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#1 15/01/2020 18h10

Membre (2013)
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Bonjour,

Je demande systématiquement l’attestation d’assurance aux locataires à l’entrée dans les lieux.

Par contre, est-ce que vous faites la demande chaque année à vos locataires pour vérifier qu’ils sont toujours assurés ?

Bonne soirée.

Dernière modification par francois136 (15/01/2020 18h42)

Mots-clés : annuelle, assurance, attestation, locataire

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#2 16/01/2020 22h10

Banni
Réputation :   1  

Bonsoir,

J’effectue la demande chaque année lorsque je fais connaître le montant de la révision du loyer.

Pour des locataires en place depuis plusieurs années, je ne les relance pas en cas de non fourniture de l’attestation.

Je reste néanmoins attentif sur ce sujet : l’incapacité d’un locataire à produire cette attestation permet de faire jouer la clause résolutoire et mettre fin au bail ; je ne l’ai jamais fait mais c’est à garder à l’esprit.

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#3 17/01/2020 12h55

Membre (2017)
Top 20 Année 2022
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ISTJ

Bonjour,

Je demande l’attestation d’assurance à l’entrée dans le logement mais c’est vrai que je ne le demande pas souvent par la suite une fois que le locataire est dans les lieux….

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#4 16/02/2020 11h31

Membre (2017)
Top 20 Année 2022
Top 20 Entreprendre
Réputation :   208  

ISTJ

Bonjour à tous,

J’aimerai savoir si de votre coté, tout se passe bien pour demander chaque année l’attestation d’assurance habitation à vos locataires?

Je remarque que beaucoup de locataire ne se souci pas vraiment de la paperasse…..Souvent de nombreuses relances sont nécessaires pour obtenir ce document qui est à fournir obligatoirement au propriétaire.

Généralement ce n’est pas à l’entrée dans les lieux que ça coince mais après lors de la demande annuelle.

Pourtant la loi est:

Le locataire doit souscrire une assurance habitation auprès de la compagnie d’assurance de son choix.

Cette assurance sert à le couvrir contre les risques locatifs (principalement, dégâts des eaux, incendie, explosion).

Le locataire justifie obligatoirement de cette assurance (attestation d’assurance)  :

lors de la remise des clefs,
à chaque renouvellement du contrat de bail,
chaque année, à la demande du bailleur.

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#5 18/02/2020 20h42

Membre (2017)
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ISTJ

Quelques nouvelles, mon locataire me balade depuis plusieurs jours….toujours pas d’attestation…

Demain dernière appel en lui rappelant qu’il a signé un bail avec obligation de fournir à chaque début d’année une attestation d’assurance habitation valide.

Si toujours pas de résultat, courrier recommandé lui rappelant ses obligations de locataire.

Puis on verra si ça bouge.

Dommage d’en arriver là alors que tout se passé bien….

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#6 19/02/2020 12h25

Membre (2013)
Réputation :   39  

Moi aussi je remarque que cela les "embête" royalement de me fournir une attestation chaque année. Je suis parfois obligé de relancer et je vois bien que cela créé un mauvais climat propriétaire/locataire ce que je n’aime pas.

Je serais curieux de savoir si les agences immobilières demandent aux locataires chaque année leur attestation… J’en doute fortement ! Ceux qui sont en location, avez-vous une demande annuel d’attestation d’assurance ?

Je me demande aussi s’il n’est pas possible d’appeler l’assurance avec l’attestation fournie à l’entrée dans les lieux, et de demander si le contrat est toujours actif…

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#7 19/02/2020 12h32

Membre (2017)
Réputation :   66  

De mon côté, l’agence me le demande tous les ans. Cela a aussi été le cas pour mon dernier appartement.
Elle me demande aussi l’attestation de révision de la chaudière chaque année.

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#8 19/02/2020 13h04

Membre (2019)
Réputation :   70  

Je demande systématiquement l’attestation d’assurance 1 fois par an et généralement ça ne pose pas de problème.

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#9 19/02/2020 15h53

Membre (2019)
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francois136 a écrit :

Moi aussi je remarque que cela les "embête" royalement de me fournir une attestation chaque année. Je suis parfois obligé de relancer et je vois bien que cela créé un mauvais climat propriétaire/locataire ce que je n’aime pas.

Je serais curieux de savoir si les agences immobilières demandent aux locataires chaque année leur attestation… J’en doute fortement ! Ceux qui sont en location, avez-vous une demande annuel d’attestation d’assurance ?

Je me demande aussi s’il n’est pas possible d’appeler l’assurance avec l’attestation fournie à l’entrée dans les lieux, et de demander si le contrat est toujours actif…



C’est ce que j’ai fais plusieurs fois et chaque fois la compagnie d’assurance m’a même envoyé par mail  l’attestation.

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#10 19/02/2020 16h05

Membre (2017)
Réputation :   35  

francois136 a écrit :

Je serais curieux de savoir si les agences immobilières demandent aux locataires chaque année leur attestation… J’en doute fortement ! Ceux qui sont en location, avez-vous une demande annuel d’attestation d’assurance ?

L’agence me la demande tous les ans, certaines années j’oublie de l’envoyer, ils ne me relancent pas.

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#11 19/02/2020 16h57

Membre (2013)
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Bonjour,
Une histoire arrivée il y a quelques années à un ami. Je ne me souviens plus des détails, mais les grandes lignes suffisent. Il loue un studio. Un incendie se déclare dans le studio: gros dégâts dans le studio, mais dégâts également dans les deux appartements de l’étage supérieur. Il découvre à cette occasion que son locataire, pour économiser trois sous, avait résilié son assurance locataire. Le locataire, n’ayant ni l’envie ni les moyens de payer les dégâts, attaque son propriétaire en justice sur le thème "l’appartement, et notamment l’installation électrique, n’était pas aux normes". Visite et contre-visite d’experts, la "plaisanterie" a duré deux ans avant que mon ami ne soit indemnisé. Depuis, nous demandons tous les ans à tous nos locataires leur attestation d’assurance.
Cdt

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#12 19/02/2020 19h07

Membre (2017)
Top 20 Année 2022
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ISTJ

J’ai eu mon locataire au téléphone ce matin qui me dit encore qu’il a oublié…..mais qu’il s’en occupe et toujours rien dans la boite mail pour l’instant….

Je lui ai rappelé également qu’il avait signé un bail qui stipule qu’il doit fournir son attestation au propriétaire tout les ans.

je lui laisse jusqu’à la fin de la semaine puis courrier recommandé.

J’ai dû mal à comprendre ce laxisme…oui c’est un jeune mais bon, c’est pas une raison….surtout que je suis de mon coté toujours réactif.

francois136 a écrit :

Moi aussi je remarque que cela les "embête" royalement de me fournir une attestation chaque année. Je suis parfois obligé de relancer et je vois bien que cela créé un mauvais climat propriétaire/locataire ce que je n’aime pas.

Je serais curieux de savoir si les agences immobilières demandent aux locataires chaque année leur attestation… J’en doute fortement ! Ceux qui sont en location, avez-vous une demande annuel d’attestation d’assurance ?

Je me demande aussi s’il n’est pas possible d’appeler l’assurance avec l’attestation fournie à l’entrée dans les lieux, et de demander si le contrat est toujours actif…

Effectivement cela commence à dégrader la relation avec mon jeune locataire…..

J’ai des locataires plus âgés et là pas de problème, je demande et le lendemain, j’ai l’attestation dans la boite mail.

J’ai également deux autres biens gérés par agence car trop loin de chez moi et là pas de souci, ils demandent tout les ans.

Et pour ce qui est de la compagnie d’assurance, ils ne veulent pas fournir le document à quelqu’un d’autre que l’assuré……

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