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Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

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#151 23/08/2018 16h27

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Portzamparc relève sa recommandation à "acheter" contre "renforcer" et maintient son objectif de cours à 4,5 euros. Le titre gagne 2,65% à 3,87 euros.


Dif tor heh smusma

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#152 23/08/2018 21h30

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Ou peut-être que sur ces 3500 logements il  y aura des opportunités à bon compte?

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.


"There is no way to Happiness, Happiness is the way.."

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#153 23/08/2018 21h57

Membre (2015)
Top 5 Immobilier locatif
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ENTJ

C’est surtout et avant tout un concurrent en moins ; après est ce que ce secteur est vraiment impactant en taille qualité etc pour CBOT ?

CBOT n’a semble t’il pas fait d’offre de rachat donc il ne doit pas y avoir tellement d’opportunités à saisir (?) ; ce qui m’interpelle c’est le rejet de l’offre (en raccourci, ce n’est pas officiellement ça) de la caisse des dépôts et consignation ; à priori c’était du "tout cuit" donc : ? Mais c’est du HS.
Après, je ne sais pas si cela à changé ces 20 dernières années, mais la Réunion…C’est La Réunion.

Sinon un très rapide coup d’oeil aux récentes données par activité m’inquiète bien plus avec une baisse des loyers/revenus locatifs, en clair ce qui fait le socle d’une bonne rentabilité. Que la promotion immobilière ait fortement progressé, c’est logique avec ce qui s’est passé sur le plan législatif ces dernières années (ventes de terrains par réaction des élus soumis à la loi ALUR)  ; par contre en théorie, la suite va justement être plus compliquée, la promotion devant se faire préférentiellement sur des terrains déjà bâtis. En théorie…
Cbo Territoria : chiffres clés

Sur du CT, je pense ouvrir une petite position de quelques KE. Sur du MT…A suivre et vendre à la moindre alerte ?


Tant que t'as pas vendu t'as pas gagné. Mais t'as pas perdu. Mais t'as pas gagné. Mais…Oh zut fait @*

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#154 24/08/2018 08h49

Membre (2011)
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CBO TERRITORIA est la société du conseil du jour d’Investir.

Ils mettent l’accent sur la bonne gestion, le dividende, les bons chiffres publiés, et l’éligibilité au PEA (exactement les raisons qui m’ont incité à ouvrir ma ligne.

Leur objectif : 4,50€ (comme Portzamparc, se sont pas trop mouillés !)

C’est toujours en dessous de l’ANR.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

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#155 27/08/2018 09h17

Membre (2018)
Top 20 Monétaire
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Article réservé aux abonnés sad


Donne un cheval à celui qui dit la vérité, il en aura besoin pour s'enfuir.

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#156 27/08/2018 09h23

Membre (2011)
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C’est l’inconvénient de leur conseil du jour : on peut lire l’article gratuitement en libre accès le jour de la publication, ensuite il faut être abonné.

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#157 27/08/2018 09h40

Membre (2013)
Top 20 SCPI/OPCI
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Lesechos : Sans être abonné, j’ai pu le lire aujourd’hui.
Cependant, je me suis inscrit (et authentifié) pour utiliser différents services (dont les portefeuilles).
On a peut être droit à consulter qqs articles par mois dans ce cas ?


Pierre ––– Parrainage : yomoni, wesave, casden, boursorama, fortuneo… Il suffit de m'adresser un message…

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#158 27/08/2018 14h53

Membre (2018)
Top 20 Monétaire
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J’ai suivi vos conseils.
Je me suis inscrit, j’ai eu accès à  un tas de choses qui ne m’intéressent pas.
Mais arrivé sur l’article traitant de CBO, il m’est instamment "recommandé" INVESTIR privilège.
J’ai peut-être raté quelque chose…


Donne un cheval à celui qui dit la vérité, il en aura besoin pour s'enfuir.

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#159 27/08/2018 15h19

Membre (2013)
Top 20 SCPI/OPCI
Réputation :   83  

Désolé, je n’ai pas la solution… je constate, que je n’accède plus à l’article. C’est étrange, j’ai pu le lire ce matin !


Pierre ––– Parrainage : yomoni, wesave, casden, boursorama, fortuneo… Il suffit de m'adresser un message…

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#160 21/11/2018 15h25

Membre (2016)
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Suite aux évènements en cours à la Réunion (je suppose), CBOT accuse le coup en ce moment, pourtant il semble que ça soit plutôt Mercialys avec son centre commercial Cap Sacré Coeur qui ait pris le plus de dégâts.

Ou est-ce dû à d’autres annonces qui m’auraient échappé?

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.


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#161 21/11/2018 16h02

Membre (2011)
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Bonjour,

Le cours, comme d’autres valeurs foncières est affecté ces derniers temps. Les événements actuels, perçus en métropole par le prisme des médias, doit sûrement inciter quelques investisseurs ne connaissant pas l’île, son économie et ses particularités, à se "rassurer" de leurs peurs en vendant.

Quoiqu’il en soit, comme pour une tempête en métropole, des inondations, incendies ou autres, tous les bâtiments sont assurés et leurs occupants sont très souvent de grandes enseignes ayant suffisamment les reins solides pour supporter quelques jours de non activité. Car la perte sera plus par les ventes non réalisées et les charges fixes qui se poursuivent que par les dégâts éventuels aux bâtiments.

Bien que cela paraisse impressionnant sur les images et vidéos, en comparaison, les inondations dans l’Aude coûteront certainement plus chers que les dégradations actuellement en cours à la Réunion.

Comme dit précédemment, le coût pour l’activité économique est surtout tous ces jours de travail perdus et la perte de leur outils de travail pour plusieurs petits commerces et artisans.

D’ailleurs, des commerces vandalisés il y a deux jours ont rouverts partiellement leurs portes aujourd’hui pour vendre des produits.

Comme d’autres lieux, la Réunion est une terre de contrastes économiques, sociaux, culturels…. Certains agitateurs pensant surtout à leurs intérêts personnels, savent comment manipuler certains individus pour agiter des quartiers bien ciblés, à des fins bassement politiques. Sauf qu’après, ils ne savent pas toujours comment les arrêter.

Les renforts en force de l’ordre fraîchement arrivés et à venir vont aider à protéger les sites commerciaux, cibles de ces casseurs et à interpeller les meneurs qui, le temps de leur séjour en prison permettra de calmer, en apparence, la situation.

Ainsi va l’île et ce ne sont pas les premiers mouvements sociaux, ni les derniers. Si certains veulent avoir une idée "sociologique" de la Réunion, je les invite à écouter en live, sur Internet, Radio Freedom. Avec près de 40% d’audience depuis des décennies, c’est un phénomène de société qui reflète une partie importante de la population de la Réunion, ses aspirations et son état d’esprit.

Donc, pour ceux qui sont intéressés par la valeur, ce n’est pas ce genre d’événements qui devraient vous inquiéter, puisqu’il a malheureusement vocation à se reproduire, comme les éruptions de notre volcan à intervalle et durée indéterminées.

Et les effets sont moins ravageurs sur les cours boursiers qu’un Lehman Brothers, relèvement des taux d’intérêts, algorithmes financiers… Il ne sont que le reflet d’une société en perte de repère, qui sont plus visibles qu’en métropole, vu les taux de chômage et pauvreté. et encore, si la métropole avait les taux que nous avons ici, je crains que la situation y serait bien pire….


Apprenez comme si vous deviez vivre toujours, vivez comme si vous deviez mourir demain.

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#162 21/11/2018 22h56

Membre (2015)
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Bonsoir à tous,

Ci-dessous une interview d’Eric Wuillai, le PDG de CBo Territoria, parue ce mois-ci dans le magazine Investissements Conseils :





Personnellement, je ne connais pas suffisamment la société pour émettre un avis, mais les récentes discussions sur le forum concernant la valeur m’ont donné l’envie de m’y intéresser.

Dernière modification par Tembusu (21/11/2018 22h58)

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#163 21/11/2018 23h09

Membre (2016)
Top 20 Portefeuille
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En ce qui me concerne j’ai effectué un petit renforcement ce jour. Ce n’est pas grand chose (je fais avec les moyens du bord), mais j’ai repris 50 actions supplémentaires. Cela porte ma position sur CBo Territoria à 411 titres.

Il s’agit de la troisième valeur de mon portefeuille par rapport au montant des dividendes versés. Elle se place juste derrière ses "consoeurs" Unibail Rodamco Westfield et Mercialys. Vive les foncières…

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.


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#164 24/11/2018 15h10

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ISTP

Salut,

Je ne comprend pas votre stratégie. Unibail et mercialys ont perdu 25% en moyenne sur 1 ans. Comment cela peut etre rentable ?


PARRAINAGE : DEGIRO, ING, BOURSORAMA - MESSAGE

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#165 24/11/2018 15h30

Membre (2012)
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ESTJ

Excellente question Gandolfi

en simplifiant
Admettons que vous souhaitiez acheter une voiture cabriolet [pour profiter des Alpes de hautes Provence] cet été.

Pour la même voiture

Préférez vous la payer 20.000 € en Mai, (car tous le monde veut un cabriolet aux beaux jours et les vendeurs le savent et "saucent" un peu les prix)
ou
la payer 15.000 € en Novembre


Vf = Vi . (1+ρ)α. But cash is king !

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#166 24/11/2018 15h34

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Top 20 Portefeuille
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Bonjour Gandolfi,

J’ai opté pour une stratégie dividendes. Le cours de bourse à un instant T n’est donc pas primordial en ce qui me concerne. Néanmoins ces sociétés me semblent solides, et c’est ce qui compte dans l’État actuel des choses. Unibail est leader mondial, Mercialys affiche de bons résultats.

Même si la baisse sectorielle des foncières de commerce n’est pas terminée, cela sera, de mon point de vue, l’occasion de renforcer.

À noter que mes achats sur les foncières de commerce ont été réalisés au cours de la baisse. Mes "pertes" du moment se limitent donc à "seulement" :

. -9,09% sur Mercialys (-6,13% en prenant en compte l’accompte sur dividende versé en octobre)

. -7,77% sur Unibail

Dans un contexte de marché globalement baissier, et de secteur actuellement "compliqué" (foncières de commerces), ce n’est pas catastrophique. Loin de là.

Donc oui, effectivement, dans l’état actuel des choses je perds au niveau de la valorisation de mon portefeuille. Mais je pense (j’espère) que cela évoluera favorablement dans l’avenir.

@Ricou,

Oui enfin bon, comparer des actifs boursiers, dont la valeur fluctue à la hausse comme à la baisse avec une voiture dont la valeur perdra immanquablement 20% (qu’elle ne récupérera jamais) dès la sortie du garage, c’est comme comparer des pommes avec des oranges.

De plus, il n’est pas evident de prévoir au mois de mai que les actions auront baissé ou monté une fois arrivé au mois de novembre.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Dernière modification par Neo45 (24/11/2018 15h38)


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#167 24/11/2018 15h53

Membre (2018)
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ISTP

Bonjour,

Merci pour votre réponse. Je sais que c’est un peu la meme stratégie sur le long terme avec les ETF. Mais pour l’instant je trouve que la baisse globale de ces actions ne compense pas les dividendes et j’ai du mal à envisager une hausse avec les taux qui remontent.

Cette stratégie me "parait"  plus risqué que des ETF. Mais je me renseigne juste et donne mon ressenti.


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#168 24/11/2018 16h04

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Pour le moment les taux européens ne remontent absolument pas, et ne devraient, semble-t-il, pas évoluer avant encore plusieurs mois minimum.

Pour ce qui est des dividendes, il est certains que ce n’est pas en quelques semaines qu’ils pourront couvrir une baisse non négligeable du marché. C’est uniquement dans le temps, au fil des ans, qu’il sera possible de juger.

Pour ce qui est des ETF, personnellement je préfère avoir des titres vifs. C’est plus psychologique qu’autre chose. Je n’ai rien contre les ETF, mais ils ne m’attirent pas du tout.


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[+4]    #169 08/12/2018 18h18

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Bonsoir,

Pour votre information, une perquisition qui risque d’être lourde de conséquences…. et qui n’est peut-être que la partie émergée de l’iceberg, vu certaines pratiques "locales" qui ont encore la vie dure.

Affaire(s) à suivre.

Ste-Marie: Les locaux de CBO Territoria perquisitionnés


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#170 08/12/2018 18h54

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ENTJ

Ah zut ; je suis bien désolé d’avoir eut une sorte de prémonition…Merc i de l’info.
(7/7) CBO Territoria : foncière cotée implantée à l’île de la réunion

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#171 08/12/2018 20h53

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C’est l’occasion pour moi de remettre en question mon investissement dans cette petite foncière créole (en parallèle avec une réflexion entamée précédemment sur les autres héritières /bébés de De Châteauvieux comme Bourbon ou Sapmer).

Entre ça, la betonnisation de la Réunion et finalement des origines du foncier un peu floues…

Après en avoir appris un peu plus précédemment, j’avais déjà remis en question cette investissement qui participe a la betonnisation de la Réunion, mais m’étais dit autant profiter des retombées comme une forme de redistribution. Et c’est une des rares foncières dispo en Pea-Pme etc..

Dur de trancher.

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#172 10/12/2018 19h14

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Bonsoir,

Réponse, sous forme de communiqué, de CBO Territoria à l’enquête en cours:

Enquête sur la ZAC Beauséjour : Le communiqué de CBO

Pas sur que ce soit forcément très rassurant.

Cette perquisition est probablement à mettre en parallèle avec une autre réalisée dans le même temps à la Mairie où est implantée la fameuse ZAC Beauséjour:
[Faits Divers] Perquisition à la mairie de Sainte-Marie | Clicanoo.re


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#173 18/12/2018 12h47

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J’en reprends une louche à ce prix … 3.09€ quasi 7% de rendement

Dernière modification par ykOne (18/12/2018 12h49)

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#174 18/12/2018 13h01

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7% de rendement mais si ça perd 50% … ca fera 14% de rendement, encore mieux (mais vous aurez perdu 43% malgré le dividende).
On fait bien dire ce que l’on veut aux chiffres.
Vous achetez le couteau qui tombe, renseignez-vous sur cet aspect de l’investissement en bourse, c’est un "réflexe de Pavlov" que l’on retrouve beaucoup sur ce forum dès qu’une valeur se retrouve massacrée.
Il n’y a que sur Sanofi que le pari a payé en début d’année, car il me semble que cela ressemble à un pari.


Parrainage BOURSORAMA code : LIKA0507 - BforBank YYXC - TOTAL ENERGIE : 112210350

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#175 18/12/2018 13h43

Membre (2014)
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Fondamentalement quelle thèse alimente le couteau qui tombe? L’enquête de la ZAC? L’impact des gilets jaunes? …

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