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#51 01/12/2020 18h05

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Ajout de sociétés d’Asie/Pacifique


Puisque Binck/Saxo permet maintenir d’acheter notamment des actions japonaises, la newsletter REITs et infrastructures a été élargie aux principales foncières de la zone Asie/Pacifique :

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#52 01/01/2021 17h39

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- Dégradation du rating ou de la perspective : n/a

- Rating et perspective confirmés :
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- Relèvement du rating ou de la perspective :
Weyerhaeuser

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#53 30/01/2021 12h02

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- Dégradation du rating ou de la perspective : n/a

- Rating et perspective confirmés : IMMOFINANZ, Columbia Property, Duke Realty, PS Business Parks, Public Storage, Sabra Health Care, SBA Communications, SITE Centers, Targa Resources, The Williams, W. P. Carey, Americold Realty Trust, Rexford Industrial

- Relèvement du rating ou de la perspective : Lamar Advertising

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#54 05/03/2021 15h45

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- Dégradation du rating ou de la perspective : MGM Growth Properties, Tanger Factory Outlet Centers

- Rating et perspective confirmés : Japan Retail Fund Investment, Ferrovial, Alexandria Real Estate, Brandywine Realty, Brookfield Property, Camden Property, First Industrial Realty, Kansas City Southern, Mid-America Apartment Communities, Piedmont Office Realty, Prologis, Ryman Hospitality Properties, Spirit Realty Capital, Mirvac Group, Vicinity Centres, Aena, Terreno Realty

- Relèvement du rating ou de la perspective : Alstria office REIT, VEREIT

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Curieusement ce mois-ci, il y a eu bcp de revues de sociétés en avance de phase par rapport au rythme annuel. Peut-être parce que les USA sont en train de sortir du COVID, et donc que cela méritait une réactivité supplémentaire ?

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#55 30/03/2021 17h31

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#56 03/05/2021 17h36

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#57 31/05/2021 15h38

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#58 26/06/2021 13h14

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#59 28/07/2021 16h20

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#60 07/09/2021 15h34

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- Rating et perspective confirmés : Keyera, Getlink, Grand City Properties, First Industrial Realty, iStar, Physicians Realty, STORE Capital, Union Pacific, VEREIT, VICI Properties, Washington REIT, Mirvac, British Land

- Relèvement du rating ou de la perspective : Cushman & Wakefield, EPR Properties, MGM Growth Properties, Targa Resources

- Baisse du rating ou de la perspective : RAS

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#61 01/10/2021 15h46

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#62 01/11/2021 17h48

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- Relèvement du rating ou de la perspective : Unite Group, Alexandria Real Estate, Prologis, Rexford Industrial, STORE Capital

- Rating et perspective confirmés : Getlink, Crown Castle International, CubeSmart, Essex Property, Healthcare Realty, Healthpeak Properties, Ventas, Americold Realty

- Baisse du rating ou de la perspective : GPT Group, Inter Pipeline, Deutsche Wohnen

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#63 01/12/2021 12h03

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#64 02/01/2022 19h25

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- Relèvement du rating ou de la perspective : Deutsche Wohnen, Vonovia, Iron Mountain, Mid-America Apartment Communities

- Rating et perspective confirmés : Aeroports de Paris, Aroundtown, Gaming and Leisure Properties, iStar, Starwood Property, Aena

- Baisse du rating ou de la perspective : n/a

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#65 31/01/2022 15h18

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- Relèvement du rating ou de la perspective : American Campus Communities, Duke Realty

- Rating et perspective confirmés : IMMOFINANZ, Atlantia, Broadstone Net Lease, PS Business Parks, Sabra Health Care REIT, SBA Communications, SITE Centers, W. P. Carey

- Baisse du rating ou de la perspective : TAG Immobilien

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Commentaires
Après avoir été abaissée au pic du COVID, la perspective d’American Campus Communities est relevée et revient donc à son point originel. Dommage pour Site Centers, j’aurais aimé, voire me serais attendu, à au moins un relèvement de la perspective.

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#66 02/03/2022 17h06

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#67 04/04/2022 14h37

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- Relèvement du rating ou de la perspective : Unibail-Rodamco-Westfield, Brixmor Property, Four Corners Property

- Rating et perspective confirmés : GPT Group, Vicinity Centres, Dexus, Cofinimmo, Enbridge, Aeroports de Paris, Altarea, VINCI, Exor, Cellnex Telecom, Agree Realty, CareTrust REIT, CoreCivic, Cushman & Wakefield, Gaming and Leisure PropertiesiStar, Life Storage, Mid-America Apartment Communities, ONEOK, Prologis, Regency Centers, Vornado Realty, Terreno Realty

- Baisse du rating ou de la perspective : Federal Realty Investment Trust

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Commentaire
Unibail repasse de perspective négative à stable, donc la foncière devrait conserver sa notation BBB+.

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#68 01/05/2022 18h45

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#69 31/05/2022 12h04

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#70 30/06/2022 14h36

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#71 02/08/2022 16h17

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#72 07/09/2022 16h14

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#73 29/09/2022 13h13

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- Rating et perspective inchangés : Inter Pipeline, RioCan, alstria office, TLG Immobilien, L E Lundbergföretagen, Digital REIT, Hudson Pacific Properties, Kimco Realty, Norfolk Southern, Omega Healthcare Investors, Prospect Capital, Service Properties Trust

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Malgré les hausses de taux, pas de changement pour le moment.

Par contre, à moins d’avoir une forte conviction sur leurs activités, mieux vaut n’investir que dans des foncières cotées dont la notation de la dette est A* ou BBB+. Car avec les hausses de taux, les conditions de financement pour de la notation BBB- ou pire junk, ne sont pas terribles.

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#74 01/11/2022 12h15

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- Rating et perspective inchangés : Mirvac Group, Enbridge, Carmila, Mercialys, CubeSmart, Digital REIT, Equinix, Essex Property Trust, Healthpeak Properties, Rexford Industrial Realty, Ventas

- Baisse du rating ou de la perspective : Immofinanz, TAG Immobilien, Americold REIT

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Quelques dégradations sur les foncières allemandes.

Vu les hausses de taux, actuellement, une foncière américaine notée BBB- qui ferait rouler sa dette payerait 7% d’intérêt pour un emprunt à dix ans. Autant dire, un taux monstrueux et on espère que les taux rebaisseront d’ici là, sinon c’est le modèle d’affaire même qui est en danger.

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#75 30/11/2022 18h12

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Encore des dégradations de perspectives sur les foncières allemandes.

Vantage Towers menacé de dégradation suite au retrait partiel de Vodafone : Vodafone enters into a co-control partnership with GIP and KKR for Vantage Towers. Cependant, l’opération n’est pas défavorable pour les actionnaires, même si la dette augmente.

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