Comment meubler un studio pour faire du LMNP ?

Idem,

le suedois est standard plutot de qualité-prix tres raisonnable et facile a remeubler / réapprovissioner si il y a un soucis ( et pas de litige sur les prix ils sont connus de tous)

J’ai testé quelques achats en ligne , mais souvent des deconvenues plus compliquees a gerer qu’avec Darty pour l’electro j’avoue que c’est également mon premier choix pour tous mes meublés

Cdt

Avant de faire les magasins, je conseille de vous fixer un budget car le montant s’envole vite si on est sensible au coup de coeur. C’est typiquement le cas chez le suédois où vous pouvez passer du simple au double voir au triple.

Le suédois est très tendance mais pas forcément donné. J’y achete les cuisines, chaises, canapés modèle  basique uniquement.  Tous les accessoires (poignées, éclairages, credence.. ) sont achetés moins cher ailleurs.

Électroménager chez electrodepot (la marque valberg est un bon intermédiaire mais je prends aussi du hight one, prix imbattable). Éviter les électroménager encastrés notamment les frigos.

Pour les armoires, le suédois aussi en modèle de base. Je les fixe au mur pour éviter que les locataires ne les déplacent (sinon elles deviennent rapidement branlantes)

Le fournisseur cite par trahcoh est très bien aussi. Baboo, action, les aubaines sont aussi très bien.

Je recycle beaucoup aussi. Tables, chaises, du moment que ça reste de bon goût.

Si vous avez plusieurs biens, essayez d’achetez des lots à bon prix. L’inconvénient est de devoir stocker quelque part. Pour les revêtements de sol, peinture, standardiser les finitions. Les restes de fin de chantier seront récupérés pour le suivant. Idem pour ce qui est fragile (vaisselle par ex), ça vous évitera de devoir changer l’ensemble des assiettes à cause d’une ebrechée.

Dernière modification par lachignolecorse (20/08/2018 07h24)

Bonsoir,
Puis-je acheter des meubles/elements de cuisine tout en espérant les amortir (ou les passer en charges) alors que mon activité de LMNP n’est pas encore enregistrée (pas de SIRET)?
Bàv,

Bonjour à tous,

Simple petit retour d’expérience, deux ans et demi après ma première mise en location d’un studio meublé.

J’avais opté pour un canapé convertible pour le couchage, d’aspect sympa et abordable (340 € de mémoire) d’un grand distributeur en ligne (C’est discount ;-) ). Un genre de banquette dont le dossier se baisse pour former un pseudo lit.

Dès réception, et même si je ne m’attendais pas à recevoir un article de grande qualité, je vois que la qualité n’est vraiment pas dingue. Et effectivement, 1 an après, mon locataire a déjà du le rafistoler à deux reprises au niveau des pieds. Qui plus est, il n’est pas très confortable pour dormir.

Deux ans et demi après, le canapé est en fin de vie, les ressorts commencent à casser, en bref, il n’est plus utilisable. C’était vraiment pas un bon investissement.

Pour pas beaucoup plus cher (409€ livraison comprise), je viens d’acheter un clic-clac, moins sexy mais beaucoup plus confortable pour dormir, avec un vrai matelas et avec des milliers d’avis clients globalement très positifs (chez But). J’aurais même voulu prendre le modèle au-dessus avec un matelas de meilleure qualité mais les délais de livraison étaient trop longs. Un clic-clac, ça dure… on connait tous quelqu’un qui a un vieux clic-clac de 10 ans. J’espère que cet achat durera plus longtemps que le premier, mais ça ne fait aucun doute.

Morale de l’histoire, avant d’acheter beau, acheter fonctionnel et durable…

Dav26 a écrit :

l’adresse de livraison =chez moi, et l’adresse de facturation =potentiellement le lieu de la location meublée ?

Oui ! Aucun problème ni pour votre comptable ni pour l’administration fiscale.