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Inscrivez-vous pour participer à la discussion#1 13/10/2020 14h30
- MaximeD
- Membre (2020)
- Réputation : 0
Bonjour à tous,
J’ai acquis en juillet 2020 un bien qui a été mis en location début aout 2020, via une agence et avec un locataire depuis septembre 2020.
Lors de ma demande de prêt, afin d’obtenir un prêt sur 25 ans, la banque a fait passer le prêt en "Résidence Principale Emprunteur". Le crédit est un "crédit logement classique" à taux fixe.
En vue de ma déclaration d’impôt en 2021, sur le revenu de 2020, je souhaite déclarer les revenus locatifs de ce bien au réel, et donc faire déduire les charges du biens, dont les intérêts d’emprunt.
Cependant, puis-je déduire de mes impôts les frais d’agence pour le prêt et les frais de souscription au Crédit Logement?
Entre Juillet/2020 et Septembre 2020, je n’ai pas habité dans le logement, et ai conservé mon domicile actuel.
Merci pour l’attention que vous pourrez porter à ma question.
Cordialement,
Maxime.
Mots-clés : crédit, fiscalité, imposition, locatif
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#2 13/10/2020 15h02
- Trahcoh
- Membre (2014)
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Top 20 Banque/Fiscalité
Top 20 Immobilier locatif - Réputation : 426
Les frais de dossier d’emprunt et de constitution de dossier hypothécaire sont déductibles.
Dernière modification par Trahcoh (13/10/2020 15h05)
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#3 13/10/2020 16h48
- MaximeD
- Membre (2020)
- Réputation : 0
Cela est valable même si le prêt a été contracté pour une RP et sans location entre l’acte de vente et le mois de septembre?
Cordialement,
Maxime.
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#4 13/10/2020 17h02
- Supetar
- Membre (2018)
- Réputation : 12
Oui c’est possible même pour un prêt en RP, je suis dans ce cas aussi !
Achat en RP, travaus pendant 2 ou 3 mois et location en septembre à des étudiants, l’année dernière.
Déclaration faite par mon expert comptable sans soucis.
Pensez bien à la P0i si vous faites du LMNP au réel !
Boursorama, Yomoni, Linxea
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