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#76 31/08/2021 13h31

Membre (2019)
Réputation :   103  

ESTJ

Tout ce que vous dites est déja abordé ici.

Un pret etudiant ce n’est rien d’autre qu’un pret à la consommation avec un taux préférentiel.

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#77 17/03/2023 09h27

Membre (2016)
Réputation :   12  

Bonjour,

Etant en train de prospecter les banques pour financer l’achat d’un appt avec un prêt étudiant, il y a une banque qui me propose un montage différent. En effet, cette banque me propose deux types de prêts étudiants :

1/ Montant : 75k€ avec 60 mois de différé puis 60 mois de remboursement à TAEG 1,74%.
2/ Montant : 75k€ avec 60 mois de différé puis 120 mois de remboursement à TAEG 2,97%.

Habituellement, toutes les banques proposent le montage n°1.

J’ai déjà trouvé une autre banque pour financer mon projet immo mais je me pose sérieusement la question s’il serait judicieux de faire un prêt supplémentaire. En effet, aujourd’hui j’ai la capacité à placer mon épargne à >8% sur différentes allocations (immobilier, bourse, crowdfunding, cryptos…). Tout en sachant que nos livrets bancaires sont rémunérés à environ 3% aujourd’hui.

Bien que le taux soit plus élevé, le remboursement sur 120 mois présente un avantage, j’ai moins de capital à rembourser après le différé ce qui me permet de moins réduire mes allocations pour le remboursement du capital. Le surcoût du crédit serait-il alors compensé par le rendement des actifs ? Si on part sur une base à environ 8%. Je peux aussi réduire le montant emprunté pour diminuer le risque.

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#78 17/03/2023 10h53

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ISTJ

J’ai raisonné comme vous sur tous mes prêts conso à investir :
Prendre la durée la plus longue possible, avec la plus petite mensualité possible à rembourser et accepter des taux nettement plus élevés = maximisation des intérêts composés.

De toute façon c’est simple, dans les deux scénarios vous mettez dans Excel le capital initial investi + votre capacité d’épargne mensuelle (en tenant compte de l’effort de remboursement mensuel différent du coup) que vous faites composer à 8% annualisé et vous voyez à la fin des 60 + 120 mois quel est le scénario qui rapporte le plus, coûts d’emprunts déduits.

Mais bon, il semble assez évident que c’est le scénario n°2, d’autant que sa plus longue échéance vous aide à lisser les à-coups du marché.

Dernière modification par bibike (17/03/2023 10h54)


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