Comptabilité LMNP : comment intégrer les loyers d'une gestion par une agence ?

nico06200 · #1

Bonjour à tous.
Je suis un nouveau bailleur d’un studio meublé loué à un étudiant depuis septembre 21, acheté à crédit en août dernier. Ce logement est géré par une agence immobilière.
J’ai obtenu mon numéro SIRET pour un début d’activité au 01/09.
Je souhaite déclarer mon activité en LMNP régime réel simplifié.
J’aimerais faire moi même ma comptabilité avec le logiciel oxygène.
J’ai commencé à étudier comment faire celle-ci et j’ai quelques interrogations.
Mon bien étant géré par une agence, comment s’effectuent les écritures comptables du loyer? Je sais qu’il faut que la comptabilité soit d’engagement, mais faut il inscrire chacun des appels au locataire ou faut il inscrire uniquement la comptabilité fournie tous les trois mois par l’agence immobilière?
Merci pour vos renseignements.
Nicolas

Dernière modification par nico06200 (12/12/2021 13h24)

Mots-clés : comptabilité, lmnp (loueur en meublé non professionnel), écritures comptable

wulfram · #2

Le second étant censé reprendre les informations des premiers, vous pouvez-vous baser sur ces relevés trimestriels (en vérifiant, bien entendu, qu’ils respectent le bail).
Une limite à cela : en fin d’exercice, il vous faudra reconnaitre les produits et charges, même si le relevé n’a pas encore été reçu lorsque vous clôturez vos comptes.

Dernière modification par wulfram (12/12/2021 13h45)

nico06200 · #3

Ok, normalement je dois recevoir le premier relevé vers le 20 décembre, ce qui me permettra de clôturer l’année.

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