée pour cela, comme cela quand quelqu’un veut investir chez moniwan, il poste dans la file dédiée et tous ceux qui sont interessés serieusement (car si 1 sur 3 ne confirme pas, la rétrocession baisse) postent une réponse pour voir si le nombre minimum est atteint.

edit : Autrement j’ai quelques questions à ceux qui ont pratiqué moniwan.

Tout se fait en ligne ou il faut passer par courrier ?

Quel est le delai entre la souscription et l’effectivité de l’investissement ?

Faut il compter sur un delai de reflexion de 30 jours comme sur les assurances vie ?

Merci

Dernière modification par ludpub (14/06/2021 15h07)

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#83 14/06/2021 15h51

Membre (2013)
Réputation :   74  

INTJ

L’offre de parrainage est disponible ici

C’est intéressant pour le parrain il ne semble avoir rien pour le filleul en revanche.


Mes offres de Parrainages

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#84 16/06/2021 11h56

Membre (2019)
Réputation :   3  

Bonjour,

Comme expliqué sur mon profil, je vais récupérer environ 40000 euros cet été, que je souhaite investir en partie en SCPI pour diversifier mon épargne.

Je suis parti sur le principe d’investir en SCPI sur mon AV Spirit 2 (reste à choisir les SCPI : PFO2, PF Grand Paris, Immorente, et Primovie ?), mais je m’interroge sur l’offre de Moniwan, notamment pour Pierval Santé.

Est-ce vraiment utile, ou intéressant, dans ma situation, sachant que je choisis justement les SCPI sur AV pour la simplicité et le peu de temps à y consacrer ?
Quels sont les avantages dans un cas comme le mien ? Juste profiter d’une SCPI non-disponible sur mon AV ? Profiter des 2% de "remise" ?


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#85 16/06/2021 12h50

Banni
Réputation :   -5  

J’avais regardé les AV egalement darjeeling mais le reinvestissement automatique ne me plait pas.

spirica etait le second plus interessant :

Les avantages :

la liquidité en cas de probleme, on est censé pouvoir sortir rapidement des scpi en AV

Pas d’impots ou reduction d’impot et comme nous sommes censés garder les scpi longtemps, on ne connait pas forcement notre taux d’imposition dans 5 ans.

Les - :

Les frais annuels qui grapille les parts quoi qu’il arrive. Mais il est facile d’utiliser une partie des loyers pour compenser.

Certaines sommes qui ne seraient pas reversées par l’AV ? Les plus values ? Je ne suis pas sur là dessus.

Au final, étant peu imposé, je me tourne vers l’achat en direct en PP.

Mon objectif etant de toucher un revenu et d’être moins exposé sous forme d’euros liquides car je me demande vraiment quel mecanisme va être utilisé pour resorber les giga dettes de 2020.

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[+1]    #86 08/08/2021 19h00

Membre (2017)
Réputation :   1  

Bonjour,
je viens d’acheter des parts de Pierval Santé en passant par Moniwan, tout s’est bien passé et j’ai pu échanger par téléphone avec un conseiller avant achat (je peux donner son nom en MP si besoin). Je détiens déjà des PS en nue-propriété.

Les formalités se sont déroulées normalement, pas vraiment de suivi sur le site mais 15 jours après j’ai reçu le certificat de propriété par mail. RAS pour l’instant donc;

Je peux parrainer si vous le souhaitez : A055LR0001

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#87 15/08/2021 16h26

Membre (2019)
Réputation :   3  

Je vais me lancer dans l’achat de parts de Pierval Santé via Moniwan.
2 questions rapides :
- les intervenants à cette file ont-ils un retour d’expérience à faire sur le site?
- Existe t’il sur ce forum un fil de de discussion spécifique pour trouver d’autres investisseurs pour profiter des 3% au lieu de 2% ?


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#88 17/08/2021 22h57

Membre (2021)
Réputation :   5  

Pour répondre à @ludpub et @Abitbol, Moniwan tient effectivement ses promesses de réaliser la souscription en ligne de A à Z. En ligne c’est-à-dire des formulaires en ligne, avec signature électronique, et non le pdf habituel à remplir et à envoyer par email.
Seul bémol pour ceux qui doivent remplir une déclaration d’origine des fonds (à savoir les non-résidents, et ceux qui investissent plus de 150k cash), laquelle est à remplir à partir d’un pdf. J’ai tout de même pu la remplir en ligne, avec signature sur tablette sur un pdf.

Le délai qui sera retenu pour la souscription sera de toute façon la fin du mois de la réception du virement par la société de gestion. Le service souscription de la Française est un peu en retard et a mis une bonne quinzaine de jours à valider le dossier. Cela manque un peu de réactivité par email (j’ai voulu changer le montant de la souscription, il a fallu plusieurs emails pour que ce soit traité), mais en appelant le service client j’ai eu un conseiller très qualifié.
Sur l’expérience client de souscription (interface, rapidité), très bon retour.

Concernant l’offre de 3% par parrainage, il me semble que celle-ci ne fonctionne pas sur Pierval Santé (2% donc), mais seulement sur les SCPI La Francaise.

Dernière modification par Schweizer (17/08/2021 22h59)

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Favoris 1    #89 20/08/2021 10h23

Membre (2019)
Réputation :   3  

Bonjour,

Je me permets un dernier message à ce sujet : je vais créer ce week-end mon "dossier" d’investissement sur Moniwan.
Si des personnes ont un code fonctionnel pour Moniwan+, ou si d’autres investisseurs sont intéressés pour investir dans la même période que moi, ils sont les bienvenus.

Si ce type de message, axé sur une offre de bienvenue, n’est pas à sa place sur ce forum, je le supprimerai sans problème, bien évidemment.

Abitbol


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#90 25/08/2021 16h29

Membre (2019)
Réputation :   3  

Bonjour,

Le document "coûts et frais ex ante" reçu par Moniwan avant de finaliser ma souscription me fait m’interroger.

Les frais de souscription à la SCPI Pierval Santé sont sauf erreur de ma part de 10.51%.
Or, le document montre à la ligne "Coûts indirects liés aux instruments financiers" un montant de 1397.50 euros, soit 13.98%de mon investissement.

Comment s’explique cette différence?

Merci d’avance pour votre aide.

Abitbol


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#91 25/08/2021 17h08

Banni
Réputation :   9  

Bonjour @Abitbol,

Peut-être les frais de gestion annuels ramenés au montant de l’investissement ?

Ex : 10% des loyers encaissés pour un rendement brut de 5% ça fait 0,5% du montant investi

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#92 26/08/2021 14h25

Membre (2021)
Réputation :   5  

Il s’agit en effet des frais liés à la gestion.
Voici un extrait d’un document technique trouvé en ligne (manifestement pas destiné au grand public) :

Coûts indirects liés aux instruments financiers :
Dans cette partie, vous retrouvez le solde des frais de souscription (frais de souscription de la SCPI moins la rétrocession que
l’on retrouve en rubrique 1) + les autres frais prélevés sur la SCPI par la société de gestion (frais de gestion + frais de
transaction). Ces frais sont mentionnés dans les fichiers EMT fournis par la société de gestion.

voici le lien

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#93 12/09/2021 10h05

Membre (2021)
Réputation :   0  

Bonjour à tous,
J’ai réalisé un achat de plusieurs parts de Pierval Santé avec Moniwan le 05/09 et ma souscription est toujours en cours de vérification.
Effectivement ça ne fait qu’une semaine aujourd’hui mais ayant pas mal de parts chez Corum, je suis habitué à un peu plus de réactivité.
Combien de temps cela avait duré avant que votre souscription soit validé à 100% ? validation + prélèvement de la somme de la souscription
Merci

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#94 12/09/2021 10h12

Banni
Réputation :   -5  

Moi c’est pas chez moniwan mais parfois c’est plusieurs semaines même si Pierval n’est pas le plus lent.
Pierval en poussant et en suivant de prés, la Francaise m’en a enregistré en 1 semaine.

De toute façon c’est la date du virement qui compte pour le delai de jouissance tant que l’intermediaire n’a pas fait d’erreur ce qui m’est arrivé plusieurs fois mais ce n’etait pas Moniwan je repete.

J’ai pris des primovie fin Juin et je n’ai toujours pas de courrier ecrit ou mail, ni de réponses à mes mails.
Il faudrait peut être que je pense à les engueuler par telephone…

Si je reprends du primonial ce sera en AV.

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#95 12/09/2021 11h49

Membre (2013)
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Réputation :   739  

ludpub a écrit :

J’ai pris des primovie fin Juin et je n’ai toujours pas de courrier ecrit ou mail, ni de réponses à mes mails.
Il faudrait peut être que je pense à les engueuler par telephone…

Si je reprends du primonial ce sera en AV.

La gestion des relations avec les futurs associés chez Primonial est totalement catastrophique, si j’en crois mon expérience.

Sans doute savent-ils gérer selon leurs habitudes (AV et CGP) ? mais si l’on souhaite souscrire en directe, il faut bien du courage… (peut-être même un peu d’inconscience ?)

Je me suis porté acquéreur à deux reprises, à un an d’intervalle, d’une de leur SCPI et malgré l’envoi des fonds, le remplissage des formulaires, la fournitures des documents demandés selon leurs prescriptions… j’ai abandonné deux fois et n’ai souscrit à rien du tout.

Une première fois démission après deux mois de relance et des interlocuteurs qui ne répondent pas ou subitement après des semaines à plusieurs en même temps, complètement à côté de la plaque, puis laissent à nouveau plus de réponse aux échanges…

La seconde fois des appels d’interlocuteurs qui n’ont pas les documents envoyés sous les yeux (car ils sont dans une autre filiale), font rappeler par le CGP que j’avais expressément demandé d’éviter pour enfin une absence de réponse aux mails après plusieurs échanges (et beaucoup d’incorrection formelle et de fond).

Je me suis dit que je ne voulais pas d’une telle organisation pour gérer mes avoir et moins encore le jour où il faudra revendre mes parts.

Pour l’anecdote à un interlocuteur à qui je faisais remarque qu’aujourd’hui presque toute les SDG faisaient des souscriptions en ligne et plus par mail. Il m’a répondu que par mail il ne le faisais pas et ne reconnaissait que les courrier physiques pour tout.

Bien venu dans un monde fluide d’adaptation aux changements à venir wink


Par vent fort, même les pintades arrivent à voler

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#96 12/09/2021 11h52

Banni
Réputation :   -5  

Ils vous ont remboursé vos virements sous quel délai ?

Car finalement s’ils annulent ma souscription, j’en prendrai un peu en AV et renoncerait à celle-ci en direct.

Heureusement que pour les 1ere souscriptions, je prends léger.

J’ai fait ma 1ere pierval en même temps et depuis j’en suis à 3 souscriptions enregistrées et accessibles en ligne.

J’avais aussi posé une question sur primofamily et n’ai jamais eu de retour ni en direct, ni via l’intermediaire.

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#97 12/09/2021 12h10

Membre (2021)
Réputation :   0  

Merci pour votre retour, je vais prendre mon mal en patience smile
Concernant Primonial (même si ce n’est pas le sujet de ce topic), j’ai vu des retours similaires sur le forum mais aussi il faut juste lire les avis Google de Primonal REIM qui ne font pas envie d’acheter des parts chez eux…

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#98 12/09/2021 12h48

Membre (2013)
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Réputation :   739  

ludpub a écrit :

Ils vous ont remboursé vos virements sous quel délai ?

3 semaines environ pour renvoyer le chèque au fond d’une enveloppe sans un mot d’excuse ni même une carte de visite.


Par vent fort, même les pintades arrivent à voler

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#99 12/09/2021 13h08

Membre (2018)
Réputation :   12  

Bobox a écrit :

Bonjour à tous,
J’ai réalisé un achat de plusieurs parts de Pierval Santé avec Moniwan le 05/09 et ma souscription est toujours en cours de vérification.
Effectivement ça ne fait qu’une semaine aujourd’hui mais ayant pas mal de parts chez Corum, je suis habitué à un peu plus de réactivité.
Combien de temps cela avait duré avant que votre souscription soit validé à 100% ? validation + prélèvement de la somme de la souscription
Merci

Bonjour,

J’ai fais une première souscription récente chez Moniwan (aout/septembre) et il a fallu environ 2 semaines de traitement du dossier.

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#100 01/10/2021 20h17

Membre (2019)
Réputation :   0  

Bonsoir,

Avis aux intéressés de NP ou d’usufruit, Moniwan vient de publier son offre commerciale  d’octobre permettant "apparement" le cumul des:

- 2% de remboursement historique poir l’achat de scpi sur leur plate-forme,

- 3% de remboursement complémentaire lié à l’achat de parts de scpi démembrés.

Il convient évidemment de faire ses "devoirs" poir effectuer le choix dans leurs scpis.

Je ne sais par ailleurs pas si cela est cumulable avec leur offre "groupe"

Source : site moniwan

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