Primovie : vos avis sur cette SCPI (Primonial REIM)

Primovie : vos avis sur cette SCPI (Primonial REIM)

Sondage

#401 13/03/2022 12h25

#402 13/03/2022 15h27

#403 13/03/2022 18h46

#404 05/04/2022 12h41

#405 05/04/2022 14h43

#406 28/04/2022 11h07

[+1] #407 30/04/2022 07h41

#408 01/05/2022 12h06

[+1] #409 01/05/2022 13h24

#410 05/05/2022 16h37

#411 05/05/2022 20h47

#412 06/05/2022 09h14

[+1] #413 06/05/2022 17h31

#414 11/05/2022 14h25

[+1] #415 11/05/2022 14h31

#416 24/05/2022 20h58

#417 04/11/2022 09h36

#418 05/11/2022 04h18

#419 05/11/2022 15h26

#420 18/11/2022 16h25

#421 07/12/2022 15h07

#422 14/12/2022 05h42

#423 20/12/2022 17h55

#424 20/12/2022 19h40

#425 22/12/2022 08h38

Discussions peut-être similaires à “primovie : vos avis sur cette scpi (primonial reim)”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)

Nickpeps, le 04/11/2022 a écrit :

bobnissa · #401

Bonjour,
Oui également reçu sur le contrat Spirit 1.
Généralement ils sont versés quelques jours après la fin du mois mais avec une date de valeur au 31.
Bonne journée

Roupettes · #402

Rien vu, j’y suis seulement depuis novembre et n’ai touché à ce jour que altixia (distri mensuelle) deux fois et immorente une fois. Primovie et les autres rien. Linxea doit faire fructifier puisqu’en mars j’aurais du voir déjà au moins trois versements pour altixia…

Je rectifies, je n’ai touché altixia qu’une fois fin Fevrier, et immorente une fois fin Janvier. Dois-je m’inquieter auprès de linxea ou spirica ? Il n’y a normalement aucun délais de jouissance…

Dernière modification par Roupettes (13/03/2022 15h34)

Deb67 · #403

Une fois de plus, ces remarques concernent les assurances citées, et pas du tout la SCPI.

Kdick · #404

Avez vous déjà eu des informations (bulletin ou AG) qui expliqueraient pourquoi Primonial est si lent comparé aux autres Scpi pour donner les informations fiscales ? J’ai une dizaine de Scpi et j’ai mes BIC sauf pour les primonial (le 11/05 l’année dernière !). Je n’ai pas encore reçu Activimmo mais bon c’est une jeune Scpi je me dis que ceci explique cela mais Primonial c’est quand même pas nouveau…
Ça énerve ma comptable qui ne peut pas boucler sa liasse fiscale

GoodbyLenine · #405

Il me semble que, cette année, ce sont surtout pas mal des autres SCPI qui sont parvenues à diffuser leurs IFU un peu plus tôt que d’habitude : les années passées, pas mal d’IFU n’arrivaient que durant le mois d’avril, certains après le 20 avril, voire début mai, et les IFU étaient assez rares en mars…
C’est plutôt positif que pas mal de sociétés de gestion se soient organisées pour pouvoir les diffuser plus tôt. Primonial ne fait peut-être pas parti du lot (et j’ignore si c’est lié à l’opération avortée de rachat par Altaréa, qui a du beaucoup mobiliser leurs équipes en interne).

Il n’est pas toujours optimum que le comptable exploite ces IFU au plus vite : il y a régulièrement des correctifs sur quelques IFU (je dirais 1 sur 10), et mieux vaut attendre quelques semaines après leur réception pour les exploiter (le temps que certains associés signalent des incohérences, et que la société de gestion corrige, et diffuse un IFU modifié).

Mumm · #406

Réponse par mail du gestionnaire ce jour  :
"Bonjour,

Nous vous informons que le document est en cours d’édition il sera versé dès demain dans votre espace sécurisé sous l’onglet « ma fiscalité ».

Également, il vous sera envoyé par voie postale courant semaine prochaine."

Maveryck · #407

IFU 2021 mis à disposition sur l’espace Client (qui a dit : "enfin ?"….)

Je me suis permis de leur écrire quelques mots doux :

Bonjour,
ayant des parts de la SCPI Primovie depuis 2019, je suis chaque année, dans l’attente de la mise à disposition de l’IFU pour communiquer à mon comptable.
Après 3 relances de sa part, je viens de voir que l’IFU 2021 est enfin à disposition sur l’espace Client (il ne l’était pas hier soir)
Mais :
- Nous sommes le 30 Avril 2022 et la date limite de déclaration des sociétés est le 3 Mai 2022 (ou 18 Mai 2022 pour la télédéclaration). Cela laisse quelques jours à mon comptable pour finaliser le déclaration de liasse fiscale
- Je dispose de parts dans 6 sociétés de gestion différentes, vous êtes évidemment le dernier IFU reçu et de très loin (29 Mars au plus tard pour tous les autres)
- Vous avez le culot d’indiquer que l’IFU 2021 a été émis le 25 Mars 2022, ce qui m’oblige de préciser à mon comptable que ce n’est pas un retard de transmission de ma part mais bien une manière peu habile de votre part de vous défausser de ce retard.

Vos concurrents ont fait beaucoup d’efforts ces dernières années sur les dates de mise à disposition des IFU, c’est maintenant à votre tour.

BobLePreux · #408

Bonjour à tous

Avez vous reçu la distribution des loyers Primovie du premier trimestre 2022 ?

Mon entrée en jouissance est au 1er janvier et je n’ai rien reçu à ce jour.

J ai acheté des parts en direct en pleine propriété en juillet dernier.

Merci pour votre réponse.

Nickpeps · #409

BobLePreux, no stress, avec Primovie, il faut apprendre la patience…
Ce sera certainement pour demain
Bon dimanche

Dernière modification par Nickpeps (01/05/2022 13h25)

Nickpeps · #410

Et enfin !
2.10 € par part pour le 1er trimestre 2022 (idem 4e trimestre 2021 et un peu plus que le 1er trimestre 2021 (pour rappel : 2.06 €/part)).

Dernière modification par Nickpeps (05/05/2022 16h39)

Galessin · #411

Il faut s’armer de patience pour toucher ses loyers avec Primonial , ( concernant les assurances vie on a encore rien eu ), ils mettent de plus en plus de temps à verser je trouver depuis fin 2020.

BobLePreux · #412

Bonjour à tous !

J’ai bien reçu les dividendes et je voudrais comprendre ce que représente la colonne ’Prélèvement’ dans le portail Primonial.

En effet le Dividende est bien à 2,10 ; mais le montant net versé ; il y a un delta ? Quelqu’un sait ce que c’est ?

Merci d’avance

Surin · #413

Sur ces 2,10 € il doit y avoir 0,26 € de revenus financiers sur lesquels il y a un prélèvement à la source de 30% soit 0,078 €/part.
Ce sont des revenus sur lesquels vous ne paierez plus d’impôts, voire qui vous seront remboursés par l’administration à hauteur de 12,8% si vous êtes non-imposable soit 0,03328 €/part.

MisterVix · #414

Bonjour

Associé de cette SCPI depuis fin 2021 en nue propriété, j’ai la surprise de recevoir un IFU de Primonial Reim, qui indique de déclarer des plus values de session de part (case 3VZ) dont une partie session d’immeuble en Allemagne (sur la 2047).

C’est très bien, mais mon compte n’a perçu qu’un unique versement de PV, mais en janvier 2022

Évidemment j’ai essayé de joindre Primonial, mais le téléphone me raccroche au nez après un mment, et j’attends le retour mail…

- Est il normal de déclarer au titre de 2021 une somme encaissée en janvier 2022 (mais j’imagine que la session a eu lieu en 2021).

-Les montants déclarés ne sont pas les mêmes que ceux touchés. il y a peut être des histoires de retenue à la source allemande ou autre mais je n’ai pas le détail. Le seul détail que j’ai est u montant brut, et un prélèvement à la source de zéro (le brut est donc égal au net jusqu’ici)

M-erci par avance à qui pourra m’expliquer.

GoodbyLenine · #415

Rappel (une fois de plus) : les SCPI étant fiscalement transparente (exactement comme une SCI IR), les revenus qu’un associé doit déclarer n’ont RIEN à voir avec ce que la SCPI leur a versé, mais sont sa quote-part des revenus que la SCPI a réalisé.

Parfois la SCPI versera plus que ce qu’il y aura à déclarer, parfois moins (parfois rien du tout même, si tout est mis en réserve au niveau de la SCPI), pour les revenus fonciers comme les plus-values, ou les revenus financiers.

Si la convention de démembrement attribue les distributions de plus-values au nu-propriétaire, il est normal que le nu-propriétaire soit imposé dessus (je n’ai jamais vu de convention attribuant la distribution de plus-value au nu-propriétaire, mais sa fiscalité à l’usufruitier !). En général c’est complétement réglé à la source (entre la SCPI et le fisc du pays où se situe l’immeuble), mais il peut y avoir un impact sur les revenus à déclarer en France (selon le pays où se situe l’immeuble cédé, et la convention fiscale concernée)…

maxicool · #416

RAPPORT ANNUEL 2021

Nickpeps · #417

Roulement de tambour !

Primovie a distribué une plus-value plantureuse de 0,0019 € net par part pour les personnes physiques …

Eh oui, le ridicule ne tue pas !

PS : En fait, je suis taquin… Cela fait 0,0303 € brut par part.

Galessin · #418

https://www.primonialreim.fr/documents/ … 7555783080

ddazin · #419

Nickpeps, le 04/11/2022 a écrit :
Roulement de tambour !

Primovie a distribué une plus-value plantureuse de 0,0019 € net par part pour les personnes physiques …

Eh oui, le ridicule ne tue pas !

PS : En fait, je suis taquin… Cela fait 0,0303 € brut par part.

Outch ! C’est sûr, avec des cessions comme celle là : Clavette (17) vente 950 K€ pour 3 467 202,74 € prix d’acquisition !

Galessin · #420

( Meme constat que pour primopierre)

La scpi ne distribue pas la plus value sur les contrats d’assurance vie.

(Linxea spirit )

Email de reclamation envoye a Linxea ils ne repondent pas .

Nickpeps · #421

Billet d’humeur… maussade

Primonial commence sérieusement à m’énerver…

Le 12 octobre, j’envoie quatre courriers en recommandé avec AR pour le retrait de parts de SCPI.
Le 18 octobre, les recommandés sont tous reçus par les sociétés de gestion.

A ce jour, voilà le bilan :
SCPI Epargne Pierre --> fonds reçus sur mon compte bancaire le 24 octobre 2022
SCPI Vendôme régions --> fonds reçus sur mon compte bancaire le 26 octobre 2022
SCPI Corum Origin --> fonds reçus sur mon compte bancaire le 1er novembre 2022
SCPI Primovie --> ?

Primonial m’a dit dans un premier temps que je devais attendre "entre 1 mois et 1,5 mois" puis par mail "votre dossier pourra être exécuté sur le mois de novembre"…

On est le 7 décembre et devinez quoi ? J’attends toujours les fonds…

Galessin · #422

Primonials et Spirica ont enfin trouvé une solution après 1 mois et demi pour les plus-value

Max51 · #423

Pouvez-vous détailler?

maxicool · #424

[Humour ON]

Comme c’est Noël, ils daignent bien donner 20% à l’assuré.
Pour le reste, ils se le partagent entre assureur et SDG.

[Humour OFF]

AloneInKyoto · #425

Un peu plus quand même : perso j’ai perçu 0,097 € par part en trois versements (en AV Spirica qui verse 100% des loyers) là où le bulletin évoquait un reset fiscal de 0,10 € par part. On n’en est pas très loin, peut-être les arrondis ?

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
SCPI Patrimmo Commerce : vos avis sur cette SCPI (Primonial REIM) [ 1 2 3 4 ]	95	27 871	05/04/2024 17h14 par Greyna
SCPI Primovie sur Linxea Spirit vs SCPI Primovie sur Linxea Avenir ? [ 1 2 3 4 5 ]	107	37 259	09/09/2021 18h08 par yann1981
Primopierre : vos avis sur cette SCPI (Primonial REIM) [ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … 16 ]	398	132 248	02/04/2024 14h32 par Flouzamax
Patrimmo Croissance : vos avis sur cette SCPI (Primonial REIM)	18	8 163	04/11/2023 10h17 par Fanscpi
PrimoFamily : vos avis sur cette SCPI (Primonial REIM) [ 1 2 ]	30	8 233	05/11/2023 19h07 par badeline
Ufifrance Immobilier : vos avis sur cette SCPI (Primonial REIM)	0	352	04/11/2023 10h34 par Fanscpi
SCI Capimmo : vos avis sur cette SCI (Primonial REIM) [ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ]	222	82 098	07/04/2024 10h40 par Fanscpi

Oui, complètement (avis positif)

Oui, avec des réserves (avis assez positif)

Je ne sais pas (avis neutre)

Non, probablement pas (avis assez négatif)

Non, certainement pas (avis négatif)

Nombre de recommandations : 42 Recommandation moyenne : 1,8/4