Passage en LMP pour non resident : un moyen de cotiser à la retraite ?

JeanLuc211 · #1

Bonjour

Je suis non resident (Australie), et j’envisage de passer un studio de location nue a meublee (en france)

Mon comptable me precise que je vais passer le seuil des 23000 euros de loyer et donc a ce titre, que je vais automatiquement basculer en LMP.
Je regarde donc de plus pres ce statut et me demande serieusement si c’est une bonne nouvelle ou pas. Notamment la problematique des cotisations sociales.
J’y reviendrais peut etre plus tard dans un prochain post, le temps de me renseigner un peu plus.

Un point positif potentiel est la cotisation aux trimestres pour la retraite en tant que LMP.
Par contre, je n’ai trouve nulle part si cela peut s’appliquer aux non residents et ainsi avoir une alternative a la CFE.

Quelqu’un pourrait il me renseigner svp?

Infos supplementaires:
Je suis salarie en Australie, marie, et nous ne percevont en France que des loyers (location nue et LMNP) ou revenus de placement (AV/PEA).

Merci!
JL

Dernière modification par JeanLuc211 (24/09/2020 02h09)

Mots-clés : cotisation retraite, expat, lmp, non resident

Pijiu · #2

Topic très intéressant

Si c’est le cas, c’est peut-être un mal pour un bien. Acquérir les trimestres par ce moyen serait une bonne alternative a la CFE !

Je vais suivre votre post de près

spot · #3

une note fiscale qui résume bien la situation Vaslins Associés

JeanLuc211 · #4

Merci Spot, cela resume la situation generale.
Par contre pas d’info sur les cotisations retraites. Je ne vois pas pourquoi un non resident ne pourrait pas en beneficier, mais vu le flou general, je continuerai a douter…

JemappelleArnaud · #5

Bonjour, avez-vous fini par trouver la reponse a votre question?

Si je comprends bien, payer le minimum (1,440€ en 2023) permet de valider 3 trimestres sur les 4. Que l’on soit resident ou non.

momon · #6

Bonjour,
Pour revenir à ce sujet des non résidents qui sont passés en LMP, l’incription aux urssaf est obligatoire mais il semblerait que si le bien est complétement géré par un professionnel de l’immobilier (généralement le cas pour les non-résidents qui par exemple passent par une conciergerie de locations saisonnières) alors cette inscription aux urssaf n’est plus nécessaire. La raison étant une possible double cotisation (celle du propriétaire LMP et celle de l’agent immoblier).
Est ce que quelqu’un aurait plus d’informations à ce sujet ?
Aussi, cette année, sur la déclaration d’impôt une nouvelle case est apparue "Déclaration de revenus des indépendants", savez vous si le fait de cocher cette case va automatiquement nous affilier aux urssaf ?
Merci

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