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[+1]    #526 26/10/2021 16h59

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Sylvain Cossette, président et chef de la direction de Cominar a écrit :

Au cours des dernières années, l’ensemble de l’équipe de Cominar a déployé tous les efforts afin de développer un plan ambitieux pour propulser l’évolution de ses actifs et créer davantage de valeur dans les communautés où nous exerçons nos activités», a déclaré M. Cossette. «La transaction proposée par ce groupe d’investisseurs solidement ancrés au Québec représente une occasion idéale pour propulser les ambitions de Cominar, tout en procurant une prime attrayante et une liquidité immédiate à nos actionnaires.

Mais quel incompétence ! Quel enfumage ! Comment peut-il dire cela ?
En 2 ans et demi, le cours a perdu près de 20% (bon il y a eu le covid), Le dividende n’a cessé d’être réduit d’année en année.
Cerise sur le gâteau, l’endettement, qui était l’objectif prioritaire du (nouveau) management n’a même pas diminué….

Et pendant ces 2 dernières années et demies, le management n’a cessé de se lancer des fleurs et de nous inventer de nouveaux concepts, le dernier en date "le processus d’examen stratégique structuré afin d’identifier, d’examiner et d’évaluer une vaste gamme d’options stratégiques potentielles dont il pourrait se prévaloir dans le but de continuer à accroître la valeur pour les porteurs de parts », après "le plan stratégique"….

Heureusement que je n’ai plus mes titres Cominar…

Au final, il est important de se concentrer sur des sociétés avec un endettement faible, ou au moins pas trop élevé, un management qui fait ses preuves via de bons résultats, combiné à un taux de distribution contenu à moins de 80%, ce qui permet une croissance des ses résultats/bénéfices/AFFO par action,

Dernière modification par Jeff33 (26/10/2021 17h03)

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#527 26/10/2021 19h52

Membre (2015)
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Le FFO de Cominar était une cata alors même que Dream Office avait réussi à se relever de la crise de l’Alberta et s’est remis du covid. Qui plus est avec un meilleur rendement.

Malgré tout je m’attendais à une évolution positive dans les 5 prochaines années avec les récents changements de direction en considérant que leur patrimoine était toujours qualitatif.

Je vois que je courais après une utopie.
Une bonne leçon pour ma gestion future.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.


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#528 26/11/2021 20h05

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#529 10/01/2022 03h07

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Les actionnaires ont approuvés l’offre d’OPA à $11,75.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

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#530 03/03/2022 02h48

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Pour les detenteurs de parts de Cominar, maintenant que la vente est faite (au 1er mars) et l’action delistee, sait-on quand on va toucher les CAD 11.75 par part ?

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#531 04/03/2022 03h40

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Bonjour, ce n’est effectivement pas clair. De ce que je comprends, toutes les actions ont été rachetées à 11,75$, les titres sont dorénavant radiées de la côte, or il semble que certains (dont je fais partie) aient encore leurs titres dans leur portefeuille. Par ailleurs, je n’ai pas apporté de manière volontaire à l’offre … Wait & See.

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#532 04/03/2022 21h08

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11,75$ par action, versés il y a quelques minutes sur le compte espèce de mon CT (Saxo).

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#533 07/03/2022 05h50

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Recu de mon cote aussi sur IB. Tout est en regle.

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#534 09/03/2022 13h35

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br et Exodus, vous ne précisez pas si vous avez apporté de manière volontaire à l’offre ou non…(s’il y a eu action de votre part ou non lors de la période de l’offre) ? Donc je ne saisis pas s’il y a obligation ou non de se désaisir de ses titres. Pour ma part, et comme je le pressentais, l’action est toujours dans mon portefeuille DeGiro ce 9 mars (je n’ai pas apporté).

Dernière modification par domtomh (09/03/2022 13h37)

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#535 09/03/2022 13h48

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Bonjour

Je n’ai pas apporté les titres à l’opération chez saxo et pourtant j’ai bien reçu l’argent et mes titres ont disparu.

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#536 09/03/2022 15h12

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Les fonds ont été virés mais de mon côté on ma retenu 15% du total… je suis en train de voir avec ma banque.

Je me souviens avoir eu un problème avec le rachat de Dream Global où une partie de la somme était apparemment considérée comme un dividende taxable.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

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#537 10/03/2022 19h36

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Je suis dans le même cas que crowax.

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#538 13/03/2022 11h06

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Bonjour, je vous confirme que, comme indiqué précédemment, n’ayant pas apporté mes titres à l’opération, ceux-ci ont été retirés de mon portefeuille parallèlement à la réception des fonds. L’opération, me concernant, entraîne une perte de 450€ (hors tous les dividendes reçus). Bon, je m’en remettrai, même si cela ne fait pas trop plaisir. Une bonne leçon dont je tire les conséquences, à savoir que je sélectionnerai mieux mes titres à l’avenir, plutôt que, comme je le faisais (et j’assume aujourd’hui le fait que ce soit une grossière erreur) de tout miser sur le seul rendement sur dividende. Même si ce dernier point reste l’un des filtres concernant mes choix d’investissement, celui-ci passe en dernier (plutôt qu’en 1er filtre comme auparavant)…

Je ne détiens plus, à ce jour, de titres COMINAR.

Dernière modification par domtomh (13/03/2022 11h11)

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#539 16/03/2022 20h19

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Bonjour à tous,

Dans le même cas j’ai touché la somme sur mon compte, perte de 3000€, ce qui me surprend c’est que la banque me prenne dans les 700€ d’impôt soit disant sur les 4000 perçu malgré les 3000€ de perte.

cdlt

Dernière modification par zorg44 (16/03/2022 20h30)

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#540 25/04/2022 11h08

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@zorg44,

Les porteurs n’ayant pas vendu leurs parts lorsque celles-ci étaient encore côtées se les sont vu racheter de facto, une fois la valeur radiée.

Ces porteurs sont éligibles auprès du fisc canadien d’un impôt égal à 25% de la somme reçue, ou à 15% si leur courtier propose un impôt réduit en convention entre le pays de résidence et le Canada.

Je me suis donc fait bien avoir sur ce coup-là, ayant été débité de près de 1000€ (sur les 4000 reçus) au titre de l’impôt canadien, ayant eu mes titres chez DeGiro.

Pages 129-130 de ce document

Dernière modification par domtomh (25/04/2022 11h09)

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#541 25/04/2022 11h11

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Même problème ici. Je suis furieux, qui a conçu un tel montage de rachat ? Et pourquoi aucune communication n’a été faite aux actionnaires ?

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#542 07/06/2022 18h18

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À saxo de se réveiller …. Je viens également de passer à la lessiveuse de ce prélèvement totalement abusif…sans que nous en ayons été informés auparavant.

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#543 07/06/2022 20h03

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En fait, c’est comme si l’OPR avait été traitée fiscalement par Degiro ou Saxo Banque comme un dividende, avec un prélèvement à la source de 25% ou 15% !

C’est pour éviter ce genre de problème qu’il faut vendre les titres avant que l’OPR soit effective.

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#544 01/03/2023 01h02

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Bonjour à tous,

Est-ce que quelqu’un a creusé la possibilité de récupérer le montant de taxes appliqué sur la distribution lors du rachat de Cominar? Je ne comprends pas le traitement fiscal. C’est comme traiter le mouvement en faisant abstraction totale du prix d’acquisition des titres comme un dividende classique. Néanmoins dans le cas présent les titres sont vendus à perte (j’avais un PRU de 15 CAD) et le courtier (degiro) calcule une retenue à la source sur le montant perçu qui est inférieur… (ici grosso modo coût de 2kCAD vs distribution de 1.6KCAD avec paiement d’un impôt de presque 500 CAD. Donc moins Value de 400 CAD + Impots 500 CAD j’ai du mal à comprendre mais ne suis pas expert sur ce sujet mais je suis très surpris… Merci pour votre aide. Cordialement.

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#545 01/03/2023 02h28

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Je suis en train d’essayer de faire au moins appliquer la convention fiscale avec le Canada, que ma banque (en fait le dépositaire canadien qui gère les titres canadiens pour elle) n’a pas appliqué. Le dépositaire fait le mort pour l’instant, il est définitivement plus réactif quand il s’agit de déduire de l’argent…

Oui le traitement fiscal est inique mais il semble que ça soit un problème plus général avec les titres canadiens : on m’a aussi déduit encore des taxes sur la spin-off de Primaris REIT de H&R. J’ai des titres dans une douzaines de pays et c’est bien le seul ou je vois des absurdités pareilles.

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#546 24/05/2023 12h27

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Bonjour, je suis dans la même situation que vous … n’est-il pas possible d’intégrer ce paiement d’impôt dans la ligne 2AB de nos déclarations 2023 ?

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