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#26 16/02/2017 09h05 → Foncière des Régions : une foncière diversifiée (fdr)

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Foncière des Régions, 4e foncière d’Europe, boucle une année 2016 "record"

AFP a écrit :

Foncière des Régions (FDR) s’est hissée au 4e rang des foncières européennes grâce à des investissements à Paris, Berlin, Milan et Madrid qui ont porté son patrimoine à 19 milliards d’euros, au terme d’une année 2016 "record".

L’an dernier, le résultat net récurrent a progressé de 7% à 356 millions d’euros, tandis que le bénéfice net part du groupe bondissait de 63% à 783 millions d’euros, selon les chiffres publiés jeudi par la société.

Pour 2017, FDR prévoit une croissance de son résultat net récurrent "supérieure à 5%" et des livraisons record: 8 immeubles pour 80.900 m2.

La foncière est passée à la vitesse supérieure en acquérant "une taille significative" dans ses trois axes de développement: les bureaux en France (45% du patrimoine, principalement dans le Grand Paris) et en Italie (18%, surtout à Milan), le résidentiel en Allemagne (21%, en particulier à Berlin) et l’hôtellerie en Europe (14%, à Berlin, Barcelone, Madrid).

Ces investissements dans de grandes métropoles européennes, pour 2 milliards d’euros -dont plus de la moitié dans l’hôtellerie-, ont porté son patrimoine à 19,3 milliards d’euros.

En parallèle, FDR a cédé 1,6 milliard d’euros d’actifs non stratégiques, dont des maisons de retraite médicalisées (EHPAD) acquises par Primonial Reim.

"C’est pour nous une année record, avec de très bons résultats. Nous sommes heureux qu’ils reflètent le succès de notre modèle totalement intégré (de la construction à la gestion des biens immobiliers, NDLR), avec une vision européenne", a déclaré à l’AFP son directeur général Christophe Kullmann.

De leur côté, les revenus locatifs ont progressé de 4,5% à 893 millions d’euros (574 millions en part du groupe). Ils sont restés stables à périmètre constant, en raison d’un "effet défavorable et provisoire d’entrées-sorties de locataires".

Le taux d’occupation du patrimoine s’est maintenu à 96,7%, "proche de son niveau record", avec une maturité ferme des baux de 5,6 ans.

FdR propose un dividende à 4,40 euros par action, en croissance de 2,3%.


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#27 23/05/2017 13h03 → Foncière des Régions : une foncière diversifiée (fdr)

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Si on regarde bien l’ensemble du montage, il y a une forte baisse du rendement.
Et j’ai l’impression que cette valeur divise les appréciations

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#28 23/05/2017 15h57 → Foncière des Régions : une foncière diversifiée (fdr)

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Vous pouvez expliquer ce qui vous conduit à voir "une forte baisse du rendement" (pour ma part je n’en vois guère) et les sources qui indiqueraient que "cette valeur divise les appréciations" ?


Contrôlons la finance: Finance Watch  - Parrain Fortuneo: 12356125, INGDirect: ZKCYANB, Altaprofits: MP

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#29 29/09/2017 11h46 → Foncière des Régions : une foncière diversifiée (fdr)

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"CercleFinance" a écrit :

FONCIÈRE DES RÉGIONS: EN TÊTE DU SBF 120 AVEC UN BROKER

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Publié le 29 Septembre 2017
Copyright © 2017 CercleFinance
-
(CercleFinance.com) - En hausse de près de 2% ce midi à la Bourse de Paris, l’action Foncière des Régions (FDR) tenait la tête des plus fortes hausse de l’indice SBF 120 après qu’un bureau d’études, Société générale (SG), soit passé de ’conserver’ à l’achat sur le titre.

La note de recherche, qui relève de 79 à 95 euros (+ 20,2%) son objectif de cours sur l’action à 12 mois, souligne la qualité du modèle économique de FDR : à côté des bureaux, qui semblent devenus durablement moins dynamiques, FDR s’est tourné vers l’immobilier résidentiel allemand et l’hôtellerie en EuropeCe qui dope l’activité du groupe et pérennise sa génération de trésorerie, sécurisant ainsi un dividende qui, au titre de 2017, est attendu à 4,5 euros, selon SG.

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#30 24/10/2017 09h08 → Foncière des Régions : une foncière diversifiée (fdr)

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Foncière des Régions améliore sa lisibilité auprès des investisseurs

"Le Revenu - CONSEIL DU JOUR Par Lionel Garnier - Publié le 24/10/2017 à 08:37" a écrit :

La foncière s’apprête à retirer de la cote sa filiale Foncière Développement Logements en rachetant les 38,6% détenus par Cardif, Crédit Agricole Assurance et Generali.

L’opération combinera paiement en numéraire et échange de titres, à raison de 1 action Foncière des Régions pour 20 de sa filiale Foncière Développement Logements.

La valorisation globale retenue, 4,21 euros par titre, est inférieur de 51% au cours de Bourse, mais ce dernier était artificiellement gonflé par un flottant étroit (à peine 0,2% des parts).

OPR en vue

Une offre de retrait obligatoire sera ensuite lancée courant novembre au prix bien plus avantageux de 8,06 euros par titre. Elle ne concernera toutefois que 0,2% du capital de la foncière (100.000 actions). 

Par ailleurs, Foncière des Régions fusionnera début 2018 deux filiales présentes dans l’hôtellerie : Foncière des Murs et FDM Management.

Ces deux opérations devraient permettre à Foncière des Régions d’améliorer sa lisibilité auprès des investisseurs. Avec Foncière des Murs, elle accroît aussi son exposition au marché allemand, ainsi que dans le secteur stratégique de l’hôtellerie.

Conservez l’action Foncière des Régions.

D’accord avec le conseil de "Le Revenu", meilleur que celui d’Investir.

84.99 EUR +0.16%

Déontologie : actionnaire d’une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.


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#31 26/10/2017 18h14 → Foncière des Régions : une foncière diversifiée (fdr)

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Activité à fin septembre 2017 : une solide dynamique européenne

"FDR" a écrit :

Activité locative : 9 mois dynamiques

 Près de 90 000 m² sécurisés en Bureaux France et Italie
 Déjà 98% de taux d’occupation sur les 13 développements livrés cette année
 Les 13 400 m² de l’immeuble Art&Co situé à Paris-Gare de Lyon entièrement pré-loués

Accélération de la hausse des loyers

 Loyers de 693 M€ (442 M€ PdG) à fin septembre, en progression de 2,0% à périmètre constant
 Résidentiel Allemagne : accélération de la croissance à 4,5% à périmètre constant
 Hôtels en Europe : hausse des loyers variables de 4,8% à périmètre constant

Rotation du patrimoine synonyme de qualité et de croissance

 1,5 Md€ d’investissements réalisés, à 80% en Résidentiel allemand et en Hôtels en Europe
 Résidentiel à Berlin : capacité à saisir de meilleures opportunités à nouveau démontrée
 Extension du partenariat avec NH Hotels à Berlin, Hambourg et Amsterdam
 949 M€ de cessions d’actifs matures et non core avec une marge de 8% sur les valeurs d’expertise

Renforcement des perspectives de développement en hôtellerie et nouvelles étapes dans la simplification

 Rapprochement des structures d’investissement en hôtellerie Foncière des Murs et FDM Management
 Hôtels en Europe : montée en gamme et accroissement des capacités de développement
 Vers un retrait de la cote de Foncière Développement Logements d’ici janvier 201

CA T3

Ca semble bon …


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