Vendôme Régions : vos avis sur cette SCPI (Norma Capital)

Vendôme Régions : vos avis sur cette SCPI (Norma Capital)

Sondage

#101 20/01/2022 19h15

#102 10/02/2022 15h16

#103 07/04/2022 15h12

#104 07/04/2022 15h50

#105 07/04/2022 23h59

#106 21/04/2022 18h34

[+1] #107 02/05/2022 16h30

#108 02/05/2022 20h50

#109 02/05/2022 21h16

#110 09/05/2022 21h09

#111 21/07/2022 17h25

#112 08/11/2022 17h25

#113 25/07/2023 07h00

#114 12/08/2023 16h58

#115 26/08/2023 09h46

#116 24/10/2023 17h36

#117 15/02/2024 17h40

#118 23/03/2024 11h39

#119 21/04/2024 18h32

#120 Hier 18h17

#121 Hier 18h23

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Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)

Nickpeps · #101

9.7864 € par part pour le 4e trimestre 2021.
Cela doit faire un rendement de 5.91% (38.69 € par part) pour 2021.
Pas mal !

Sisco2117 · #102

Le BT du T4 2021 vient d’être envoyé et publié sur le site de la SdG ici

Comme d’habitude avec cette SCPI pas de mauvaise surprise.

J’ai même remarqué qu’elle indiquait la valeur de reconstitution 2021 (sous réserve de vote de l’AG j’imagine) ce que les autres SCPI ne font pas aussi tôt habituellement.

Rappel de 2020:

Et c’est plutôt encourageant car cela fait une décote de presque 8% avec le prix de la part….

Woyal · #103

J’ai été contacté récemment par un courtier en ligne pour me dire que Vendôme Régions "devrait avoir une revalorisation d’un peu plus de 2% au 1er Mai".

Edit pour réponse : Non, pas primalliance.
Mais le sujet n’est pas là, je communique l’information telle qu’elle m’a été transmise, mais on peut en déduire que le "devrait avoir" correspond à "sera"… Et ça rejoint le sujet déjà abordé des communications en avance à des courtiers de la revalorisation de certains fonds, avant même celle faite aux associés…

Dernière modification par Woyal (07/04/2022 17h00)

Nickpeps · #104

Primaliance je présume…
J’ai été un peu "harcelé" par leurs appels téléphoniques.

Sisco2117 · #105

Tout comme Nickpeps j’ai aussi eu un message sur mon téléphone de la part de Primaliance concernant VENDOME REGIONS.

Mais attention à ce genre d’information à prendre avec des pincettes car elle n’est pas toujours vraie….Cf le message ici dans une conversation sur une augmentation du prix de part de la SCPI PIERVAL SANTE au 01 avril qui n’a pas eu lieu…..

Nickpeps · #106

8.8828 € par part pour le 1er trimestre 2022.
Bof, on a connu mieux !

Jiamo · #107

C’est officiel, revalorisation de la part de 655€ à 670€ à partir d’aujourd’hui. Ça fait un peu plus de 2%

Audacesfortunajuvat · #108

Il serai judicieux de mettre la source pour ce genre d’info, ça évite de chercher à gauche et à droite sans trouver.

La source est ici :
Note d’information

Dernière modification par Audacesfortunajuvat (02/05/2022 20h54)

Sisco2117 · #109

La SdG en parle sur sa page LinkedIn

Ici vous verrez la publication officielle au BALO (ULLETIN DES ANNONCES LEGALES OBLIGATOIRES ) avec la nouvelle valeur de retrait à 603€.

Dernière modification par Sisco2117 (03/05/2022 18h01)

Nickpeps · #110

Voici le bulletin du 1er trimestre !

bulletin-trimestriel-dinformation-t1-2022.pdf

--> Pas d’explication concernant la baisse du dividende au 1er trimestre…

--> Quelques locaux vacants reloués et un local vacant vendu : je trouve cela plutôt positif…

Nickpeps · #111

9 € par part pour le 2e trimestre 2022.
Ce n’est pas terrible par rapport aux 9,6348 € du 2e trimestre 2021 : -6.58%

Sisco2117 · #112

Bonjour,

Le bulletin du T3 est dans cette page.

Je note 2 cessions ce trimestre :
Bourges (18)
Date de cession :
29/07/2022
Prix de vente net vendeur :
1,3 M€
Surface : 1 600 m2
Locataire : Basic Fit

Amiens (80)
Date de cession :
30/09/2022
Prix de vente net vendeur :
2,2 M€
Surface : 1 197 m2
Locataire : Divers (6)

Après recherche dans les rapports annuels:
- Bourges: acheté en 2018 pour 832 k€ --> Plu-value de 500 k€
- Amiens: acheté en 2017 pour 1.4 M€ --> Plu-value de 800 k€

=> Reste à savoir si la SG a prévu de reverser ces PV aux associés ou de les réinvestir…en tout cas c’est une bonne nouvelle que les premiers actifs achetés se réévaluent bien.

Fanscpi · #113

Distribution du 2ème trimestre 2023, versée le 24/07/2023 : 9,12€ nets par part.
En hausse par rapport aux 8,88€ nets par part versés pour le 1er trimestre.

Dernière modification par Fanscpi (25/07/2023 10h19)

Sisco2117 · #114

Le BT du T2 vient de paraitre : par ici

Rien de spécial à signaler si ce n’est cette allusion à l’actualité des SCPI qui baissent leur prix de part:

"Ainsi, il nous paraît très important de rappeler la stratégie de votre SCPI qui se révèle robuste en ces temps particulièrement chahutés. Vendôme Régions mène une stratégie de diversification importante :

- Les bureaux représentent 46% de l’exposition, 35% concernent les commerces et enfin 19% pour les locaux d’activités et de stockage,
- La taille moyenne des actifs immobiliers s’élève à environ 5M€,
- La dette bancaire est maitrisée et est à hauteur de 10,35%.

Fort de cet ADN, Vendôme Régions ne constate pas, au 30 juin 2023, de mouvement de valorisation significatif susceptible d’engendrer une baisse du prix de part de votre placement".

Dernière modification par Sisco2117 (12/08/2023 16h59)

Yvan · #115

Dans la continuité de mes bilans, je vous poste la synthèse pour Vendôme :

A noter : Le TOF a baissé de 2% au T1-2023 sans que celui-ci ne remonte avec les acquisitions du T2-2023. A surveiller.

Yvan

arizona · #116

Distribution de 10€ par part pour le 3ème trimestre 2023
+9.65% par rapport aux 9.12€ nets versés pour le 2eme trimestre.

Oblible · #117

Email de reçu de Vendôme Régions ( dommage pour l’écriture dite "inclusive" )

Cher.e associé.e,

Nous vous informons du versement de l’acompte sur dividende correspondant au 4ème trimestre 2023 en date du 25 janvier 2024. Cet acompte est de 12,24 euros par part*, en cas de jouissance pleine sur le trimestre.

Ce trimestre, la collecte de Vendôme Régions s’élève à 42,5 millions d’euros, représentant 1 148 nouveaux associés, et portant la capitalisation de votre SCPI à plus de 853 millions d’euros au 31 décembre 2023.

5 nouvelles acquisitions et une cession ont été réalisées portant le total de votre patrimoine à 155 actifs soit 377 locataires pour une surface globale de 378 718m².
Pour conclure, votre SCPI Vendôme Régions a dépassé son objectif de taux de distribution non garanti de 5,5 % et offre un rendement de 6,01 %** pour l’année 2023.

Pour plus d’informations, vous trouverez ci-joint le bulletin trimestriel du 4ème trimestre 2023. Le courrier de versement de votre acompte est disponible sur votre espace personnel.

Vendôme Régions est une SCPI labellisée ISR dont la stratégie d’investissement privilégie l’acquisition d’actifs immobiliers d’entreprise diversifiés (bureaux, commerces, locaux d’activités) sur l’ensemble du territoire Français.

Voici quelques indicateurs de performance :

Taux de distribution 2023 : 6,01 %**
Capitalisation au 31 décembre 2023 : 853 millions d’euros
Prix de la part depuis le 2 mai 2022 : 670 euros
Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois suivant la souscription.

Nous restons à votre disposition pour toute question

La valeur de reconstitution a baissé en un an passant de 709€ en 2022 à 685€ en 2023. Cette baisse s’élève à 3,5% environ.

Pour mémoire, la valeur de souscription de Vendôme Régions s’établit à 670€ cela permet après les expertises de 2023 de conserver +2,4% de marge.

Dernière modification par Oblible (15/02/2024 17h44)

Yuesuke · #118

Mon nouvel interlocuteur-conseiller Vendôme Régions m’a contacté cette semaine et apparemment dans les infos concernant la scpi qu’il m’a donné, il y aurait une augmentation de prix de part prévue cette année 2024 : à surveiller !

Dernière modification par Yuesuke (23/03/2024 11h40)

Fanscpi · #119

Ce 21 avril, il n’y a toujours par l’IFU dans l’extranet.

Yuesuke · #120

Alors que j’ai reçu tous les IFU pour mes 4 autres SCPI (Immorente/Pierval Santé/Pf02/Corum origin), toujours rien côté Vendôme Régions.

J’ai cependant vu que les dividendes du 1er T 2024 avait été versé, ils sont en nette baisse par rapport au 4T 2023 ceci dit.

Neworld · #121

Aucune notification de leur part mais l’IFU est bien présent dans mon espace associé (à l’IS). Soit disant daté du 17 avril.

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