La question est : la ville fait-elle plus de 200 000 habitants ?
- si oui, il faut faire demande d’autorisation de changement de destination. Cf : Locations saisonnières à Paris : faut-il une autorisation pour louer ? | De Particulier à Particulier - PAP

- si non, c’est bon.

Après, je ne comprends pas pourquoi vous raisonnez une fois en prix acheteur (120 k€), une fois en net vendeur (100 k€). Raisonnez sur le prix que vous paierez vous, car c’est celui-là qui vous fait la rentabilité (ou l’absence de rentabilité).

Par rapport à ce que dit gunday, je ne suis pas trop inquiet sur l’impossibilité de faire du locatif saisonnier dans une ville de la cote d’Azur. Si on ne fait plus ça dans les villes du bord de mer, où va-t-on en faire ?

Si on n’a plus le temps de gérer, on peut le mettre à une agence.

D’ailleurs, la cote d’Azur est très courue, toute l’année. Regardez s’il n’est pas plus intéressant de louer en saisonnier toute l’année. Une location pour chaque période de vacances d’hiver + location de juin à septembre inclus est peut-être déjà plus rémunérateur que étudiant + saisonnier seulement juillet-août.

Si vous habitez sur place, interrogez plein de personnes autour de vous pour repérer les formules les plus rémunératrices.