SC Novaxia R : vos avis sur cette SCI (Novaxia Investissement)

Reporting au 31/10/2021 (reporting introuvable sur le site de la société de gestion soit dit en passant…)

Environ 32M€ de collecte sur le trimestre, ce qui me semble élevé compte tenu de la jeunesse de la sci (mars 2021). Je pense qu’on peut dire que le lancement est un succès commercial. La collecte n’a été que peu investie, ainsi le montant des liquidités passe de 30 à 49%.

Mon avis. Cette SCI est vendue comme faisant du recyclage urbain, en réalité seule une faible partie du capital y est réellement dédié à l’heure actuelle : la part dans Novaxia One (9%) et la part dans les investissements en direct (4%).

Novaxia One est un fonds de private equity, la liquidité y est restreinte (pénalité si sortie avant 5 ans, 2 dates de sortie seulement par an, préavis de 6 mois, remise des fonds sous 3 mois) ce qui est compréhensible pour ce type de fonds. Le TRI cible des investissements y est élevé, souvent >10%, en lien avec la prise de risque. Les investissements en direct de Novaxia R semblent très similaires à ceux entrepris au sein de Novaxia One.

Ces caractéristiques ne correspondent pas du tout à la tendance des SCI. Les assureurs exigent de la liquidité, et les clients de SCI sont peu sensibles à la performance par contre ils souhaitent une faible volatilité. Par conséquent il me semble probable que la part de la SCI dédiée au recyclage urbain en tant que tel restera marginale, en dépit de la plaquette commerciale.

Enfin je note qu’à ce jour la totalité des investissements indirects se font sur des produits de la même société de gestion. Cela permet sans doute de mieux respecter la stratégie d’investissement de la SCI, au risque de conflits d’intérêts et d’une moindre diversification.

Dernière modification par NicolasV (16/12/2021 11h06)