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Forums de la communauté des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l’investissement patrimonial pour s’enrichir, générer une rente et atteindre l’indépendance financière

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#1 29/12/2015 09h13

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Pour le moment la seul chose qui me fait rester dans une banque physique c’est les prets.
Je suis cher fortuneo ,j’en suis ravi mais il ne propose pas de pret et encore moins pour les investissements immobilier…

A quand une evolution dans ce sens?

Mots-clés : banque en ligne, banque online, immobilier, prêt immobilier


« If you don’t make mistakes, you’re not working on hard enough problems. And that’s a big mistake.” Frank Wilczek

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#2 29/12/2015 09h49

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Boursorama propose des prêts depuis un ou 2 ans il me semble, donc les banques en ligne ciommencent à s’y mettre…


parrainage Bourse direct, binck, boursorama, fortuneo possibles

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[+1]    #3 29/12/2015 10h02

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julien62 a écrit :

Pour le moment la seul chose qui me fait rester dans une banque physique c’est les prets.
Je suis cher fortuneo ,j’en suis ravi mais il ne propose pas de pret et encore moins pour les investissements immobilier…

A quand une évolution dans ce sens?

Sans vouloir faire de PUB je suis chez ING (qui propose depuis quelque temps des prêts immo à bon taux), et je garde ma banque classique uniquement car j’ai le crédit de la maison …

J’ai un conseiller qui change tous les 6 mois, un jeune sorti de BTS qui me veut me vendre des placements sans intérêts, une attente interminable au téléphone sans jamais avoir quelqu’un de compétent, ca termine par "monsieur il faut se déplacer" et quand je me déplace soit c’est fermé (oui à 17h30 plus personne) soit il y a 20mn d’attente…

Chez ING j’appuie sur une touche du téléphone, j’ai quelqu’un qui me rappelle, sympa, compétent, aimable, ca me coute 0 smile

Me concernant c’est sans regret…

Concernant le crédit maison ma banque classique m’a fait un taux trop élevé, je suis allé sur meilleur taux.com, j’ai imprimé ce que j’avais, la banque a du s’aligner, ça m’a pris 5 minutes et fait économisé quelques milliers d’euros … vivement que le crédit maison soit terminé que je puisse dire bye bye

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#4 30/12/2015 09h27

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A priori ING c’est lancé cette année.
Hello bank en fait aussi.
Je crois que bforbank ne devrait pas tarder à s’y mettre également.

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#5 30/12/2015 09h52

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Je confirme Boursorama pour les prêts immobiliers (investissement locatif). J’ai eu un taux excellent et des conditions meilleures que chez des courtiers ou banques traditionnelles (pas de domiciliation de salaire ou du loyer). Dossier ouvert en Avril 2015 et convenu pour 1,65%+assurance (180K€/18ans), j’ai signé en Juin avec une bonnes surprise : 1.61%+ assurance (taux effectif global assurance comprise de 2,03%).
Tout s’est fait en ligne, par téléphone et courrier, je suis parfaitement satisfait de cette banque excepté un ou deux couacs de ma faute pour le dossier, j’ai renvoyé des pièces signées et scannées par mail ce qu’il ne faut pas faire…par courrier postal pour tous les documents signés.
Nicolas

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#6 15/12/2016 17h17

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ING Direct se lance dans le prêt pour investissement locatif.
L’exemple donné est le suivant :

ING Direct a écrit :

Exemple représentatif :
Pour un crédit immobilier d’un montant de 200 000 € décaissé en une seule fois, d’une durée totale de 10 ans, le remboursement s’effectue en 120 mensualités de 1 777,88 €, assurance décès invalidité obligatoire et frais de dossier compris, hors frais de notaire. Pour l’acquisition d’une résidence locative à usage d’habitation. .
Taux annuel effectif global fixe : 1,60%. - Taux débiteur fixe : 0,99% - Coût total du crédit 16 195,74 € - Montant total dû de 216 195,74 € dont 10 145,74 € d’intérêts - Assurance emprunteur obligatoire pour l’octroi du crédit - coût standard de l’assurance : 26,67 €/mois pour un assuré de 18 à 30 ans couvert à 100%, en plus de l’échéance de remboursement du crédit. - Montant total dû par l’emprunteur au titre de l’assurance : 3 200 € (le coût de l’assurance peut varier en fonction de la situation personnelle de l’emprunteur). - Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,31%. .
Garantie sous forme de cautionnement auprès de Crédit Logement obligatoire.

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#7 15/12/2016 18h11

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Néanmoins, ING, sur un demande de prêt immobilier, facture :
- 150 euros de frais d’étude
- 500 euros de frais de dossier

Des concurrents ne facturent par contre aucun frais.
J’ai mis en ligne un comparatif sur 6 banques en ligne il y a quelques jours (réactualisé avec les dernières conditions).


Parrain Linxea . Yomoni . Boursorama . Vattenfall . Fortuneo . Total (105579483) . Binck . Igraal . eBuyClub . BLOG

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#8 15/12/2016 18h41

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Idem je recommande boursorama, prêt pour ma RP dans les délais avec taux canon 1.5% sur 15 ans début 2016.

Prêt locatif 2015 avec travaux aucun problème par contre attention il y a un montant mini (75.000 EUR de mémoire, c’était 100.000 EUR avant).

Déblocage des fonds rapides et relation avec notaire OK.

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#9 31/12/2016 12h59

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Bonjour,

J’ai ouvert un compte abord chez BOURSORAMA puis chez FORTUNEO,  il y a respectivement 6/3 mois environ.
Etant à la BNP qui est l’employeur de ma femme je bénéficiais de taux préférentiels négociés 10/2014.
N’ayant pu obtenir des taux de renégociation favorable chez BNP (ils semblaient en faire une affaire de principe) j’ai obtenu des taux de renégociation de 1,02% chez bourso comme chez fortunéo. J’ai pris Boursorama malgré la réactivité de fortunéo car mon dossier boursorama était très avancé.

Le montant portait sur 240Keuro (emprunt pour locatif) sur une durée restante de 14 ans.
La délégation d’assurance a été faite chez april car cardif BNP qui bénéficiait des assurances les plus basses n’ont pas un service réactif.

J’ai payé le fameux 3% de pénalité sur 6 mois que j’ai intégré au montant à emprunter et j’ai gagné environ 150euro par mois de mensualité (soit 10% de l’échéance environ)

A noter le délai très long de traitement d’un remboursement de prêt (il faut dire cet été ils étaient à un volume énorme par rapport à la normale)

Cordialement à tous,


Embrassez tous ceux que vous aimez

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#10 02/01/2017 16h14

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Je recommande Boursorama, nous avons obtenu 1.3% taux fixe sur 19 ans hors assurance, 0 frais de dossier.

Nous avions déjà un compte courant joint chez eux avant la demande du prêt immobilier


Investisseur ETF "Lazy portfolio "

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#11 02/01/2017 18h02

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Fortuneo fait du pret immo, mais modérément. Je les ai sollicités mais il semble que les taux ne soient pas canons. Dans mon cas j’ai la somme empruntée chez eux en AV et ils m’ont sorti un taux 0.5% plus élevé qu’ailleurs (en moyenne)

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#12 18/05/2018 23h31

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Fortuneo m’a fait une offre que j’estime très intéressante à 1.58% sur 25 ans pour du locatif, avec en plus financement des frais de mutation et de garantie. Boursorama, Ing direct, et Hellobank nécessitent au contraire toujours un apport de 10%.

TAEG Fortuneo 2.03% pour 2 quarantenaires. C’est l’offre la plus intéressante que j’ai trouvée pour l’instant, en ligne ou non.

Et que du bonheur avec les procédures en ligne, pour rejoindre Joebar.

Dernière modification par Trahcoh (19/05/2018 17h47)

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#13 19/05/2018 00h42

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Il serait bon de préciser les montants minimum d’emprunt pour Boursorama et Fortuneo (qui ont toutes 2 très bonnes réputations).
Boursorama malheureusement c’est 100.000eur minimum j’avais vérifié il y a peu de temps. Pour certains projets, ca ne convient pas.
Hello Bank accorde des petits emprunts mais les taux sont moins intéressants avec 250eur de frais de dossier.

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#14 19/05/2018 10h59

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Fortuneo propose des prêts de 100 000 € à 1 000 00 €. Vu le temps que prend un projet immobilier, j’évite également de mettre en route un projet pour une somme trop faible.

Prêt immobilier, Simulation Crédit Immobilier en Ligne Fortuneo

Dernière modification par Trahcoh (19/05/2018 11h01)

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#15 19/05/2018 15h50

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Finalement, la proposition commerciale en ligne de Fortuneo était bidon. Après contact direct téléphonique pour finaliser le prêt, il s’avère que Fortuneo ne finance que sur 15 ans maximum pour du locatif. Et dans les autres cas (résidence principale ou secondaire), un apport de 10 % est nécessaire.

Dernière modification par Trahcoh (19/05/2018 15h51)

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#16 19/05/2018 17h36

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Trahcoh a écrit :

Fortuneo propose des prêts de 100 000 € à 1 000 00 €. Vu le temps que prend un projet immobilier, j’évite également de mettre en route un projet pour une somme trop faible.

Prêt immobilier, Simulation Crédit Immobilier en Ligne Fortuneo

Selon les régions et secteurs, pour avoir de la rentabilité sur des F2, il faut être bien en dessous de 100.000eur.

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#17 19/05/2018 18h17

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Je viens de faire une simulation de prêt de 100 K€ pour une RP, dont 100 K€ d’apport, sur 15 ans ING m’a proposé une offre moyennement canon à 1,2 % non négociable et concernant Boursorama, j’ai été "jeté comme un malpropre" à la dernière étape du simulateur et sans me dire la raison, j’ai répété l’opération une fois à intervalle décalé et le même problème se produit, ce n’est pas du tout sérieux de leur part en tout cas…

Moralité : me concernant, c’est une banque physique qui va remporter "l’appel d’offre".

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