Membres
Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)
Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine
Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !
Louve Invest (partenariat) : achetez vos SCPI avec un cashback jusqu’à 3,5% en cliquant ici.
RSS
Inscrivez-vous pour participer à la discussion#1 10/01/2023 23h14
- Forehand75018
- Membre (2023)
- Réputation : 0
Bonsoir
Je souhaite acquérir ma résidence principale sur Paris. Vu le montant et les charges, et le fait qu’il peut y avoir de gros travaux dans le logement ou la résidence, je souhaiterais dans la mesure du possible passer toutes ces charges en charges 
Aussi je me demande si c’est légal de passer cet appartement au statut LMNP et le faire louer à ma société SAS dont je suis dirigeant TNS, ma société me remettant à dispo l’appartement comme logement de fonction pour lequel je declarerai le loyer comme rémunération.
En faisant cela, je peux amortir, defalquer des charges et de potentiels gros travaux qui pourraient me tomber dessus, les bâtiments à Paris réservant des surprises . Évidemment je declarerai les loyers versés par ma société SAS.
J’ai l’impression que ce n’est pas légal car assimilé à de l’abus de biens sociaux, mais bon, je pose la question à tout hasard.
Merci pour vos échanges éclairants
Dernière modification par Forehand75018 (10/01/2023 23h52)
Mots-clés : lmnp (loueur en meublé non professionnel), logemement de fonction, residence principale
Hors ligne
#2 10/01/2023 23h36
- J0seF
- Membre (2022)
- Réputation : 2
Attention avec les logements de fonction. C’est très borderline à mon sens, surtout si :
- votre société est domiciliée ou a le principal de son activité économique dans la ville où il se situe
- Vous êtes en full télétravail
Le mieux à mon sens, est de prendre en charge une partie du loyer seulement. Plutôt que de louer la totalité de l’appartement avec votre société.
Maintenant ça demande un peu plus de détails tout de même. Vous comptez acheter en nom propre ? Avec une société ? Pourquoi ne pas vous mettre au réel ?
Hors ligne
#3 10/01/2023 23h50
- Forehand75018
- Membre (2023)
- Réputation : 0
Bonsoir, ma société est basée à 200 km de Paris. L’essentiel de l’activité se fait en IDF ou en Europe. Le télétravail est possible mais bon on est en France et il est limité.
Une partie du loyer pourquoi pas. Cela solutionnerait le problème ? Mon but est de pouvoir profiter pleinement du statut LMNP sur une résidence principale. Car j’aurai tellement de charge sur l’appartement…
J’achète en nom propre en effet.
Hors ligne
Discussions peut-être similaires à “forehand75018 : étude de cas immobilier (achat d'un appartement en lmnp)”
| Discussion | Réponses | Vues | Dernier message |
|---|---|---|---|
| 8 | 1 397 | 11/10/2021 19h57 par Miamlam | |
| 7 | 1 331 | 28/11/2019 22h32 par dixi73 | |
| 3 | 1 012 | 15/11/2017 07h12 par Bernard2K | |
| 18 | 3 578 | 12/01/2021 10h31 par Bazoom | |
| 9 | 1 881 | 02/12/2021 09h42 par Gismo | |
| 17 | 5 076 | 27/01/2016 21h14 par Rastignac | |
| 7 | 1 744 | 25/10/2020 18h57 par Canyonneur75 |
Pied de page des forums
Parrainages
Louve Invest
Prosper Conseil