Portefeuille d'actions de Rodin

Bonjour Ouana

Merci pour l’intérêt porté à mon portefeuille. Je vous confirme que c’est réciproque 😉

Vous avez raison, je n’utilise pas vraiment la règle des 4%. Ces objectifs sont principalement là pour me donner un cap SMART : Spécifique Mesurable Atteignable Réalisable et Temporalisé. Il me semble que 600k€ net de RP corrigé de l’inflation remplit ces critères.

Ca ne fera pas de moi un oisif sous les cocotiers, mais ça me donnera le loisir de faire ou non ce qui me plaît de mes journées, sans contrainte.

Qu’on se le dise, avec 600k pour un couple, à fortiori avec enfant, on n’est pas rentier.

Dernière modification par Rodin (03/10/2021 15h35)

+ 1 000€ au PEA : achat de 2 cw8, reste 277€ compte espèce -> 10 000€ le mois prochain !

+ 500€ en épargne liquide -> 6 000€ sur livrets

+ 100€ en crypto CRO -> 2 500€ de portefeuille crypto, 100% CRO

250€ de remboursement de capital SCPI (CORUMs), 120€ de dividende prev. ~ CRD de 25 k€

Immo en direct :

Stratégie = diversifier mes sources de revenus, profiter de ma capacité d’endettement pour un investissement autofinancé < 80 000€, accéder à la propriété.

Moyen = consultant clef en main m’accompagnant dans l’investissement dans l’ancien. Spécialisé dans ma zone de prédilection, 13/83. Proposition de valeur : pour 7% d’honoraires, je délègue la recherche, le pilotage travaux et la relation fournisseurs/artisans, la livraison du chantier, ameublement et montage, décoration, ainsi que la mise en place du premier locataire !

Etapes :
Mandat de recherche 🟢 Mi-septembre
Visite et offre d’achat 🟢 Octobre
Compromis de vente signé 🟢 Fin novembre
Recherche de financement 🟠 Démarches auprès de Fortuneo, CE GEE, courtier que je connais.

Dernière modification par Rodin (07/01/2022 18h29)

Réflexion du soir : un plan long terme plus détaillé que deux objectifs moyen et long terme me sont necessaires pour me projeter.

Objectif à moyen terme : 100k dans 5ans (2026 année de mes 30 ans)
Ca ne bouge pas on maintient le cap

Objectif à long terme : devenir rentier en 10 ans à partir de mes 30 ans, soit à 40 ans (2036), suivant un condensé des méthodes du livre IH et de la retraite à 40 ans.

Il me faut des petits pas pour décliner tout cela.

Je réfléchis donc sur ma stratégie car peut être que 1000€/mois sur PEA ce n’est pas la bonne.

Peut-être que plus d’immobilier avec à minima 800€ de remboursement de capital + des revenus locatifs en sus me permettrait d’atteindre les objectifs plus rapidement.

D’un côté je vois pas mal de témoignage d’investisseurs immo qui ont emprunté x00k en moins de 5 ans, certains d’entre eux ont à peine la vingtaine. D’un autre je sais pertinemment que rien n’est fait car seul le remboursement de capital ainsi que l’optimisation de la fiscalité leur permettra de faire "mieux" qu’une carrière de cadre sup qui peut investir en masse dans du passif. Chaque lifestyle ayant ses avantages et ses inconvénients.

Je remarque tout de même que peu de cadres sont serials investisseurs immo, compares à des csp classe moyenne ou ouvriers qui so’t davantage représentés parmi les investisseurs actifs,

Cela me fait poser une question toute simple : est-ce que ça vaut vraiment la chandelle vs une carrière de consultant sans saveur ni passion mais qui permettrait également d’atteindre l’objectif fixé.

Car nombre de ces investisseurs ne peuvent prétendre à 100k de salariat annuel (en contrepartie d’une charge de travail souvent très élevée bien évidemment). Mais en même temps, c’est eux qui ont la niaque donc sont le plus a même de réussir.

Difficile de se forger une conviction, en attendant je suis les conseils prodigués : vaut mieux acheter et attendre plutôt qu’attendre avant d’acheter.

Dernière modification par Rodin (03/03/2022 11h35)

Rodin a écrit :

Réflexion du soir : un plan long terme plus détaillé que deux objectifs moyen et long terme me sont necessaires pour me projeter.

Objectif à moyen terme : 100k dans 5ans (2026 année de mes 30 ans)
Ca ne bouge pas on maintient le cap

Objectif à long terme : devenir rentier en 10 ans

Il me faut des petits pas pour décliner tout cela.

Je réfléchis donc sur ma stratégie car peut être que 1000€/mois sur PEA ce n’est pas la bonne.

Vous pouvez estimer, à partir de votre capital initial, votre capacité d’épargne régulière et votre capital cible, le rendement moyen que vous devez obtenir pour y arriver. Si ce taux vous semble atteignable sur la durée par de l’épargne régulière investie en bourse alors vous êtes sur la bonne route. Sinon il falloir ajuster vos plans : augmenter l’épargne, augmenter le rendement, diminuer la cible…

Rodin a écrit :

100k€ de patrimoine net à ses 30 ans

De mémoire c’est 150k€