Suivez les discussions sur : Twitter Facebook RSS   Abonnez-vous à la newsletter : Newsletters   Utilisez la recherche : 
Chercher
Membres  |  Mission

Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions !

#1 17/11/2015 08h57 → Déclaration P0i : oubli de déclaration P0i, que faire ? (cfe, déclaration, impôts, poi)

Membre
Réputation :   

Bonjour à tous,

Je loue un studio meublé depuis plusieurs années que je déclare en micro bic car pas de crédit dessus.

Du fait de l’achat prochain d’un second bien, je me renseigne sur la déclaration au réel.

Après avoir lu beaucoup de choses ici, je me suis rendu compte que j’aurai du faire une déclaration POi dès lors que je loue en lmnp (et même en micro bic).

Alors question, comment dois je procéder ? Au niveau de la date de début d’activité sur le formulaire, que dois je mettre ?

Vu que je compte passer au réel pour 2016, puis je mettre à compter du 01/01/2016 par exemple ?

Enfin, est ce que je risque d’avoir un rattrapage sur la taxe CFE ?

Merci d’avance.

Message édité par l’équipe de modération (17/11/2015 09h10) :
- modification du titre ou de(s) mot(s)-clé(s)

Mots-clés : cfe, déclaration, impôts, poi

Hors ligne

 

#2 25/11/2015 21h57 → Déclaration P0i : oubli de déclaration P0i, que faire ? (cfe, déclaration, impôts, poi)

Membre
Réputation :   36 

Mieux vaut tard que jamais
Rien de pire que de rester dans "l’illégalité"
Mais vous vous exposez bien sûr à un rattrapage et une majoration

Je dirai qu’il faut tenter le coup de déclarer à partir de 2016 vos deux logements en mettant la date du jour comme début d’activité. Le formulaire P0i étant un formulaire de début d’activité cela semble logique.
Ensuite si des questions vous sont posées, répondez honnêtement et dites que vous ne saviez pas.
Les fonctionnaires sont des humains aussi, ils comprennent qu’il y a des gens qui font des erreurs pas uniquement de mauvaise foie.
De plus, la fiscalité LMNP étant tellement peu connue des services qu’ils ne devraient pas trop être insistants.

Mon avis n’est que consultatif, un conseil en off d’un agent des impôts serait intéressant…

Hors ligne

 

#3 26/11/2015 09h23 → Déclaration P0i : oubli de déclaration P0i, que faire ? (cfe, déclaration, impôts, poi)

Membre
Réputation :   

Merci.

Le cabinet comptable que je souhaite prendre pour la gestion des deux studios en frais réel dès 2016, me conseille également d’attendre début 2016 pour le faire.

Concernant les impots, je les ai appelé. Apparemment si il y’a rattrapage, c’est seulement sur l’année précédente.

Bizarre… Mais bon.

Hors ligne

 

#4 26/11/2015 09h38 → Déclaration P0i : oubli de déclaration P0i, que faire ? (cfe, déclaration, impôts, poi)

Membre
Réputation :   36 

Toujours demander un écrit avec les impôts

Hors ligne

 

#5 26/11/2015 16h43 → Déclaration P0i : oubli de déclaration P0i, que faire ? (cfe, déclaration, impôts, poi)

Membre
Réputation :   -5 

Toujours demander un écrit !

Bien sur mais vous ne l’aurez jamais !

Ils font trop souvent des erreurs et ne souhaitent pas laisser de traces ….

Hors ligne

 

#6 26/11/2015 21h52 → Déclaration P0i : oubli de déclaration P0i, que faire ? (cfe, déclaration, impôts, poi)

Membre
Réputation :   36 

Les mails sont très utiles pour cela !

Hors ligne

 

#7 13/04/2017 13h43 → Déclaration P0i : oubli de déclaration P0i, que faire ? (cfe, déclaration, impôts, poi)

Membre
Réputation :   

Je reprends cette file pour exploser mon cas.

J’ai acheté un appartement le 17 mars en meublé. J’ai envoyé ma P0 i la semaine suivante par voie postale au Tribunal. J’appelle ce jour car je n’ai pas eu mon SIRET et ils n’ont rien reçu. Le dossier ne risque donc pas d’être traité…

J’ai prérempli cette déclaration via un site internet (je ne sais pas si je peux le mettre -pub?-) et j’allais le ré imprimer, quand j’ai relu leur mail:

JEdéclaremonmeublé a écrit :

Suite à votre demande, vous trouverez ci-joint le formulaire P0 i pré-rempli. Nous vous invitons à l’imprimer, à le compléter et à le signer. Ce formulaire doit ensuite être envoyé dans son intégralité (c’est-à-dire les 4 pages) au Greffe du Tribunal de Commerce auquel le bien loué est rattaché. Pour trouver les coordonnées de votre Greffe, cliquez ici.

Nous attirons votre attention sur la date de début d’activité. Dans la plupart des situations, celle-ci ne correspond pas à la date de mise en location du bien. Pour pouvoir déduire vos éventuels frais de notaires, travaux et achats, il est important d’indiquer une date de début d’activité antérieure à ces factures. Si vous avez des doutes, n’hésitez pas à nous contacter avant d’envoyer votre formulaire.

J’avais mis en date de début d’activité la date de l’achat. Cependant, les frais bancaires m’ont été débités avant cette date. Puis je mettre une date de début d’activité avant la vente?
Je ne vois pas comment je peux les déduire s’ils sont avant la date de début d’activité?

Hors ligne

 

#8 21/04/2017 22h43 → Déclaration P0i : oubli de déclaration P0i, que faire ? (cfe, déclaration, impôts, poi)

Membre
Réputation :   36 

Bonjour,

Votre "remplissage" de formulaire est logique
Il serait bien entendu bizarre de déclarer un début d’activité avant la date d’achat

En ce qui nous concerne, notre expert comptable a toujours rattaché les frais d’acquisition à notre dossier, et nous avons procédé de même que vous.

Ce qui serait plus délicat, c’est d’acheter un bien en 2016 par exemple, et de ne déclarer qu’en 2017, tout en essayant de rattacher les frais d’acquisition smile

Rassurez vous complètement en passant un coup de fil à un expert comptable spécialisé dans le meublé

Hors ligne

 

#9 22/04/2017 08h59 → Déclaration P0i : oubli de déclaration P0i, que faire ? (cfe, déclaration, impôts, poi)

Membre
Réputation :   

M…. pour votre réponse. Je leur avais posé la question, et voici leur dernière réponse :

Jedeclaremonmeublé a écrit :

Bonjour Mlle XXXX,

D’immobiliser et non d’immobilier.
Ce n’est pas gênant de mettre une date antérieure à l’achat.

Bien cordialement,

XXXXX

Partenaire exclusif du site www.jedeclaremonmeuble.com

Cela est quand même étrange qu’un site comme celui-ci induise ses clients en erreur.
Entre temps mon comptable m’a répondu, et il agit comme le votre.

Hors ligne

 

Pied de page des forums

Propulsé par FluxBB
Hébergé par Arcustech