Mandat de recherche immobilier : pour ou contre ?

Mandat de recherche immobilier : pour ou contre ?

Sondage

#26 12/09/2013 18h58

#27 18/10/2020 10h26

#28 19/10/2020 09h15

#29 19/10/2020 09h31

#30 19/10/2020 10h26

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Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)

letsinvest a écrit :

BorderLine · #26

Personnellement j’ai vendu ma RP à un couple de français vivant dans un pays étranger qui était passé via mandat de recherche. Donc je vais pas me plaindre.

Les points essentiels à retenir :
- Lire et relire le mandat
- Faire préciser avec exactitude les caractéristiques du logement et le prix
- Ne pas se sentir coincé parcequ’on a refuse 4-5 logements.
- Dans l’idéal, prendre quelqu’un qui a pignon sur rue, ou qu’on vous a recommandé.

letsinvest · #27

Bonjour,

J’ai signé en janvier un mandat de recherche immobilier avec un "chasseur d’appartements".
Depuis plusieurs semaines, rien ne sort sur mon secteur (petit il est vrai), ce n’est pas sa faute elle fait ce qu’elle peut, mais je souhaite modifier ma façon de chercher des bien et arrêter d’attendre que cela me tombe tout cuit sur leboncoin, avec tous les biens à la rentabilité plus que moyenne. Avant que plus rien ne sorte, je souhaitais déjà mettre fin à notre contrat. Son travail ne m’apporte aucune plus-value, et je pense que cette personne est plus compétente pour la recherche de RP que de locatif.

Je souhaite donc résilier le mandat (durée 15 mois), mais je ne sais même pas s’il est encore valable !

Voici pourquoi je me pose la question : en janvier, l’agent faisait partie d’un réseau, et fait à présent partie d’un autre réseau. Or j’ai signé un document au nom du premier réseau, pas le second. Donc je ne sais pas où il faut que j’envoie mon courrier (elle n’a pas d’adresse postale, et l’adresse du premier réseau est peut-être caduque). Je n’ai pas été averti de ce changement, je m’en suis aperçu car son adresse mail avait changé.
Lundi, j’appelle le premier réseau dont l’agent faisait partie pour savoir ce qu’il faut que je fasse.

Je précise : j’ai appelé l’agent deux fois cette semaine : une première fois en laissant un message (disant que je voulais prendre de ses nouvelles et évoquer la suite de notre collaboration sans en dire plus) et la deuxième fois sans laisser de message.

Si besoin, voici le mandat que nous avons signé :

Merci pour vos réponses !

Edit : je me rends compte que le texte est illisible et sur le côté, je remets ça d’équerre cet après-midi
Edit2 : Voilà ce qui est fait et est plus lisible.

Dernière modification par letsinvest (19/10/2020 09h15)

letsinvest · #28

Après avoir appelé l’ancien réseau, ils m’ont confirmé qu’il fallait bien leur envoyer le courrier de résiliation.

Donc pour les prochains qui se poseront la question, appelez l’ancien réseau (il peut arriver qu’ils aient déménagé, c’était mon cas), et envoyez-leur le courrier de fin de mandat en recommandé avec AR avec un préavis de 15 jours.

Et si je peux me permettre un conseil, cherchez par vous-même, Stéphane Plaza c’est à la télé, pas en vrai

DDtee · #29

letsinvest a écrit :
Et si je peux me permettre un conseil, cherchez par vous-même, Stéphane Plaza c’est à la télé, pas en vrai

C’est effectivement ce qui ressort depuis des années, à ce sujet, sur ce forum.
Du coup, vous auriez du le lire ou y croire plus tôt

letsinvest · #30

Le forum est vaste et l’info se trouve en quantité ! Je continue d’apprendre, non plus chaque jour, mais chaque semaine.

Je n’ai pas eu l’idée au départ de faire appel à ce genre de services. Pour tout vous dire, la rencontre avec cette personne s’est faite par hasard, elle m’a été conseillée par ma courtière (qui est une personne de qualité) qui m’a dit que cette personne était géniale et que tous les gens qui étaient allés la voir étaient satisfaits et avaient trouvé ce qui leur convenait. Sauf que… ces gens cherchaient une RP, où les critères ne sont pas les mêmes que pour le locatif.

Je ne retire rien à cet agent qui a des qualités, mais pour du locatif, on n’est jamais mieux servi que par soi-même.

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Plutôt d'accord, le clé en main me fait gagner du temps

Pas daccord, il faut faire soit même pour optimiser

Sans avis mais ce débat m'intéresse

Ni 1, ni 2, ni 3, donc 4. :)