FPCI Capital Immo d'Inter Invest : fonds de capital investissement immobilier

Bonjour,

Je souhaite investir à titre personnel de l’épargne actuellement non investi

C’est un FPCI (Fonds Professionnel de Capital Investissement) et pas un FCPI (Fonds Commun de Placement dans l’Innovation). Les FCPI permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt, ce n’est pas le cas des FPCI.

L’objectif de TRI est élevé, ce qui correspond à un risque élevé.

Ce qui peut être un obstacle pour certains investisseurs, c’est le ticket d’entrée de 100KE. Il faut donc un très gros portefeuille pour investir dans ce type de produit qui en général est souscrit à titre de diversification.

Dernière modification par sm94 (11/02/2022 12h33)

sm94 a écrit :

C’est un FPCI (Fonds Professionnel de Capital Investissement) et pas un FCPI (Fonds Commun de Placement dans l’Innovation).

Oups, soit je deviens dyslexisque soit je deviens myope

Adrien55 a écrit :

Les frais de gestion sont plutôt "élevés" mais cela ne me dérange pas si la perf est au rdv sur une classe d’actif diversifiante

Rien ne garantit que la performance sera au rdv. L’objectif de 8 à 10% n’engage à rien. Ils pourraient tout aussi bien écrire que l’objectif est de 50 à 200%.

sm94 a écrit :

C’est un FPCI (Fonds Professionnel de Capital Investissement) et pas un FCPI (Fonds Commun de Placement dans l’Innovation). Les FCPI permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt, ce n’est pas le cas des FPCI.

L’objectif de TRI est élevé, ce qui correspond à un risque élevé.

Ce qui peut être un obstacle pour certains investisseurs, c’est le ticket d’entrée de 100KE. Il faut donc un très gros portefeuille pour investir dans ce type de produit qui en général est souscrit à titre de diversification.

Sur  la fiscalité: Pas tout à fait exact/précis, il existe des FPCI qui respectent le 163 quinquies B du CGI et sont donc exonérés d’imposition sur les plus-value/distributions à défaut de crédit d’impôt obtenu lors de la souscription.

Cette même société propose aussi le FPCI Miriad

Inter Invest a écrit :

Informations clés du FPCI Miriad :

    Stratégie multisectorielle – investissement en equity
    TRI cible de 15% (net de frais de gestion) – multiple de 2 à la sortie*. Cet objectif de performance correspond à une durée de détention de 9 ans.
    Diversification unique à 4 niveaux : par géographie (Europe, US), par stratégie (transmission, développement, secondaire), par taille de fonds et par millésimes

    Investissement minimum : 100 000€ (payable en 4 fois – 25% à la souscription puis 25% chaque 1 juillet)
    Horizon d’investissement : 2032 prorogeable 2 fois 1 an, avec des distributions dès la 5ème année, le calendrier complet se trouvant en page 14)
    Investissement du Groupe Inter Invest : 1 500 000€
    Montant cible : 85 millions d’euros
    Fiscalité : exonération d’IR ou d’IS sur la plus-value en contrepartie de l’acception d’un risque de perte en capital et d’une durée de blocage telle que définie dans le règlement.
    Frais d’entrée : 0% (au lieu de 5%) – frais de gestion : 2,20%

C’est encore plus fort, en TRI cible. Je ne sais quoi en penser ? Quelqu’un connait il ce genre de produit ?