Colocation dans un bien à 20 minutes d'un centre urbain ?

Portista33 · #1

Bonjour,

J’envisage d’investir sur un bien de 5 logements situés à 20 min du centre d’une air urbaine d’1 million d’habitants.

"Problème", un des logements en état correct juste à rénover fait 140m²..

Deux solution :

Soit je divise en 2 ou 3 logements
Soit je fais une colocation qualitative 4 chambre avec grand salon etc a 350€ la chambre par exemple.

Le logement est situé en bord de départementale, pas vraiment dans un bourg dynamique. Donc plutot a vocation dortoir.

Vous pensez que ce genre de colocation à son sens ?

J’imagine qu’avec si peu d’info c’est difficile à mesurer mais si certains ont des retours d’expériences. Merci

Mots-clés : campagne, colocation, rendement

DDtee · #2

Bonjour,

Le bord de départemental est un vrai obstacle pour ceux qui recherchent un peu de nature !
Y a t-il un jardin une terrasse ? Tranquille ?
Des transports en commun pour la grande agglo ?
Y a t-il tous les commerces dont un supermarché dans le bourg ou à proximité ?

En cas de négative à tous ces points, je crains que seul le critère économique soit motivant pour les locataires, ce qui n’est pas gage des meilleurs profils.

Portista33 · #3

Il y a 2000m² de jardin que je ne sais pas comment optimisé d’ailleurs. Et le bâti est a 20 mettre en retrait de la départementale je dirais.

Aucune commodité a pied en revanche, toute les commodités sont disponible dans le village voisin avec Super, restaurants, banques etc. Situé a 6km soit 5min en voiture puisque que le long de départementale.

Pas de transport en commun non plus.

un des avantages de ce bien et pour moi le terrain de 2000m² qui pourrait devenir constructible. Mais aujourd’hui je ne sais pas comment l’optimiser. Sachant que c’est plus une charge qu’autre chose si pas utilisé à bon escient. Entretien etc..

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