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#126 03/04/2018 12h19

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L’inverse d’Este de mon côté : retenu de 12,8% au titre de l’acompte, comme Manureva.
Mais pas de CSG à 17,2%.
Chez Binck (UL:NA).

Est-ce normal qu’il n’y ait pas de prélèvement de la CSG ? Ce sont mes premiers dividendes, je m’attendais à un prélèvement "à la source" ; comme on peut le lire ici et là.

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Dernière modification par Attercap (03/04/2018 12h24)

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#127 03/04/2018 14h49

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Pour ma part j’ai eu (pas chez Binck) une retenu de 30% sur un CTO d’une personne physique, et aucune retenu sur un CTO d’une personne morale (ayant un LEI), tout ceci me semblant normal.


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

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#128 03/04/2018 22h57

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Je viens de demander a Binck pourquoi ils n’ont pas compté de retenu pour PS, a priori je ne vois pas de raison. Je vous tiendrai au courant.

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#129 04/04/2018 19h41

Membre (2014)
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La règle applicable, c’est que la CSG est prélevé pour les résidents en France, et pas pour les non-résidents.

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#130 04/04/2018 19h51

Membre (2017)
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Voici la réponse que j’ai reçue de Binck:
"Nous faisons suite à votre demande relative au dividende Unibail-Rodamco.
Nous vous informons que cette société est une Société d’Investissement Immobilier Côtée (SIIC). Ainsi, le dividende distribué est un remboursement de capital et n’est pas soumis aux prélèvements sociaux."

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Dernière modification par Manureva (04/04/2018 19h57)

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#131 04/04/2018 19h58

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Cette réponse est fausse,
mais si c’est en votre faveur n’insistez-pas …


Dif tor heh smusma

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#132 04/04/2018 20h08

Membre (2017)
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En effet, je vais en rester là.
Il demeure étrange que chez le même courtier les traitements pour un même dividende puissent être différents d’un client à l’autre.

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#133 04/04/2018 22h30

Membre (2015)
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Pour information (ou pour référence), voici le point VII. DIVIDENDE du chapitre 1. Rapport d’activité et résultats 2017 extrait des annexes attachées au document Résultats Annuels 2017 publié par Unibail-Rodamco :

Unibail-Rodamco a écrit :

VII.  DIVIDENDE

Sous  réserve  d’approbation  par  l’Assemblée  Générale,  le  Groupe  versera  un  dividende  en  numéraire  de  10,80  €  par  action au  titre  de  l’exercice  2017.  Suite  à  l’annonce  de  l’accord  en  vue  de  l’acquisition  de  Westfield  Corporation,  le  Groupe  va décaler  son  Assemblée  Générale  initialement prévue  le  18  avril 2018  au  mois  de  mai  2018. Le  dividende  devrait  être  payé  selon  le  calendrier  suivant  :

  Acompte  sur  dividende  de  5,40  €  par  action  le  29  mars  2018  (détachement du  coupon  le  27  mars  2018)  ;
  Solde  du  dividende  de  5,40  €  par  action,  sous  réserve  d’approbation  par  l’Assemblée  Générale.

Le  solde  du  dividende sera  payé  aux  actionnaires d’Unibail-Rodamco  avant la  finalisation  de  l’acquisition  de  Westfield. Le  dividende  total  proposé  sera  de  1  078,5  M€  pour  99  856  676  actions  en  circulation  au  31  décembre  2017.  Ce dividende  représente  un  ratio  de  distribution  de  90%  du  RNRPA,  en  ligne  avec  la  politique  de  distribution  du  Groupe  de 85-95% du  RNRPA. Le  résultat  net  social  de  Unibail-Rodamco  SE  (société  mère)  en  2017  est  un  bénéfice  de  1  191,8  M€.  Le  résultat  2017  du secteur  SIIC  s’établit  à  511,5  M€.  L’obligation  de  distribution  sera  de  414,7  M€.  Après  paiement  du  dividende  proposé, l’obligation  de  distribution  sera  totalement remplie  pour  2018.

Sous  réserve  d’approbation  par  l’Assemblée  Générale  prévue  en  mai  2018  :

(i)  4,15  €  de  dividende  versé  proviendront  des  activités  immobilières  du  Groupe  exonérées  d’impôt  sur  les  sociétés (dividende  prélevé  sur  les  résultats  soumis  au  régime  SIIC).  Ce  dividende  correspond  à  l’obligation  de  distribution  liée  au régime  SIIC.

Pour  les résidents  français,  le  dividende  SIIC  ne  sera  pas éligible  au  bénéfice  de  l’exonération  prévue  par  le  régime des  sociétés  mères  et  filiales  pour  les  actionnaires  soumis  à  l’impôt  sur  les  sociétés  en  France.  Le  prélèvement forfaitaire  unique  au  taux  de  12,8%,  augmenté  des  contributions  sociales  au  taux  de  17,2%,  sera  retenu  à  la  source pour  les  actionnaires  personnes  physiques.  Les  actionnaires  personnes  physiques  peuvent  opter  pour  le  paiement de  l’impôt  sur  le  revenu  au  taux  progressif  (sans  abattement  forfaitaire  de  40%)  au  lieu  du  prélèvement  forfaitaire unique  de  12,8% ;

Pour  les  non-résidents,  le  dividende  SIIC  sera  soumis  à  la  retenue  à  la  source  française  (30%  pour  les  actionnaires institutionnels  et  12,8%  pour  les  actionnaires  personnes  physiques)  sous  réserve  de  l’application  des  conventions fiscales  internationales ;

Pour  les  organismes  de  placements  collectifs  (OPC)  de  droit  français  et  les  OPC  de  droit  étranger  comparables,  le dividende  SIIC  sera  soumis  à  une  retenue  à  la  source  de  15%.

(ii)  Le  solde  de  6,65  €  proviendra  des activités  soumises à  l’impôt sur  les sociétés  (le  dividende  non-SIIC).

Pour  les  résidents  français,  le  dividende  non-SIIC  sera  éligible  au  bénéfice  de  l’exonération  prévue  par  le  régime des  sociétés  mères  et  filiales  pour  les  actionnaires  soumis  à  l’impôt  sur  les  sociétés  en  France.  Le  prélèvement forfaitaire  unique  au  taux  de  12,8%,  augmenté  des  contributions  sociales  au  taux  de  17,2%,  sera  retenu  à  la  source pour  les  actionnaires  personnes  physiques.  Les  actionnaires  personnes  physiques  peuvent  opter  pour  le  paiement de  l’impôt  sur  le  revenu  au  taux  progressif  (avec  un  abattement  forfaitaire  de  40%)  au  lieu  du  prélèvement forfaitaire  unique  de  12,8% ;

Pour  les  non-résidents,  le  dividende  non-SIIC  sera  soumis  à  la  retenue  à  la  source  française  (30%  pour  les actionnaires  institutionnels  et  12,8%  pour  les  actionnaires  personnes  physiques)  sous  réserve  de  l’application  des conventions  fiscales  internationales.  Les  OPC  de  droit  étranger  pourront  être  exonérés  de  la  retenue  à  la  source  si certaines conditions  sont satisfaites.

Source : Résultats Annuels 2017

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Dernière modification par delta (04/04/2018 23h10)

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#134 26/04/2018 17h44

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UL est en forme !
Aujourd’hui 197.75EUR +2.78%.
1 semaine    +3.10%
1 mois    +7.74% avec plus bas 177.35

A également les faveurs du journal Le Revenu
dix plus fortes convictions à l’achat

Le Revenu a écrit :

Misez sur certaines sociétés injustement traitées en Bourse
D’autres paris sélectifs peuvent être tentés sur des titres qui méritent, selon nous, un meilleur traitement boursier. Attaqué depuis l’annonce de son projet de rapprochement avec l’australien Westfield, Unibail-Rodamco nous semble injustement sous pression.

Alors que le compte à rebours s’égrène vers le 7 juin, date à laquelle la fusion avec Westfield sera en principe réalisée, le groupe poursuit ses activités avec constance.

Au premier trimestre, le coeur de l’activité de la foncière, lié aux loyers des centres commerciaux, a ainsi progressé de 4,2% à 376 millions, un rythme satisfaisant. La foncière d’immobilier commercial est en bonne voie pour mener à bien l’opération Westfield qui va lui ouvrir le marché américain. Et les excès de valorisation ont été corrigés.

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#135 27/04/2018 23h00

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Je continue de compiler les avis / recommandations d’analystes publiés depuis début février afin de faire un bilan début 2019 :

+ Kepler Cheuvreux relève sa recommandation à "achat" contre
"conserver" (24/04/2018).

+ Berenberg abaisse son objectif de cours à 245 euros contre 275
euros; la recommandation à "achat" est inchangée (06/03/2018).

+ Oddo a reconduit ce mardi matin son rating ’neutre’ ainsi que son objectif de cours de 206 euros sur Unibail-Rodamco (20/02/2018).

+ Le Revenu : "Bourse : nos dix plus fortes convictions à l’achat" - article publié le 25/04/2018.

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Dernière modification par delta (27/04/2018 23h02)

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#136 27/04/2018 23h21

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Pour s’amuser, on peut continuer, je ne sais pas ce que ça vaut :
Sur 16 analystes, TP Median: 232.5 ; TP Moyenne: 233.52 soit 18% de potentiel
SG: 24/04 TP:240
Natixis: 04/04 TP:235
Berenberg: 27/03 TP:245
Barclays: 21/02 TP:240
TSAF: 2/11 TP:250

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#137 05/06/2018 09h43

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Communiqué de Presse a écrit :

URW: Lancement de la cotation des Actions Jumelées sur Euronext Paris et Euronext Amsterdam

Unibail-Rodamco SE et WFD Unibail-Rodamco N.V. (dont le titre jumelé est négocié sur l’Australian Securities Exchange (« ASX ») sous la dénomination Unibail-Rodamco-Westfield) annoncent que la négociation des Actions Jumelées a commencé le 5 juin 2018 à 9:00 (heure de Paris) sur les marchés réglementés d’Euronext Amsterdam (marché de référence) et d’Euronext Paris, sous une ligne de cotation unique (symbole : URW). Chaque Action Jumelée est composée d’une action ordinaire Unibail-Rodamco SE et d’une action WFD Unibail-Rodamco N.V. de catégorie A jumelées.

Les Actions Jumelées ne sont pas cotées sur l’ASX.Des CHESS Depositary Interests  (« CDIs ») relatifs aux Actions Jumelées sont toutefois cotés sur ce marché (20 CDIs représentent collectivement un intérêt économique correspondant à une Action Jumelée). La négociation des CDIs a commencé sur l’ASX le 31 mai 2018 sur une base de règlement différé, et devrait se poursuivre sur une base de règlement ordinaire à partir du 12 juin 2018

Source : https://www.zonebourse.com/…/UNIBAIL-RODAMCO-SE-URW-Lancement-de-la-cotation-des-Actions-Jumelees-sur-Euronext-Paris-et-Eurone-26714010/

Je ne sais pas si cette opération était prévue de longue date, encore moins, si c’est une information importante, bonne, mauvaise…

Édit : cette opération est liée au rachat de Westfield, normal, donc…

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Dernière modification par PierreP (05/06/2018 09h47)


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#138 08/06/2018 22h07

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Unibail-Rodamco, numéro un européen de l’immobilier commercial, a finalisé hier l’acquisition de l’australien Westfield, et devient Unibail-Rodamco-Westfield, un géant mondial des centres commerciaux.

Les Echos (Catherine Sabbah) a écrit :

Le deal annoncé en décembre se clôture avec la cotation du nouveau groupe baptisé « Unibail-Rodamco-Westfield ». Son patrimoine passe de 43 à 62 milliards d’euros.

Westfield brillera bientôt en gros et en rouge, sur les façades des centres commerciaux. Plus visible que les enseignes Parly2, Velizy 2, les 4 Temps, Mall of Scandinavia… Voilà la conséquence la plus notable du changement d’identité du groupe Unibail, devenu Unibail-Rodamco en 2008, qui ajoute à son patronyme un tiret et « Westfield ». Il sera coté sous le nom de URW… Avant d’adopter peut-être un nom plus prononçable d’ici à quelques années. « Nous unissons les deux plus belles marques au monde, pourquoi inventer un nouveau nom ? Nous avions déjà le label Shopping 4 étoiles, Westfield sera encore plus identifiable », détaille Christophe Cuvillier, le président du directoire et artisan du rapprochement entre les deux foncières, l’européenne créée en 1968 et l’australienne lancée quelques années plus tôt en 1960 par Frank Lowy.

Annoncé le 12 décembre dernier, ce deal à 20,4 milliards d’euros (un tiers en cash et deux tiers en actions) a fait passer le patrimoine d’Unibail-Rodamco de 43 à 62 milliards d’euros et lui ouvre les portes des marchés américains et anglais en rajoutant 35 centres commerciaux dans son portefeuille. Le groupe européen avait déjà des projets de construction et d’extension pour 8 milliards d’euros. Il récupère un pipeline de 5 milliards de plus dont un complexe de plus de 300 boutiques à Milan.

L’une connue, l’autre moins

Deux belles marques, certes, mais dont l’une est plus connue que l’autre. Unibail-Rodamco anime depuis des années le paysage immobilier français et s’est imposé en Europe. Le groupe est parfaitement identifié par les collectivités et les investisseurs. Le grand public, en revanche ignore presque tout de cette entreprise dont les noms des centres, CNIT, Aéroville, La Partdieu… font davantage référence aux territoires sur lesquels ils sont implantés qu’à leur propriétaire.

De B to B à B to C

L’Australien Westfield a suivi une autre démarche et, depuis ses débuts en 1960, a apposé son blason sur les façades des malls de plus en plus spectaculaires qu’il construisait. L’un des derniers en date à New York est signé de l’architecte Santiago Calatrava et figure un grand oiseau préhistorique à deux pas du mémorial de Ground Zero. Une stratégie « B to C » payante aujourd’hui. « Plus que des propriétaires, nous devons être des animateurs de centres, organiser le parcours des clients, le renouvellement des enseignes, l’animation grâce à des événements qui font venir le public… La marque Westfield déjà identifiée comme un label d’excellence aux Etats-Unis et en Grande-Bretagne le deviendra bientôt ici », veut croire Christophe Cuvillier. Au passage, ce nom familier et reconnu outre-Manche et outre-Atlantique est aussi un bon moyen d’attirer des enseignes américaines ou britanniques déjà présentes dans les centres Westfield, de même que les clients en voyage.

De grands centres, avec une croissance attendue de 7 à 8 % par an… Les ambitions sont affichées, malgré la santé médiocre du commerce en France et en Europe. Un résultat obtenu grâce à un management affiné depuis 2011 sans état d’âme, qui passe par la rotation organisée des enseignes : 10 % des baux sont renouvelés tous les ans aux dépens des commerçants les moins performants, remplacés par des enseignes attractives, créatrices de flux et parfois prêtes à surenchérir pour avoir accès aux plus grands centres.

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#139 08/06/2018 22h11

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Bonsoir,

De mon coté UL:NA ne se met plus a jour sur xlsPortfolio depuis hier. Cause a effet?

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[+1]    #140 08/06/2018 22h14

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Le nouveau code est URW, marché de référence Amsterdam.


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#141 17/06/2018 19h19

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Bonsoir ArnvaldIngofson

Vous qui êtes le spécialiste d’Unibail et compagnie allez peut-être pouvoir répondre à a question.

J’ai un peu d’Unibail etc… sur mon contrat Linxea Spirit mais curieusement, il y a quelques jours, mon PRU est passé de 210 euros à 190 euros. J’ai beau chercher partout la raison de cette heureuse surprise, je ne la trouve pas même si je me suppose qu’elle est liée à la nouvelle cotation.

Ou alors c’est un bug de Spirit qui va être bientôt corrigé. Mais entre nous, je préférerais la première solution !

Un grand merci par avance pour vos explications et désolée si ma question paraît bête mais vraiment, je n’y comprends que pouic !

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Dernière modification par Isild (17/06/2018 19h20)

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#142 17/06/2018 19h55

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Le PRU est celui des nouvelles actions car les anciennes actions Unibail ont été vendues et les nouvelles rachetées dans la foulée.

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Dernière modification par progfrance (17/06/2018 19h56)

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#143 17/06/2018 21h41

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Sur CTO, le PRU n’a pas été modifié. Il n’y a pas eu de plus-value constatée donc pas de vente. Ni d’achat. L’opération d’échange est fiscalement transparente.

Sur AV je ne sais pas.
Un PRU en baisse n’est pas bon pour les futures plus-values …


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[+1]    #144 17/06/2018 21h48

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J’ai bien eu la vente sur mon CT Degiro le 05/06

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#145 18/06/2018 09h02

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Cette vente a-t-elle généré des plus-values ?

Les plus courageux liront le prospectus de 433 pages :
PROSPECTUS

URW prospectus (page 365) a écrit :

Considérations fiscales pour les actionnaires français
Pour les Actionnaires d’Unibail-Rodamco français, les conséquences fiscales du régime fiscal
de faveur sont les suivantes :
Actionnaires personnes physiques
Les Actionnaires d’Unibail-Rodamco personnes physiques ne seront pas imposés au titre de
l’attribution des Actions Newco de Catégorie A dans le cadre de l’Apport-Attribution. Le
bénéfice du régime fiscal de faveur ne fait l’objet d’aucune condition pour ces derniers.

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#146 18/06/2018 12h02

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Bonjour,

J’ai un CTO Saxo Banque, une opération de vente et une opération d’achat au même montant ont bien été passées (le 5/06).
Dans un premier temps, la PV (ou les pertes) étai·en·t calculée·s sur le prix de 190 €. Mais, Saxo Banque a corrigé le calcul et le prix réel est pris en compte dorénavant.

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Dernière modification par PierreP (18/06/2018 12h03)


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#147 27/06/2018 11h01

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Bonjour

Mauvaise nouvelle pour les détenteurs du titre dans un PEA



AMF détenteur de l’action et bien entendu dans un PEA -)))


Prenez soin de vous, soyez prudent(e)s et sortez masqué(e)s

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#148 27/06/2018 11h12

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ISTP

Rien n’a changé. Unibail n’etait pas eligible au PEA avant non plus.

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#149 27/06/2018 11h43

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Ce mail doit être dans le cas de ceux qui conservaient encore des actions Unibail dans leur PEA.
Suite à l’achat/revente effectué, elles ne sont plus éligibles.

Voilà un article qui détaille l’opération :
Après le rachat de Westfield, que deviennent les actions Unibail-Rodamco détenues dans un PEA ? | Le Revenu

Dernière modification par progfrance (27/06/2018 11h45)

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#150 18/07/2018 23h29

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Suite à l’acquisition du groupe australien Westfield en Juin 2018, je vous propose de renommer cette file de discussion "Unibail-Rodamco-Westfield : un géant mondial des centres commerciaux" ?

Une petite brochure de présentation du groupe : Unibail-Rodamco-Westfield, le premier créateur et opérateur global de centres de shopping de destination

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Dernière modification par delta (19/07/2018 00h40)

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