Utilisation d'un drone pour examiner une toiture ?

Optimisator · #1

Bonjour à tous,
J’ouvre cette discussion, n’en ayant pas vu trace dans ce très riche forum.
Pour les investisseurs en immeuble de rapport, utilisez-vous un drone pour inspecter les toitures difficiles d’accès lors de vos acquisitions ? Auriez-vous des modèles à conseiller/déconseiller en particulier ?
Je suis en recherche d’un modele pas trop cher et fiable quand au rendu des photos et videos (stabilité en cas de vent, portée, etc…). Il y en a pléthores sur Amazon mais je me méfie un peu de la fiabilité des commentaires… Et puis c’est pour un usage bien spécifique.
Merci par avance !

Dernière modification par Optimisator (13/03/2021 16h02)

Mots-clés : achat, drone, immeuble, toiture

lachignolecorse · #2

Je trouve cela un peu (totalement) gadget pour un investisseur. Pour mes immeubles, je fais passer mon couvreur lors de l’achat et ensuite quand j’ai des doutes. Quand je vois certains défaut générant des fuites comme une soudure qui est fendue, un barbeau ou un solin décollé, un drone est incapable de détecter cela. D’ailleurs, aucun des couvreurs avec qui j’ai travaillé n’a de drone.

Un ami va monter une société de contrôle de toiture pour l’administration. Dans ce cas, on parle de surfaces de plusieurs milliers de m2 et le type de défaut recherché est de l’ordre de la tuile manquante, le zinc ou un panneau envolé. Et le but est aussi (et surtout) d’eviter de faire prendre un risque à un sous-traitant.

Dernière modification par lachignolecorse (13/03/2021 17h06)

bascarol · #3

Surtout c’est une activité règlementé,

Pour être pilote de drone
1/ Faut avoir le brevet de pilote de drone qui comporte la théorie et la pratique
2/ Faut un drone homologué en France
3/ Faut déclarer son activité au Ministère des transports et obtenir un N° d’agrément
4/ Faut déposer un MAP en préfecture MAP = Manuel d’Activité Particulière en aéronautique
5/ une fois par an déclarer son bilan d’activité annuel

Pour survoler une zone
1/ Faut avoir tout ce qui est décrit plus haut
2/ Faut faire une demande en préfecture attendre 4 à 5 mois la réponse et si on a été bon dans sa déclaration le Préfet peut autoriser a condition que vous sécurisiez les lieux comme pour une manifestation (Police ou Pompier) fermeture de la circulation,
3/ Le drone doit voler a vue sinon il faut qu’il soit équipé d’un GPS avec retour base et parachute.
4/ Déposer un Notam auprès de la DGAC.

NOTAM "notice to airmen"

Service Information Aéronautique a écrit :
- "C’est un avis diffusé par télécommunication donnant une information essentielle sur l’état ou la modification d’un moyen ou d’un service ou d’un danger pour la navigation aérienne"

Sinon
1/ C’est interdit en milieu urbain sauf si vous êtes qualifié, votre drone homologué et fermé la circulation (Impossible sur Paris, Lyon, Marseille et surement plein d’autres villes…)
2/ Le cout est prohibitif environ 1500€ une simple prestation de 15mn de vol ou d’image (Professionnel)
3/ Les drones gadgets ne sont plus autorisé en ville
5/ Un drone homologué en France c’est 8 à 10 000€
6/ Le règlementation c’est endurcie le 01/01/2021 pour éviter tous les pilotes fous avec leurs jouets, même les drones jouets doivent être déclaré et vous devez avoir suivi une formation et un examen en ligne
7/ Je les utilise pour des prestations très particulières, si c’est pour visiter un toit, aucun intérêt et trop cher, sauf si c’est notre dame.

J’ai fait le toit d’un château dans le 77 il y a pas très longtemps, c’était pour le fun parce que qualitativement, c’est nul

Bien sur vous me direz "dans mon champ et sur le toit de mon hangar je peux y aller", oui si vous ne blessés personnes ou si votre drone n’a pas envie de se barrer tout seul à l’aventure (c’est du déjà vu)

Non respect de ses règles 7 500€ à 15 000€ d’amende et si vous avez un aéroport/aérodrome pas très loin alors changer de secteur avec votre drone, les pilotes n’aiment pas du tout mais alors pas du tout, du tout

Le manuel du parfait pilote de drone Attention il est pas a jour car la règlementation à changé le 01 Janvier 2021 mais le principal y est

Bonne chance

Optimisator · #4

Pfou, je ne savais pas tout ça. Merci pour vos lumières !
Je vais peut être abandonner l’idée alors… Parfois il est quand même bien compliqué d’accéder à la toiture et cela simplifierait beaucoup les choses. Tant pis !

bascarol · #5

La problématique vient du fait de la démocratisation du drone jouet ou des "boulets" se sont mis à survoler Centrales nucléaires, avions aux décollages, manifestations sportives.
Il y a des films qui circulent sur YouTube, dont un ou l’on voit le Winglet d’un A320 (bout d’aile relevé) se faire arracher par un drone incontrôlé.

Alors comme d’habitude le gouvernement de l’époque a légiféré pour interdire et après ouvrir un petit peu la possibilité de faire par décret pour finir par une règlementation qui s’endurcie d’année en année. Le fameux mille feuille est aussi dans les drones.

La formation théorique de pilote de drone est très proche de la formation théorique des avions léger/ULM. C’est d’ailleurs pour cela que les pilotes avions légers et pilotes ULM ne passent pas la formation théorique de pilotes de drones.
La pratique est similaire l’aéromodélisme.

Pascal

boumboum26 · #6

Bonjour,
J’ai un dji mini Mavic qui ne nécessite pas de permis. Après en acheter un pour cet usage, il en faudrait un beaucoup plus puissant , donc plus lourd (donc besoin de permis) et avec toutes les restrictions déjà indiquées plus haut par les autres membres.
Ça ne remplacera pas l’avis d’un pro.

Mon utilisation est loisir, photo de famille etc.
On l’embarque le dimanche après midi , on s’amuse et on finit toujours par jeter un coup d’oeil sur la toiture du tonton ou d’un copain. Pour moi ça s’arrête là, je peux vous dire que détecter une fissure d’une tuile par un drône faut un sacré modèle (plusieurs milliers d’euros), par contre une vue d’ensemble oui.

bascarol · #7

boumboum26 a écrit :
Bonjour,
J’ai un dji mini Mavic qui ne nécessite pas de permis.

Non mais même si son poids est inférieur à 250grs (249grs) vous devez le déclarer ICI depuis le 01 Janvier 2021

A cause de… sa caméra et des règles à la protection de la personne.

Film de formation sur la protection des personnes

boumboum26 a écrit :
je peux vous dire que détecter une fissure d’une tuile par un drône faut un sacré modèle (plusieurs milliers d’euros), par contre une vue d’ensemble oui.

L’utilisation Pro est surtout pour les pathologies plus importantes ou alors là ou ne ne peut envoyer un cordiste sur le toit, ou alors pour faire du démoussages sur de grandes surfaces

Pascal

Dernière modification par bascarol (14/03/2021 12h00)

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Devis d'une réfection complète d'une toiture…	21	9 293	09/03/2015 21h14 par Dcanas2015
Litige sur la toiture après l'achat d'une maison : vice caché ?	10	2 536	19/01/2024 04h53 par durand18
Peut-on encore désamianter une toiture soi-même ?	19	36 870	25/08/2018 09h33 par Sylvin
Rénovation d'une toiture en copropriété et réduction d'impôts ?	1	1 111	16/09/2014 17h09 par DDtee
Mon voisin surélève sa toiture sans permis ! [ 1 2 3 ]	62	20 833	25/11/2022 18h36 par emilienlar
Réfection de la toiture d'un immeuble en copropriété : travaux déductibles des impôts ?	5	3 707	24/05/2018 00h34 par Mike75
Utilisation de ChatGPT dans le cadre des investissements immobiliers ?	22	5 807	03/04/2024 14h05 par osta

Utilisation d'un drone pour examiner une toiture ?

#1 13/03/2021 16h02

#2 13/03/2021 17h04

[+2] #3 13/03/2021 17h53

Service Information Aéronautique a écrit :

#4 14/03/2021 07h34

#5 14/03/2021 08h27

#6 14/03/2021 11h20

#7 14/03/2021 11h56

boumboum26 a écrit :

boumboum26 a écrit :

Discussions peut-être similaires à “utilisation d'un drone pour examiner une toiture ?”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)