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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir, générer une rente et atteindre l’indépendance financière

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#1 09/08/2016 22h03

Membre
Réputation :   29  

Bonsoir,

Je suis non résident francais et n’ai donc aucun revenu en France sur lequel imputer un déficit foncier.

Si j’investis en France dans des biens immobiliers qui me génèrent du déficit foncier (les premières années par exemple) cumulé supérieur à ce que mon bénéfice foncier ne peut compenser sur 10 ans, je perds l’avantage de ce déficit foncier?

bonne soirée.

Message édité par l’équipe de modération (10/08/2016 15h53) :
- modification du titre ou de(s) mot(s)-clé(s)

Mots-clés : déficit, expatrié, foncier

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#2 08/02/2017 14h10

Membre
Réputation :   1  

Bonjour,
Je me pose la même question dans ma situation. J’éssaie de comprendre l’impact financier d’une expatriation en suisse, je dispose de revenu foncier et je me pose la question d’effectuer un deuxième investissement en France avec deficit foncier à la clé.
Je suppose que cela dépend des accord bilatéraux entre le pays d’expatriation et la France…
Dans quel pays résidez-vous actuellement?


Parrainage - Binck, Fortuneo, Boursorama, ING Direct

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#3 08/02/2017 14h53

Modérateur
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Réputation :   2137  

Si vous investissez en France dans des biens immobiliers qui vous génèrent du déficit foncier, s’il est inutilisé après 10 ans, vous perdez l’avantage de ce déficit foncier.

Certaines personnes dans ce cas déploient des stratégies pour utiliser ce déficit au mieux. Une stratégie typique (si les montants en jeu sont suffisant pour la rendre rentable) est l’acquisition d’usufruit temporaire de parts de SCPI (ou d’un bien immobilier), permettant de percevoir des revenus foncier.


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

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