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Inscrivez-vous pour participer à la discussion#26 03/02/2023 03h57
- JemappelleArnaud
- Membre (2023)
- Réputation : 24
Bravo!
Votre conciergerie semble tres competitive. Vous payer un forfait par locataire pour remise des cles, etat des lieu, menage et blanchisserie?
Pour la commercialisation, si je comprends bien vous faites vous meme. Vos revenus ci-dessus sont nets de frais Airbnb (ou equivalent)?
Hors ligne
#27 03/02/2023 18h42
- Merit
- Membre (2011)
- Réputation : 3
Merci !
Non la conciergerie ne fait que remise des clés et état des lieux de sortie.
Pour le reste, cela est optionnel et facturé en plus directement au locataire par la conciergerie.
Oui nous faisons la commercialisation nous même (1/2 AirBnB, 1/3 BonCoin et le reste en direct). Oui en effet, j’ai compté les revenus qui nous reviennent directement, mais dans le déclaratif fiscal, le revenu est un peu plus élevé et nous avons quelques charges AirBnB en contrepartie.
Dernière modification par Merit (03/02/2023 18h42)
Hors ligne
#28 15/07/2023 02h06
- JemappelleArnaud
- Membre (2023)
- Réputation : 24
Bonjour Merit,
Dans votre premier message, vous parliez de faire classer votre appartement (pour bénéficier du statut fiscal associé je suppose). L’avez vous fait finalement, est-ce que cela a été long/compliqué?
Si j’ai bien compris vous n’etes pas en SCI. Avez finalement opté pour le micro BIC ou le réel avec amortissement du bien? La comptabilité et la declaration est-elle longue/compliquée?
Merci!
Hors ligne
[+1] #29 17/07/2023 14h00
- Merit
- Membre (2011)
- Réputation : 3
Bonjour,
Ayant finalement opté pour le régime réel (bien plus avantageux dans mon cas), je n’ai pas entrepris le classement de notre appartement car cela n’apporterait pas grand chose.
De ce que j’ai pu entendre, le classement se fait assez simplement, c’est à dire qu’il faut intégrer dans l’appartement le minimum "standard" type sèche cheveux, rideaux occultants ou volets roulants, etc. et, après dépôt du dossier, être présent le jour de la visite par les services de la mairie.
Pour la compta, je passe par l’offre de base de jedeclaremonmeuble.com qui me permet de faire facilement la liasse et la télétransmettre aux impôts. Néanmoins, si vous n’avez pas quelques bonnes notions en finances générales, il y a aussi l’option au dessus avec un comptable pour vous assister.
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