Nouvelle discussion afin de mettre en lumière une foncière allemande particulièrement bien gérée.

Grand City Properties Reit

Le business:

Acheter des ensembles de biens mal gérés avec les caractéristiques suivantes:

-Taux de vacances important> 15%

-Biens nécessitant des travaux

-Potentiel de revalorisation important

Après travaux et restructuration la foncière augmente les loyers et réduit le taux de vacance avec un certain succès.

La croissance:

Depuis fin 2013 la foncière est passée de 26000 à 72000 logements gérés. Les acquisitions se font à crédit noté Baa et BBB par Moody’s et SP, 39% de ltv.

L’anr en croissance régulière progresse à chaque publication, 6,5 en 2013 à 13,45 fin 2015.

A 20 € la société surcotte environ de 50% sur son actif, mais on achète la croissance et la progression en valeur du résidentiel allemand.

Conclusion

Société très bien gérée,chère sur son anr actuel mais avec de belles perspectives, en avance sur son plan d’acquisitions permettant de profiter de la faible valeur de l’immobilier allemand.

Acheté à 12€ début 2015, j’ai renforcé à 17,5 début 2016.

Message édité par l’équipe de modération (19/03/2016 17h20) :
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Dernière modification par Bypoy (19/03/2016 13h32)

Mots-clés : croissance, foncière allemande, grand city properties reit