Simon Property Group : la plus grosse REIT US en solde ?

lopazz · #126

Une nouvelle importante pour SPG : Amazon et SPG seraient sur le point de transformer les anciens magasins Sears et JC Penney en centres de distribution.

Il est dit qu’SPG semble prêt à renoncer à des moteurs de fréquentation, en contrepartie de ce locataire solvable. La transformation est en marche.

Source : Wall Street Journal d’aujourd’hui

Dans sa dernière lettre trimestrielle, Seth Klarman du hedge fund Baupost Group reste extrêmement préoccupé quant à l’immobilier commercial US : la lettre complète ici.

Dernière modification par lopazz (09/08/2020 20h32)

corsaire00 · #127

Bonjour,

Article de l’ami Brad sur un montage complexe de prise de controle de JC PENNEY par SIMON et BROOKFIELD

Simon Says: Bring It On, Amazon (NYSE:SPG) | Seeking Alpha

Joli montage et belle opération de 2 mastodontes de l’immobilier commercial

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Valerian · #128

Simon Group a publié ses Résultats 2020.

Intéressant à comparer avec ceux de URW publiés hier.
Même avec une LTV à 50%, l’achat de Taubman pour 3.5Md$ et une AK de 1.5Md$ en novembre, ils continuent à verser un dividende trimestriel de 1.3$ par action (en baisse de 40% depuis Q3 2020).

On voit l’intérêt de garder une valorisation forte pour pouvoir se recapitaliser dans de bonnes conditions et que les investisseurs ont encore un attrait certain pour les "malls", au moins aux US.

bibike · #129

SPG publie son Q2 et c’est tout bon

Simon Property (NYSE:SPG): Q2 FFO of $3.24 beats by $0.86.
Revenue of $1.25B (+17.9% Y/Y) beats by $120M.
The Company currently estimates net income to be within a range of $5.47 to $5.57 per diluted share and FFO will be within a range of $10.70 to $10.80 per diluted share ($9.86 consensus) for the year ending December 31, 2021. The net income per diluted share and FFO per diluted share ranges include the $0.32 per diluted share non-cash gain related to the deferred tax liability reversal. The FFO per diluted share range is an increase from the $9.70 to $9.80 per diluted share range provided on May 10, 2021, or an increase of $1.00 per diluted share at the mid-point.

Le prochain dividende versé le 30 septembre, va grimper à 1.50 $ (vs 1.40$ soit +7.1%, après avoir déjà été augmenté de 7.7% le trimestre dernier… ).

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Dernière modification par bibike (03/08/2021 00h19)

Gautier33290 · #130

Bonjour,
cette foncière m’a l’air d’être assez fiable financièrement parlant (contrairement à Unibail ).
Cherchant une foncière solide avec dividende pérenne, (mais ne parlant pas anglais) avez vous des informations récente sur le dividende ? Coupe ? Augmentation (comme presque tous les ans) ?
Merci pour votre aide

faguoren · #131

Vous allez poser la même question sur tous les titres?
Gardez ces questions pour votre file portefeuille; ça n’apporte rien à la file. Comme cela vous a déjà été suggéré, vous devriez vous contenter d’investir en ETF. Acheter des titres dont vous n’êtes pas capable de suivre les infos et que vous choisissez seulement en fonction des infos que vous glanez sur un forum, cela peut être assez dangereux. Il n’y a pas que des bons tuyaux ici.

InvestisseurHeureux · #132

Simon Property Group est à nouveau une machine à cash :

For malls, SPG highlighted its attractive free cash flow outlook for next year, with expectations of roughly $1 billion after paying its dividend and maintenance capex, leaving meaningful cash for high return redevelopments.

Source : Property Type Round-Up From REITWorld | Seeking Alpha

Cependant, avec le rebond récent, elle cote maintenant proche du consensus d’ANR des analystes.

Bien joué pour les initiés :

Source : Real Time Insider Data - DATAROMA - Investing

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Washington Prime Group (WP Glimcher) : spin-off de Simon Properties Group [ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ]	237	92 854	05/06/2023 14h11 par Oblible
Westfield Group : plus grosse foncière au monde et pas chère	3	7 343	16/12/2010 08h39 par InvestisseurHeureux
Gramercy Property Trust (ex-Chambers Street Properties) : un REIT US à dividendes mensuels [ 1 2 3 ]	52	24 096	08/05/2018 13h54 par Kapitall
Dream Office REIT : REIT de bureaux des centres-villes canadiens [ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ]	266	103 070	22/03/2024 16h35 par Dooffy
Tracker REIT monde : iShares Global REIT ?	20	6 837	15/07/2018 12h09 par M07
REIT US vs REIT Europe Continentale d'actifs de commerce : forte divergence d'évolution des cours	11	3 798	11/08/2017 13h24 par M07
Différence de PER entre les trackers REIT US et REIT EUR ?	1	889	04/06/2021 13h15 par dangarcia

Simon Property Group : la plus grosse REIT US en solde ?

[+2] #126 09/08/2020 20h28

#127 16/09/2020 16h26

#128 11/02/2021 14h22

#129 03/08/2021 00h16

#130 15/12/2021 06h46

#131 15/12/2021 09h14

#132 06/12/2023 11h28

Discussions peut-être similaires à “simon property group : la plus grosse reit us en solde ?”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)