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Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

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#1 07/04/2023 14h22

Membre (2011)
Réputation :   26  

J’aimerais savoir où vous trouvez logique de lister les foncières cotées dans un descriptif de patrimoine ?

-les considérer comme les actions qu’elles sont et les mettre dans le poste actions sans les différencier des autres

-les mettre dans un poste "pierre-papier"en compagnie des SCPI en considérant que c’est de l’immo et qu’à long terme leur volatilité devrait s’atténuer

Ca n’est pas très important , perso je préfèrerais le point 2 mais je ne sais pas si c’est la meilleure methode.

Mots-clés : descriptif patrimoine, scpi, siic

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#2 07/04/2023 15h13

Membre (2010)
Réputation :   309  

Ça dépend comment vous les possédez

LT ou TLT pierre papier
CT action
MT comme vous le sentez 😋


"Il ne faut pas voir les héros de la coulisse. Quand ils coïncident un moment avec leur légende c'est déjà beaucoup."

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#3 07/04/2023 15h21

Membre (2012)
Réputation :   4  

Pour ma part dans la catégorie de pierre-papier, puisqu’il s’agit in fine d’immobilier avec effet de levier.

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#4 07/04/2023 16h01

Membre (2018)
Top 20 Monétaire
Réputation :   138  

Actions.

Il s’agit d’un secteur (immobilier) d’actions cotées en bourse.

Je rappelle d’ailleurs que ce secteur représente 2,5 % de l’indice MSCI World actuellement.

https://www.msci.com/documents/10199/89 … 29ed5a5d6e

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#5 07/04/2023 16h08

Membre (2022)
Top 20 Année 2023
Top 20 Obligs/Fonds EUR
Top 20 SCPI/OPCI
Réputation :   102  

ISTJ

rom02 a écrit :

Pour ma part dans la catégorie de pierre-papier, puisqu’il s’agit in fine d’immobilier avec effet de levier.

Idem. C’est également ce qui me semble le plus logique (mais on peut évidemment ne pas être d’accord).


Parrain Corum: 9LCZUO - Parrain Fortuneo: 12405145

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#6 08/04/2023 10h26

Membre (2018)
Réputation :   19  

Bonjour à tous,

J’ai énormément hésité aussi … et je les ai classé avec les actions.

Ce qui m’a décidé à les classer avec les actions est que ces actifs suivent majoritairement les marchés financiers alors que les valorisations des SCPI semblent décorrélés et hermétiques aux variations des marchés action et taux (enfin on peut se demander jusqu’à quand ?).

Comment comparer à la fin de l’année lors du bilan annuel la valorisation + dividendes de Corum XL avec Klépierre par exemple ?

A titre personnel, comparer la performance de klépierre par rapport à d’autres types d’actions de son secteur fait plus sens.

Maintenant je comprends aussi parfaitement la vision du classement dans l’immobilier (ce que j’avais fait au début).

Cordialement


Together we stand, divided we fall

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Favoris 1    #7 08/04/2023 10h38

Membre (2014)
Top 20 Portefeuille
Top 20 Finance/Économie
Réputation :   326  

Avec les actions car c’est avant tout un actif immédiatement négociable, liquide et relativement fongible, contrairement à la pierre non cotée.

Ce n’est pas la nature de l’activité qui détermine le classement mais le type de véhicule d’investissement.

Si on les classe dans l’Immobilier alors il faudrait aussi créer par exemple une catégorie Investissements dans l’industrie pour classer ses actions Airbus et Thales avec d’autres lignes d’investissement en direct dans des PME industrielles par exemple ?

Les foncières cotées se comportent avant tout comme des actions, avec les mêmes états d’âme, avec la même instantanéité, contrairement au reste des investissements pierre où il y a un horizon plus lointain pour les transactions ce qui permet d’amortir les variations quotidiennes de tous les paramètres qui font le prix.


"La bourse est le seul magasin où la plupart des clients fuient quand les prix baissent. W Buffet". Portefeuille, Blog

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#8 08/04/2023 10h57

Membre (2016)
Réputation :   37  

ENTJ

Bonjour Victoire,

La classification du GICS a retiré les REITs du secteur financier en 2016 pour en faire un secteur à part entière.
> Actif de type Actions et pas Immobilier donc.

Source

Pitou,

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