PlanèteMembres  |  Mission   xlsAsset xlsAsset
Cherchez dans nos forums :

Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

Information Nouveau venu dans cette longue discussion ?
Flèche Consultez une sélection des messages les plus réputés en cliquant ici.

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.

[+1]    #101 01/10/2019 13h03

Membre (2018)
Réputation :   3  

ENFJ

Bonjour Julien,
Je viens d’acheter votre 2nd livre et franchement bravo pour les explications données même sur des questions qui semblent triviales.
J’étais à la limite du fou rire entre mon raisonnement sur l’exercice du lave-linge à acheter et le votre.
Well done!


Décider de choisir, c'est déjà choisir.

Hors ligne Hors ligne

 

[-1]    #102 26/03/2020 09h00

Membre (2020)
Réputation :   -1  

Bonjour,

C’est un livre que je prévois de lire cette année pour continuer ma formation. J’ai eu d’excellents retours. S’il me plaît, je commanderai aussi le petit nouveau.

Hors ligne Hors ligne

 

Favoris 1   [+1]    #103 29/03/2020 14h02

Membre (2012)
Top 20 Dvpt perso.
Top 10 Entreprendre
Top 20 Finance/Économie
Réputation :   415  

INTJ

Un petite message pour préciser que même si comme expliqué quelques messages plus haut, je n’avais au départ pas prévu de faire de version Kindle/Kobo pour 77 Exercices Pratiques pour L’Investisseur Intelligent, j’ai changé d’avis suite aux circonstances particulières liées au Covid :

  - Amazon ayant suspendu la livraison de produits non-essentiels dont les livres physiques,
  - Et à la demande de plusieurs lecteurs qui voulaient profiter de cette période où ils ont plus de temps qu’habituellement pour lire un peu…

Depuis hier, la version électronique de 77 Exercices Pratiques pour l’Investisseur Immobilier Intelligent est donc disponible, sur la plateforme Kindle, ainsi que sur la plateforme Kobo.

PS : Pour rappel, même si c’est souvent plus confortable, il n’est pas absolument nécessaire d’avoir une liseuse pour lire un livre électronique : l’application Kindle est installable sur tablette ou PC

Dernière modification par julien (29/03/2020 14h32)

Hors ligne Hors ligne

 

#104 13/09/2021 12h15

Membre (2021)
Réputation :   0  

Bonjour,

Est-ce que vous pensez à finalement également faire des vidéos ou une formation en présentiel? Je connais mes canaux d’apprentissage, et j’apprends beaucoup mieux par vidéo ou en explication en direct! Est-ce que vous envisagez de le faire? ça serait super!

Merci et à bientôt j’espère

Hors ligne Hors ligne

 

#105 21/09/2021 10h43

Membre (2012)
Top 20 Dvpt perso.
Top 10 Entreprendre
Top 20 Finance/Économie
Réputation :   415  

INTJ

Bonjour GamaCMR,

Pour mes aspects side-business, en tout cas jusqu’à aujourd’hui, ma motivation étant plus de faire ce qui me plait à l’instant t que de faire bouillir la marmite avec (mes rentes immo et bourse suffisant à cela), j’ai préféré me consacrer à de nouveaux livres comme dernièrement L’Allocateur Rebelle plutôt que de créer une enième formation vidéo immobilier.

D’autant que je considère que l’essentiel est déjà dans mes 2 livres immobiliers, celui objet de cet file et sa suite d’exercices pratiques.

Et peut-être aussi parce que moi-même apprenant mieux par les livres, je me sens plus à l’aise/légitime pour "enseigner" par les livres…

Ceci étant dit, si vous apprenez vraiment plus par vidéos et êtes allergique à l’apprentissage par les livres, il y en a déjà un certain nombre mises à disposition gratuitement sur ma chaîne youtube qui concernent l’immobilier (ou sur d’autres chaînes).

Dernière modification par julien (21/09/2021 11h15)

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #106 30/11/2021 10h32

Membre (2012)
Top 20 Dvpt perso.
Top 10 Entreprendre
Top 20 Finance/Économie
Réputation :   415  

INTJ

L’investissement Immobilier Locatif Intelligent soufflait ce mois-ci sa 4ème bougie.

J’ai considéré qu’il était donc temps de faire une 2nde édition avec quelques mises à jour. La voici prête.

Les mises à jour concernent notamment :

  - Les nouvelles lois et réglementation (exemples : HCSF, nouveau DPE, etc.).

  - Quelques tuyaux et recommandations pour évoluer dans un marché immobilier post-covid qui est plus tendu que celui qui était en vigueur en 2017 lors de la rédaction de la 1ère édition.

  - De nouveaux exemples personnels que j’ai vécus dans la vie d’investisseur immobilier. Puisque ceux présents dans la 1ère édition étaient appréciés d’une majorité de lecteur…Et que j’ai de mon côté continué à investir en immobilier locatif pendant ces 4 années écoulées.

Le livre a ainsi gagné environ 30% de contenu supplémentaire (calcul basé sur le nombre de mots entre les 2 éditions).

Avant qu’on me pose la question, je l’ai envisagé un temps mais je me suis rendu à l’évidence qu’il était compliqué de fabriquer/fournir une mise à jour destinée uniquement à ceux qui ont déjà la 1ère édition du livre pour plusieurs raisons (format, droits, piratage, etc.).
Si vous m’avez suivi depuis, ou avez suivi l’actualité sur ce forum, vous devriez néanmoins déjà avoir la plupart des infos ajoutées. L’achat de la 2nde édition ne s’impose donc pas. Au pire, pour ceux qui y tiendraient, je me dis que :
- La version électronique est à moins de 10 €…
- Vous pouvez profiter des fêtes pour offrir la version papier et jeter un oeil au nouveau contenu avant d’emballer le cadeau…

Dernière modification par julien (30/11/2021 11h33)

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #107 03/11/2022 20h24

Membre (2019)
Top 20 Année 2023
Réputation :   96  

Bonjour Julien,

Tout d’abord, bravo pour ce livre que j’ai lu en totalité aujourd’hui, qui résume à mon sens pleinement l’état d’esprit que doit avoir un investisseur aguerri.

Je réponds à l’une des (rares) interrogations de votre livre, où vous vous demandez comment il est possible en fin de Terminale de choisir la filière MP plutôt que PC, quand on est admis dans les deux filières. La réponse n’est pas complètement évidente, et c’est avec le regard du prof de prépa que je vous la fais.

Sur le constat qu’il est plus facile d’intégrer une école d’ingénieurs donnée en PC qu’en MP, oui vous avez raison. Mais on pourrait pousser le raisonnement plus loin encore : il est encore plus facile d’y rentrer en venant de PSI, de PT, de TSI, de l’université, etc. Certes ces filières n’existaient pas toutes il y a 30 ans, mais aujourd’hui les étudiants de MP/PC ne représentent souvent même pas la moitié d’une promotion en école d’ingénieurs, c’est dire le tournant qui a été pris !

Ce qu’il faut comprendre, c’est que la plupart des étudiants qui choisissent en fin de Terminale la filière MP ont une vraie préférence (si ce n’est une passion) pour les maths. C’est extrêmement net du point de vue du prof de maths, un cours de maths en MP se fait à un public qui s’intéresse presque à la beauté des maths présentées, là où un cours de maths en PC se fait de manière utilitariste : on présente les maths utiles aux autres sciences et notamment à la physique. Bien sûr, je caricature volontairement le trait, mais on n’en est pas loin.

Ainsi, il y a 2 profils-type pour notre élève de Terminale qui a le choix entre MPSI et PCSI :

(1) il préfère nettement les maths : en choisissant MPSI il va beaucoup plus s’épanouir. Un élève avec ce profil-type qui choisit PCSI par stratégie va beaucoup moins bien vivre sa prépa, même si ses résultats en maths lui donneront un (gros) avantage. Mais la physique, la chimie et la SI, cumulées, vont lui prendre 75% de son temps, et ses résultats vont inexorablement chuter. Par expérience, ils finissent quasiment toujours par le regretter. J’ai même vu le cas d’un étudiant en fin de deuxième année en PC* demander à faire 5/2 en MP* (et très bien réussir).
(2) il n’a pas spécialement de préférence et choisit PCSI : c’est en effet le choix de raison, car les meilleurs étudiants choisissent MPSI et il va profiter du fait que les écoles d’ingénieurs aient fait le choix de sur-représenter certaines filières dans leurs promotions. La différence entre MP et PC est non négligeable, mais reste sans commune mesure en comparaison de la différence entre PC et TSI par exemple (mais ça ne s’adresse pas au même public).

J’en profite pour signaler, si cela n’a pas été corrigé dans une des mises à jour, une confusion entre le zonage A et le zonage Abis. La zone A n’est pas Paris, ni la zone Abis la proche banlieue. Il est possible aussi que le zonage ait évolué depuis la sortie du livre.


Parrain Total Energies : 108358330, Bourse Direct : 2022815944, Linxea (me contacter)

Hors ligne Hors ligne

 

#108 03/11/2022 22h20

Membre (2012)
Top 20 Dvpt perso.
Top 10 Entreprendre
Top 20 Finance/Économie
Réputation :   415  

INTJ

Bonjour Plutarque,

Tiens j’avais oublié  que j’avais glissé cette anecdote dans le livre, probablement pour faire le parallèle avec l’optimisation du rendement sur effort dans l’immobilier.
Votre éclairage est intéressant. Je ne l’avais jamais vu comme ça, et pourtant en vous lisant ça paraît logique.

Pour le zonage, je vérifierai.
Je corrige au fure et à mesure quand ce type de choses évolue, mais sans le signaler ou dire que c’est la nième édition pour de type de modifs mineures.
Cela permet de maintenir le livre à jour et l’aide probablement à garder sa bonne place sur Amazon comme  choix des aspirants investisseurs immobiliers.

Sauf sans le cas particulier de la 2nde édition qui avait été affichee comme telle et différenciée car les ajouts représentaient un épaississement de + de 20% en contenu supplémentaire du livre avec passage en revue complet  et mise à jour quand nécessaire.

Dernière modification par julien (03/11/2022 22h22)

Hors ligne Hors ligne

 

#109 03/11/2022 22h26

Membre (2019)
Réputation :   1  

Hello,
il y a un lien pour la 2eme version, car je tombe toujours sur la 2017

Hors ligne Hors ligne

 

#110 07/11/2022 21h11

Membre (2012)
Top 20 Dvpt perso.
Top 10 Entreprendre
Top 20 Finance/Économie
Réputation :   415  

INTJ

Celle en vente sur Amazon est bien la 2eme édition. Comme c’est de l’autoédition, c’est toujours la dernière version qui est en vente (en neuf).

La date de 2017 à été conservée dans la référence Amazon (je ne peux pas la changer) et c’est vrai que ça peut être trompeur.

Néanmoins, la couverture qui s’affiche sur la page de vente Amazon indique bien 2nde édition.

Dernière modification par julien (07/11/2022 21h11)

Hors ligne Hors ligne

 

#111 06/03/2024 12h00

Membre (2012)
Top 20 Dvpt perso.
Top 10 Entreprendre
Top 20 Finance/Économie
Réputation :   415  

INTJ

Juste pour signaler que je me suis laissé convaincre de faire l’essai de lancer une version audio de 77 Exercices Pratiques pour L’Investisseur Immobilier Intelligent.

Il parait que les plus jeunes "lisent" désormais les livres comme ça…

Et que ça fonctionne y compris quand ce sont des livres business pas typés story-telling

Moi, ça me parle moins (j’écoute certes quelques podcast de business à la volée, mais étant visuel, pour un livre je ne retiendrais pas assez).
Mais bon, plutôt que de faire le boomer, j’ai voulu faire l’essai.

Pour l’aspect entrepreneurial :

J’ai fait le test sur ce 2nd livre immobilier, plutôt que sur mon best-seller L’Investissement Immobilier Locatif Intelligent, pour pouvoir tester/analyser à moindre enjeu les effets de cannibalisation  sur la version papier.

Pour ceux qui seraient intéressés/curieux :

Pour les abonnés audible, le livre est éligible.

Pour les autres, comme Audible propose un mois d’abonnement d’essai gratuit, donnant accès à l’écoute d’un livre par mois et résiliable à tout moment, il y a moyen d’écouter le livre audio pour pas cher… wink

Dernière modification par julien (06/03/2024 12h04)

Hors ligne Hors ligne

 

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.

Information Nouveau venu dans cette longue discussion ?
Flèche Consultez une sélection des messages les plus réputés en cliquant ici.


Discussions peut-être similaires à "livre - l'investissement immobilier locatif intelligent"

Discussion Réponses Vues Dernier message
32 15 378 14/03/2024 18h41 par Zandu
19 4 719 24/09/2017 14h56 par Licha
0 1 712 17/03/2014 23h33 par samurai
Cette discussion est fermée
172 57 472 12/05/2021 10h09 par InvestisseurHeureux
380 85 317 29/11/2022 21h25 par Trahcoh
184 56 493 08/06/2012 14h20 par Philippe30
216 113 027 15/07/2019 11h33 par Kromoz0hm

Pied de page des forums