PlanèteMembres  |  Mission   xlsAsset xlsAsset
Cherchez dans nos forums :

Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

#26 28/01/2013 19h40

Membre (2013)
Réputation :   0  

J’ai pris le temps de reflechir à l’ensemble de vos remarques, et j’ai aussi pas mal lu entre temps…
J’en conclus que ce n’est pas très judicieux de placer quasi tout dans une seule SCPI…
C’est son principal défaut, le ticket d’entrée à 65 K€…

Alors c’est là que j’aurais besoin d’avis sur mes plans B…

Avec ces 100 k€, j’aimerai diversifier de la façon suivante

- Une AV avec du fond en € (40%), du PFO2 (40%) et de l’UC (20%) pour un total de 50k€ ( dans le genre linxea spirit)
- De la liquidité sur livret A, LDD, etc…pour 30 k€
- De la SCPI en direct pour 10 k€, et là, j’aimerai bien tenter corum convictions…
- Consommer les 10 k€ restants…

Voilà, qu’en pensez vous ?

Dernière modification par fred02 (28/01/2013 19h42)

Hors ligne Hors ligne

 

#27 28/01/2013 20h45

Modérateur (2010)
Top 10 Année 2023
Top 10 Année 2022
Top 20 Dvpt perso.
Top 10 Expatriation
Top 5 Vivre rentier
Top 20 Actions/Bourse
Top 10 Obligs/Fonds EUR
Top 5 Monétaire
Top 5 Invest. Exotiques
Top 20 Crypto-actifs
Top 10 Entreprendre
Top 5 Finance/Économie
Top 5 Banque/Fiscalité
Top 5 SIIC/REIT
Top 5 SCPI/OPCI
Top 5 Immobilier locatif
Réputation :   2804  

C’est un choix bien moins risqué (vous ne faites pas d’emprunt, une partie des placements est sur du "garanti", le tout est bien plus diversifié), mais peut-être pas assez à présent (par ex: pourquoi ne pas faire un emprunt pour financer les SCPI en direct, et diminuer un peu la fiscalité sur le revenu foncier qu’elles vont générer ?).
Une alternative possible : 60k€ en AV (réparti pareil), 30k€ sur livrets, 10 k€ consommés, et 30k€ à crédit sur une (ou deux) SCPI en direct (pas la même que sur l’AV, ni le même profil).

PFO2 et CorumConviction se ressemblent un peu par leur stratégie d’investissement, et sont toutes deux assez récentes, même si elles ont des différences. Peut-être n’est-ce pas la meilleure diversification possible. (Mais c’est déjà bien mieux que de n’avoir qu’une seule SCPI).

Vous avez renoncé à renégocier votre prêt (soit chez HSBC, soit ailleurs) ? Est-ce parce que votre espoir de gain ne vous semble pas suffisant pour justifier l’effort requis ?


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

Hors ligne Hors ligne

 

#28 28/01/2013 21h07

Membre (2013)
Réputation :   0  

Pour la renégo du prêt, j’ai fait chiffrer le gain potentiel, et par rapport aux contraintes qu’il impose, le jeu n’en vaut pas la chandelle…

J’ai pris PFO2 en AV, car en AV, c’est le choix le plus pertinent je pense…

Pour corum, là, vu la jeunesse, c’est quit ou double…mais ça me tente bien…
Au niveau SCPI, je cherche le 3eme laron, celle qui "diversifirait" à merveille en allant compléter les 2 autres, si vous avez des noms, je suis plus que preneur. Un truc comme elysée pierre justement, les reins solides, un gros capital, pas trop de vetusté sur les biens, etc…Ca existe ?

Et OUI pour l’emprunt sur les 2 SCPI en direct, à réfléchir ! Mais faut d’abord que je trouve le nom des SCPI…

Dernière modification par fred02 (28/01/2013 21h08)

Hors ligne Hors ligne

 

#29 28/01/2013 22h39

Modérateur (2010)
Top 10 Année 2023
Top 10 Année 2022
Top 20 Dvpt perso.
Top 10 Expatriation
Top 5 Vivre rentier
Top 20 Actions/Bourse
Top 10 Obligs/Fonds EUR
Top 5 Monétaire
Top 5 Invest. Exotiques
Top 20 Crypto-actifs
Top 10 Entreprendre
Top 5 Finance/Économie
Top 5 Banque/Fiscalité
Top 5 SIIC/REIT
Top 5 SCPI/OPCI
Top 5 Immobilier locatif
Réputation :   2804  

Stephane vous avait suggéré des noms…


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

Hors ligne Hors ligne

 

#30 29/01/2013 08h55

Membre (2013)
Réputation :   0  

Ok, j’en conclus que ses recommandations sont dignes de confiance (ce ne sont que des conseils j’en suis conscient).
Merci !

Hors ligne Hors ligne

 

#31 27/05/2014 13h19

Membre (2011)
Réputation :   -3  

Bonjour,
J’ai pris un rdv avec la hsbc pour souscrire 75000€ de parts de SCPI.
Svp, pouvez-vous me dire ce qui est négociable avec eux:
- est ce qu’il pratique le nantissement de parts ?
- quel taux pratique t il ?
- est ce qu’ils font des prets sur  20 ans ?
Par avance, merci,
Cordialement,
Simlip

Hors ligne Hors ligne

 

#32 27/05/2014 14h28

Membre (2011)
Réputation :   1  

Bonjour,

Pour info HSBC premier impose l’apport de 20% de la somme pour tout financement de SCPI a crédit.
Merci de confirmer si cela vous est egalement imposé.

Slt
Fred

Hors ligne Hors ligne

 

#33 27/05/2014 17h13

Membre (2011)
Réputation :   -3  

Bonjour
HSBC vient de me confirmer.
Je prefere choisir ma scpi et faire avec bousorama
Simlyon

Hors ligne Hors ligne

 

Pied de page des forums