PlanèteMembres  |  Mission   xlsAsset xlsAsset
Cherchez dans nos forums :

Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

Flèche Louve Invest (partenariat) : achetez vos SCPI avec un cashback jusqu’à 3,5% en cliquant ici.

#1 06/08/2012 10h48

Membre (2012)
Réputation :   0  

OBJECTIF : 5000€ dans SCPI de rendement USA à CAPITAL variable
Suite à la crise immobilière quand la reprise se fera sentir

Est ce que c’est possible ?
Avez vous des infos sur la réglementation et autre ?

Mots-clés : etranger, scpi, usa

Hors ligne Hors ligne

 

#2 06/08/2012 11h03

Admin (2009)
Top 5 Année 2023
Top 5 Année 2022
Top 10 Portefeuille
Top 5 Dvpt perso.
Top 20 Expatriation
Top 5 Vivre rentier
Top 5 Actions/Bourse
Top 5 Monétaire
Top 5 Invest. Exotiques
Top 10 Crypto-actifs
Top 5 Entreprendre
Top 5 Finance/Économie
Top 5 Banque/Fiscalité
Top 5 SIIC/REIT
Top 20 SCPI/OPCI
Top 20 Immobilier locatif
Réputation :   3852  

INTJ

Il y a des équivalents, et comme en France, ces produits sont très chargés en frais et profitent bcp aux intermédiaires :

Non-Traded REITs Are Designed to be Sold, Not Bought

reitwrecks a écrit :

There is no real estate investment I would work more diligently to avoid than a non-traded REIT. They routinely pay dividends using money from new investors peter or paul? and one of them, Wells Timberland REIT, doesn’t even qualify as a REIT. So what gives? It’s pretty simple: your friendly neighborhood broker is paid handsomely to sell them, regardless of whether it’s in your best interest to buy them.

Hors ligne Hors ligne

 

#3 06/08/2012 11h03

Membre (2011)
Réputation :   27  

Je pense pas qu’il y ait d’equivalent a nos SCPI aux US.

Par contre il y a des foncieres cotees REITS (ou SIIC).

Regardez les discussions sur le forum Foncieres Cotees. Perso j’ai du Senior Housing.

EDIT  :Au temps pour moi IH, tres peu connu

Hors ligne Hors ligne

 

#4 06/08/2012 11h15

Membre (2012)
Réputation :   0  

InvestisseurHeureux a écrit :

Il y a des équivalents

Oui je recherche des équivalents surtout en matière de securité,
Oui je comprend mais je me suis fait mon analyse entre SCPI et BIEN PERSO :
- une foi le bien personnel acquis y’a toute la GESTION LOCATIVE à faire et vu que j’ai 26ans et que mon projet c’est l’ETRANGER je choisi la Pierre Papier.

Robdream a écrit :

foncieres cotees REITS (ou SIIC)

Alors sa je connait pas encore, je sait même pas la difference entre les SCPI et SIIC…
Je vais m’y interesser de plus près et je vais consulter vos discussions ce soir.

Je recherche cet investissement car pour ma vision certes très jeune je pense que le marché de l’immobilier va repartir, c’est comme la PUB "Mars et sa repart".
De plus au vu des evenements la location a beaucoup d’avenir je pense me tourner vers un systeme idem a une SCPI de rendement avec diversification, (immo de commerce 70% et 30% population)
ou une aussi de type SCPI orienté faibles loyers et  immeubles HLM

Hors ligne Hors ligne

 

#5 06/08/2012 11h17

Admin (2009)
Top 5 Année 2023
Top 5 Année 2022
Top 10 Portefeuille
Top 5 Dvpt perso.
Top 20 Expatriation
Top 5 Vivre rentier
Top 5 Actions/Bourse
Top 5 Monétaire
Top 5 Invest. Exotiques
Top 10 Crypto-actifs
Top 5 Entreprendre
Top 5 Finance/Économie
Top 5 Banque/Fiscalité
Top 5 SIIC/REIT
Top 20 SCPI/OPCI
Top 20 Immobilier locatif
Réputation :   3852  

INTJ

adrenaline77 a écrit :

Alors sa je connait pas encore, je sait même pas la difference entre les SCPI et SIIC…

C’est dommage de ne pas avoir lu le livre associé au site qui aurai répondu à ces questions triviales…

Hors ligne Hors ligne

 

#6 07/08/2012 14h41

Membre (2012)
Réputation :   0  

Sa fait pas longtemps que je suis inscrit je vais dabord voir les infos qui sont sur le lien que vous m’avez donné quand je me suis presenté ensuite je verrai pour le livre mais je pense que beaucoups sont satisfaits d’apres les quelques retours qu’on voit sur le forum.

Hors ligne Hors ligne

 

#7 07/08/2012 16h35

Admin (2009)
Top 5 Année 2023
Top 5 Année 2022
Top 10 Portefeuille
Top 5 Dvpt perso.
Top 20 Expatriation
Top 5 Vivre rentier
Top 5 Actions/Bourse
Top 5 Monétaire
Top 5 Invest. Exotiques
Top 10 Crypto-actifs
Top 5 Entreprendre
Top 5 Finance/Économie
Top 5 Banque/Fiscalité
Top 5 SIIC/REIT
Top 20 SCPI/OPCI
Top 20 Immobilier locatif
Réputation :   3852  

INTJ

adrenaline77 a écrit :

ensuite je verrai pour le livre

C’est sûr ce serait dommage de dépenser bêtement 17 EUR alors que 5000 EUR dans des SCPI vous couterons 500 EUR de frais. :-)

[humour, n’y voyez rien de méchant, juste de la taquinerie, ce type de situation me fait sourire maintenant]

Hors ligne Hors ligne

 

#8 07/08/2012 18h10

Membre (2012)
Réputation :   9  

Il y a des fonds comme ceux là : lreox,  NBRFX =

The investment seeks total return through investment in real estate securities, emphasizing both capital appreciation and current income. The fund normally invests at least 80% of net assets in equity securities issued by real estate investment trusts ("REITs") and common stocks and other securities issued by other real estate companies. It defines a real estate company as one that derives at least 50% of revenue from, or has at least 50% of assets in, real estate. The fund may invest up to 20% of net assets in debt securities. It may also invest up to 15% of its net assets in illiquid securities.

qui ont pris 220% en 3ans mais seulement 25% en 5 ans (évidemment il y a eu 1 gros trou d’air avec les subprimes en 2008), l’idéal aurait été d’investir en 2009 !
J’ai les 2

Hors ligne Hors ligne

 

#9 09/08/2012 16h20

Membre (2012)
Réputation :   9  

Hors ligne Hors ligne

 

Flèche Louve Invest (partenariat) : achetez vos SCPI avec un cashback jusqu’à 3,5% en cliquant ici.


Pied de page des forums