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Inscrivez-vous pour participer à la discussion[+1] #1 23/01/2022 12h36
- Hawai
- Membre (2021)
- Réputation : 1
Mon Portefeuille SCPI au 31/12/2021
Bonjour,
Un petit point sur mon portefeuille SCPI en 2021:
Il est composé de quatre SCPI :
Nbr de part : Valeur de retrait/réalisation : Valeur de souscription :
SCPI Corum Origin : 47.86 45 925.98 € 51 992.17 €
SCPI Corum XL : 52.89 8 796.66 € 9 996.20 €
SCPI Epargne Pierre : 244.00 45 676.80 € 50 020.00 €
SCPI Premely Habitat 2 : 25.00 47 177.75 € 50 000.00 €
Total : 147 577.19 € 162 008.77 €
Dividende touché en 2021 :
SCPI Corum Origin : 2 390.52 €
SCPI Corum XL : 466.44 €
SCPI Epargne Pierre : 876.39 €
SCPI Premely Habitat 2 : 1114.92 €
Total dividende : 4848.27 €
Rendement dividende 2021/valeur portefeuille au 31/12/2021: 2.99 %
33 parts de la SCPI Corum Origin sont financées par un crédit conso :
Mensualité (année): 2487.48 €
Capital amorti : 1931.43 €
Dividende 33 parts : 1667.59 €
Effort d’épargne : 819.89 €
Valeur de retrait : 31 666.47 €
Capital restant dû : 29 419.01 €
Si remboursement anticipé : 29756.31€
Plus value : 1910.16 €
244 parts de la SCPI Epargne Pierre sont financées par un crédit immobilier :
Mensualité (année) : 3 173.28 €
Capital amorti : 1 976.68 €
Dividende : 876.39€
Effort d’épargne : 2 296.89 €
Valeur de retrait : 45 676.80 €
Capital restant dû : 48 982.32 €
Plus value : - 3 305.52 €
En 2021 augmentation de la valeur de la part, donc augmentation de la valeur de retrait qui passe de 184.50 € à 187.20 € soit 2.70 € de plus par part soit : 658.80 € d’augmentation.
J’ai acquis 2.4 parts de la SCPI Corum Origin en 2021.
Hawai
Mots-clés : dividende, portefeuille, scpi (société civile de placement immobilier)
Hors ligne
#2 23/01/2022 14h09
Bonjour,
Je constate que le dividende que vous donnez sur Epargne Pierre est faible pour l’année 2021.
Pouvez vous m’expliquer quelle en est la raison?
Je m’intéresse à cette SCPI qui fait partie de ma liste pour des prochains investissements.
Hors ligne
#3 23/01/2022 17h01
- Hawai
- Membre (2021)
- Réputation : 1
Bonjour Rick,
Oui, le dividende que j’ai touché avec la SCPI Epargne Pierre est faible car je les ai acheté fin décembre 2020.
J’en ai eu la jouissance qu’à partir du 01/06/2021.
Donc un premier dividende le 26/07/2021 de 218.92 € et un second le 25/10/2021 de 657.47 €.
Cordialement,
Hawai
Hors ligne
#5 23/12/2022 16h31
- Fanscpi
- Membre (2022)
- Réputation : 19
Portefeuille intéressant, où vous utilisez l’effet de levier du crédit pour l’achat de SCPI.
Qu’est ce qui avait motivé votre achat de Premely Habitat 2 ? La défiscalisation Scellier ?
Et en êtes-vous satisfait avec des années de recul ?
Vos autres SCPI ne sont pas des SCPI fiscales.
Au plaisir de vous lire.
Hors ligne
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