Suivez les discussions sur : Twitter Facebook RSS    Cherchez sur le site et les forums :
PlanèteMembres  |  Mission

Forums de la communauté des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir et atteindre l’indépendance financière

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

Screeners actions Consultez l’analyse graphique et les dividendes de Kaufman Et Broad sur nos screeners actions.

#51 04/02/2020 11h07

Membre (2015)
Top 20 SCPI/OPCI
Réputation :   118  

J’ai vendu récemment. Au cours actuel, la société est déjà bien valorisée en regard des risques et du potentiel.

Mais je rejoins les conclusions, cela reste une valeur intéressante dans le cadre d’un PEA pour jouer l’immobilier (avec Bouygues et Nexity). smile

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.


“The pessimist complains about the wind; the optimist expects it to change; the realist adjusts the sails.” W.A Ward

Hors ligne Hors ligne

 

#52 04/02/2020 17h41

Membre (2019)
Réputation :   49  

Avec la hausse du cours des derniers mois c’est tendant !
Pour ma part, tout comme Bouygues et Nexity, je garde dans mon Buy and Hold TTLT.
Très bonne valeur immobilière pour PEA.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #53 23/03/2020 15h33

Membre (2012)
Top 20 Expatriation
Top 5 Actions/Bourse
Réputation :   683  

Boursier.com a écrit :

Kaufman and Broad : les fondamentaux du marché demeurent favorables

Prévisions.
Compte tenu de l’interruption de nombreux chantiers et des incertitudes actuelles, Kaufman et Broad va revoir ses prévisions annuelles. Face à une crise dont le terme est très difficile à prévoir, établir des prévisions fiables est pour l’heure mission quasi-impossible. Le promoteur établira une nouvelle feuille de route dès lors que la situation s’éclaircira. En attendant, les fondamentaux du marché du logement demeurent inchangés avec la progression du nombre de ménages et l’obsolescence d’une partie du parc. Pour répondre aux besoins, on devrait construire bien plus alors que le nombre de permis est orienté à la baisse depuis 2018. Ce déclin est lié à la baisse des aides, à la hausse des prix du foncier, à la réticence de nombreux maires à bétonner davantage leur commune…

Carnet. Si la confiance des ménages subit un choc face à la pandémie, elle devrait se redresser post-crise d’autant plus que les taux d’emprunt demeurent très favorables. Dans ce contexte, Kaufman et Broad bénéficie d’une bonne visibilité avec un carnet de commandes qui se monte à 3,4 MdsE alors que le chiffre d’affaires 2019 était de 1,4 MdE. La société a diversifié son offre vers les résidences étudiantes et l’aménagement urbain pour bénéficier de sources de revenus complémentaires. Kaufman et Broad est également en train de mettre l’accent sur l’immobilier d’entreprise alors que le taux de vacance dans les grandes métropoles est au plus bas. En ce qui concerne la rentabilité, la marge opérationnelle courante de la société de Nordine Hachemi tournait entre 8% et 9% sur les derniers exercices.

Capitalisation. Du côté du bilan, l’état des lieux est très rassurant avec une trésorerie nette qui atteignait 56 Millions d’Euros à la clôture du dernier millésime. Victime du vent de panique sur les marchés financiers, le titre du promoteur a pourtant été divisé par deux depuis le mois de février en passant de 40 à 20 Euros. Sur la base des chiffres 2019, le PE est de 5. Avec un dividende qui se monte à 2,50 Euros par action, le rendement de Kaufman et Broad représente 12%… Autant dire que les investisseurs anticipent le pire pour la société. Nous prenons partie pour un retour à des conditions normales d’activité en 2021. Cela nous conduit à recommander à l’achat le titre Kaufman et Broad dans ses niveaux actuels de prix. Le titre Kaufman et Broad sera acheté dans les cours actuels.

Source
Comme Nexity, la sanction du marché sur KOF me semble disproportionnée. On price déja une sévère récession … ce qui est loin d’être sûr étant donné les politiques très accommodantes qui soutiendront la reprise de l’activité post crise sanitaire.


"Espérez le meilleur, préparez le pire et attendez vous à être surpris" @StockPick_fr

Hors ligne Hors ligne

 

#54 20/04/2020 12h07

Membre (2018)
Réputation :   31  

Information Dividende :
Baisse de 30% 2,5 -> 1,75 et entièrement en numéraire cette année

Source

Annoncé il y a 10j mais je n’ai pas vu l’information sur le forum

Hors ligne Hors ligne

 

#55 21/04/2020 17h15

Membre (2014)
Réputation :   188  

Promogim continue de se renforcer dans Kaufman, ils ont dépassé les 5% du capital.

Kaufman & Broad : Promogim dépasse les 5% du capital | Zone bourse

Du coup je me suis renseigné sur Promogim, que je ne connaissais pas.
Promogim ? Histoire et Références

Infos du site :

Fondé en 1968 par Christian ROLLOY, Promogim, groupe familial, est le 1er acteur national indépendant de promotion-construction avec des références exceptionnelles : 100 000 logements réalisés soit une expérience de plus de 1100 projets immobiliers sur tout le territoire.

Parfaitement implanté sur tout le territoire, Promogim compte huit directions régionales pleinement investies dans la vie locale. En réunissant l’expertise de prestataires qualifiés et de spécialistes de l’aménagement du territoire sélectionnés en toute indépendance (paysagistes, urbanistes, architectes…), les équipes de développement, techniques et commerciales répondent aux spécificités des différents marchés.

L’indépendance financière est l’une des grandes forces de Promogim. En s’appuyant sur des fonds propres élevés et les meilleures références bancaires, le groupe est un partenaire solide, un soutien fiable. Cette liberté financière procure un pouvoir de décision immédiat.

La société appartient à Mr Rolloy, dont la fortune 2020 est estimée à 1.2 milliards par Forbes.
Famille Rolloy - Les 500 plus grandes fortunes de France - Challenges

Il est également propriétaire de Franco Suisse, un promoteur que je connais un peu.

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #56 21/07/2020 09h12

Membre (2016)
Top 20 Année 2022
Top 10 Année 2021
Top 20 Portefeuille
Top 5 Dvpt perso.
Top 5 Actions/Bourse
Top 20 Monétaire
Top 5 Banque/Fiscalité
Réputation :   1383  

Ca bouge au capital de Kaufman, Progedim avance ses billes

Alors que le promoteur Promogim détient 13,41% du capital de K&B depuis début juillet, le Conseil d’Administration de Kaufman & Broad a tenu à informer ses actionnaires du caractère non sollicité et non concerté de cette démarche " qui pose, en outre, un problème de conflits d’intérêts compte tenu de l’activité de Promogim, promoteur résidentiel directement concurrent de Kaufman & Broad. "

Kaufman & Broad tient à faire remarquer que la participation importante au capital de ses équipes est en phase avec les attentes des collaborateurs, les méthodes reconnues de motivation des équipes et de partage de la valeur, et s’oppose en cela à un modèle caractérisé par un actionnariat fermé à vocation patrimoniale.

Kaufman & Broad dénonce ainsi une tentative de prise de contrôle rampante à une valeur ne reflétant absolument pas les fondamentaux du groupe.

Compte tenu des bonnes perspectives et d’une situation financière solide de la société, le Conseil approuve le recours au programme de rachat d’actions pour un montant maximum de 8,28 % du capital de la société, sous réserve des conditions de marché et sa mise en oeuvre dans les conditions prévues par la 11ème résolution de l’Assemblée Générale du 5 mai 2020.
Promogim avait assuré début juillet dans une déclaration transmise à l’AMF ne pas envisager d’acquérir le contrôle de Kaufman & Broad alors que son investissement constitue un placement financier à long terme.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.


Parrain InteractiveBrokers Boursorama ETPL4810 Fortuneo 12470190 Degiro Linxea iGraal Saxo RedSFR BSDirect eBuyClub

Hors ligne Hors ligne

 

#57 21/07/2020 10h16

Membre (2016)
Top 20 Année 2022
Top 10 Portefeuille
Top 5 SIIC/REIT
Top 10 SCPI/OPCI
Réputation :   830  

Participation importante au capital de ses équipes ?
Salariés 3,68 % : c’est dans la moyenne.

Les grands actionnaires (PREDICA, CDC, etc.) sont bien "patrimoniaux".

Les méthodes reconnues de motivation des équipes et de partage de la valeur : beau discours …

38.000 EUR +11.27%
Ca c’est bien !


Dif tor heh smusma

Hors ligne Hors ligne

 

#58 22/07/2020 18h30

Membre (2012)
Top 20 Expatriation
Top 5 Actions/Bourse
Réputation :   683  

Après avoir communiqué de manière "proactive" et impromptue concernant la montée non sollicité de Promogim, le management continue ses rachats d’actions …
Soit ils sont vraiment pas très futés et aiment racheter leurs actions le plus cher possible, soit le management essaie de faire monter la sauce à CT pour vendre ses actions à bon prix…
#paslogique?! … haha


"Espérez le meilleur, préparez le pire et attendez vous à être surpris" @StockPick_fr

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #59 22/07/2020 19h23

Modérateur (2010)
Top 10 Année 2022
Top 10 Année 2021
Top 20 Dvpt perso.
Top 10 Expatriation
Top 5 Vivre rentier
Top 20 Actions/Bourse
Top 10 Obligs/Fonds EUR
Top 5 Monétaire
Top 5 Invest. Exotiques
Top 20 Crypto-actifs
Top 5 Entreprendre
Top 5 Finance/Économie
Top 5 Banque/Fiscalité
Top 5 SIIC/REIT
Top 5 SCPI/OPCI
Top 5 Immobilier locatif
Réputation :   2600  

Ou encore … soit ils considèrent que le cours est décoté, soit qu’il y a un risque qu’un changement de contrôle mette leur job en péril, soit …


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #60 29/01/2021 19h55

Membre (2012)
Top 20 Actions/Bourse
Réputation :   300  

Après les tendances rassurantes données par Nexity en début de mois, Kaufman a publié ses résultats 2020. Ils sont bons, au vu du contexte bien sûr:

. CA en baisse de 20% à 1.16 MM€, mais le marché (et la boîte elle-même) avait pronostiqué pire
. Marge opérationnelle proche de 7%
. Résultat net de 40M€, en baisse de quasiment moitié mais qui reste largement dans le vert.

Comme le marché attendait nettement moins, le titre a progressé dans une journée de baisse.

"Fort de cette situation financière confortable, le groupe propose de verser un dividende de 1,85 euro au titre de l’exercice 2020, en hausse par rapport à celui de 1,75 euro versé au titre de 2019."

Perspective 2021 satisfaisante: CA entre 1.3 et 1.6 MM€ et marge opérationnelle entre celles de 2019 et de 2020 (en fonction des autorisations administratives pour un projet parisien)

Cette année au moins, nos deux acteurs immobiliers jouent un rôle de stabilisateur du portefeuille!
Bonne soirée.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Hors ligne Hors ligne

 

#61 16/04/2021 07h11

Membre (2013)
Top 20 Année 2022
Top 20 Année 2021
Top 20 Actions/Bourse
Top 5 Obligs/Fonds EUR
Top 5 Monétaire
Top 10 Banque/Fiscalité
Top 5 SCPI/OPCI
Réputation :   1293  

CP T1 2021

- CA 285,9 M€ (- 4,44 %)
- Marge brute 17,3 % (- 13,48 %)
- ROC 21,9 M€ (- 13,78 %)
- RN 11,8 M€ (- 10,60 %)

- Backlog global : 3572,4 M€ (+ 5,00 %)

LOGEMENT

CA : 247,3 M€ (- 9,15 %)
Réservations nettes en M€ : 234,3 M€ (- 28,2 %)
Réserve foncière en nombre : 36177 (+ 8,22 %)

TERTIAIRE


CA : 36,3 M€ (+ 44%)
Réservations nettes en M€ : 38,4 M€ (- 96,4 %)

Commentaires

Kaufman & Broad anticipe un niveau de ses réservations en 2021 comparable à celui de 2020.

Kaufman & Broad a été informé d’un recours contre le projet de rénovation de la gare d’Austerlitz. Dans ce contexte, la fourchette des guidances 2021 annoncée en janvier dernier, rappelée ci-après, sera précisée mi-juillet à l’issue de l’analyse des conséquences des moyens invoqués contre le permis de construire du projet.

Pour l’ensemble de l’exercice 2021, le chiffre d’affaires devrait s’établir à environ 1,3milliard d’euros. Dans l’hypothèse où les autorisations administratives du projet A7/A8 seraient purgées en 2021, le chiffre d’affaires pourrait être porté à 1,6 milliard d’euros. Dans le premier cas, le taux d’EBIT serait équivalent à celui de 2020; dans le second, il pourrait retrouver un niveau comparable à celui des années antérieures.


Parrain LINXEA. Boursorama (FRVE9093). Fortuneo (12662218). Zen'Up. Vattenfall. Bourse Direct (2019704537)

Hors ligne Hors ligne

 

#62 05/06/2021 13h42

Membre (2016)
Réputation :   244  

Bonjour à tout le monde

Je viens de percevoir chez Saxo le dividende de Kaufman & Broad, en PEA-PME, sur lequel il y a une retenue à la source de 27%


1/ En fait, 51, 80€ X 27% font  13,986€ (pas 13,73€) … Bref …
2/ Pourquoi un prélèvement en PEA-PME ?
3/ Pourquoi 27% ? (Quel pays ?)
4/ Pourquoi Kaufman & Broad ? (Siège en France) Alors que les autres sociétés n’ ont rien eu ..


Avez-vous ce même cas chez d’ autres courtiers ? (ou est-ce dû à Saxo ?)
Et si oui, à quoi c’ est dû ? (prélèvement en PEA-PME + taux de 27%)

M*erci pour vos réponses pour savoir si je dois ou non réclamer

Bon Week-end
Mimizoé1

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.


Parrainages Binck, BourseDirect, Véracash, BullionVault, WeSave, (Me contacter en MP)

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #63 05/06/2021 13h50

Membre (2013)
Top 20 Année 2022
Top 20 Année 2021
Top 20 Actions/Bourse
Top 5 Obligs/Fonds EUR
Top 5 Monétaire
Top 10 Banque/Fiscalité
Top 5 SCPI/OPCI
Réputation :   1293  

Inutile de chercher, je pense.
C’est la "magie" made in Saxo, qui n’est pas à une bourde près.
Pas de RS en PEA ou PEA-PME sur des valeurs françaises…

Dernière modification par maxicool (05/06/2021 13h54)


Parrain LINXEA. Boursorama (FRVE9093). Fortuneo (12662218). Zen'Up. Vattenfall. Bourse Direct (2019704537)

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #64 05/06/2021 13h52

Membre (2020)
Réputation :   7  

Je viens de vérifier : mon PEA-PME est chez Bourse direct et j’ai bien été créditée de1.85€ par action
A voir avec Saxo du coup

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #65 05/06/2021 16h13

Membre (2011)
Top 20 Année 2021
Top 20 Dvpt perso.
Top 20 Vivre rentier
Top 20 Immobilier locatif
Réputation :   407  

@mimizoe1, vous m’avez fait peur.
Je viens de vérifier chez boursorama, et je suis effectivement à 1,85€/action reçus.

Vous allez donc pouvoir ouvrir un ticket à saxo (bon courage) !

Hors ligne Hors ligne

 

[+2]    #66 12/07/2021 19h33

Membre (2012)
Top 20 Actions/Bourse
Réputation :   300  

Kaufman vient de publier son résultat S1 2021: difficilement comparable, du fait d’un creux énorme en 2020. Mais les perspectives annuelles sont confirmées, ainsi qu’un dividende au moins égal à celui versé cette année (1,85€)

A noter que c’est l’hypothèse basse de CA annuel qui est retenue (1.3 MM€) car les autorisations administratives du gros projet parisien de la gare d’Austerlitz ne sont pas obtenues. Ce sera pour 2022 au plus tôt.

Pour le détail:
. CA 605 M€, vs 385 en 2020
. Marge d’Ebit: 7.6% vs 3.2%
. Résultat net: 22.7 M€ vs 3.1
. Le délai moyen d’écoulement des logements est stable, à 4 mois.
. Mais le "backlog" global est en baisse (3.5 MM€, vs 3.8MM)

Bonne soirée

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Hors ligne Hors ligne

 

#67 06/10/2021 16h22

Membre (2016)
Réputation :   244  

Bonjour à tout le monde

   Je constate depuis + 1 mois une baisse continue du cours, dont je n’ arrive pas à trouver la/les raison(s) :
La montée "forcée" de Promogim au capital a été intégrée en juillet,
Pas de nouvelles catastrophiques aux résultats T3 (du 4/10/2021, donc après cette baisse depuis fin août)
Le résultat de l’annulation ou pas du permis de la gare d’ Austerlitz (audience le 21/10/2021) ne devrait pas influencer négativement, puisque vous soulignez "A noter que c’est l’hypothèse basse de CA annuel qui est retenue (1.3 MM€)

Bref , je ne saisis pas les raisons de cette baisse …?
Quelqu’ un pourrait-il m’ éclairer ?
(Je comptais renforcer un peu ?…)

M*  d’ avance
Mimizoé1

PS : Gunday : Le dividende a été rectifié par Saxo 3 semaines après ma réclamation smile
                       Idi et Guillin ont eu ce même problème ensuite, mais rectifiés seulement 2 mois après sad

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.


Parrainages Binck, BourseDirect, Véracash, BullionVault, WeSave, (Me contacter en MP)

Hors ligne Hors ligne

 

Screeners actions Consultez l’analyse graphique et les dividendes de Kaufman Et Broad sur nos screeners actions.

Pied de page des forums

Parrains Faites-vous parrainer
Apprendre le bonheur