Colocation meublée : charges forfaitaires ou provision de charges (réelles) ?

Je me permets de rajouter un témoignage personnel pour déconseiller les charges au forfait :

Une de mes locataires ne vit pas dans son logement. Elle habite chez son ami dans l’immeuble d’à côté mais veut pouvoir disposer d’un appartement à elle "au cas où". Chaque mois, elle paye des provisions sur charges peu élevées (TOM + électricité du couloir + son eau sachant qu’elle ne vit pas dans le logement). En décembre 2019, après la relève des sous-compteurs d’eau, on s’est rendu compte qu’il y avait eu une très forte consommation (supérieure à celle des 4 autres appartements habités réunis). En effet, une chasse d’eau était restée bloquée et avait coulé plusieurs jours de suite (1 ou 2 semaines, je ne sais plus ce qu’elle m’a dit). Vous imaginez la facture (+400€ d’eau) et la déconvenue pour la locataire (et nous-mêmes au début).

Je sais bien que pour une colocation, ce problème en particulier a peu de chance de se produire. Mais d’autres peuvent arriver. Et comme dit plus haut à plusieurs reprises, le forfait amène à moins faire attention et donc à plus consommer. Mauvais plan pour vous et la planète!

En effet avec vos retours je me dis que j’aurais dû opter pour la provision. Je les ai sensibilisé à la surconsommation (qui ne peut être le cas que pour l’eau et l’électricité) et ils m’ont d’eux même demandés à être alertés si la consommation s’emballait. Ainsi il me suffit de leur demander le chiffre mensuel du compteur eau pour assurer mon suivi sans trop les importuner.