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#1 08/04/2018 10h56

Membre (2018)
Réputation :   6  

Bonjour

Je cherche des avis sur l’OPCI Diversipierre de BNP.

Je possède actuellement des parts SCPI chez Épargne Pierre Promovie et Corum XL et je me posais la question de la diversification entre une nouvelle SCPI ou cet OPCI.

Seule différence l’OPCI serait acquis dans une AV et non en direct donc je n’aurais pas de distributions de dividendes trimestrielles.

Merci pour vos retours

Mots-clés : assurance-vie, opci (organisme de placement collectif immobilier), scpi (société civile de placement immobilier)

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#2 08/04/2018 20h37

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Je ne connais pas spécialement cet OPCI, mais quand je vois "OPCI dans une AV", je me dit : quel empilage de frais, et à quoi bon un véhicule assurant une certaine liquidité (comme un OPCI, qui conserve une poche de ses fonds propres quasi disponible pour rembourser des souscripteurs souhaitant vendre) au sein d’un contrat AV ?

C’est surtout un rêve pour l’institution financière qui gère ce genre de produit…

En consultant OPCI Diversipierre | BNP Paribas REIM , je suis frappé de voir une liste d’avantages, mais aucun inconvénient, aucune mise en garde pour le candidat investisseur dont le profil ne serait pas adapté à ce produit. Seule mise en garde (obligation réglementaire probablement) en petits caractères: "La durée d’investissement conseillée est de 8 ans.".


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#3 09/04/2018 19h35

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C’est aussi ce Je me dis.

En fait cet OPCI s’achète Oit avec un PEA ou comptes titres ou AV.

Il semble qu’en AV c’est plus intéressant fiscalement.

Après l’idée d’un OPCI était pour diversifier mais c’est peut être une mauvaise approche.

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#4 09/04/2018 21h02

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Le "plus intéressant fiscalement" dépend de l’ensemble de votre situation et de vos objectifs  (et votre présentation sommaire n’est d’aucune aide pour le déterminer).

La détention sur contrat AV est assurément la plus chargée en frais (un peu moins de 1%/an payé en plus) et ne sera optimum que dans de rares cas (typiquement
: succession/décès dans qqs année,  et montant de la succession conséquent, ou absence d’héritiers en ligne directe).


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#5 10/04/2018 08h27

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nanogoldos a écrit :

s’achète Oit

Cela veut dire quoi ?


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#6 10/04/2018 22h58

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Soit en compte titre soit en AV

Cest mon correcteur !

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#7 24/08/2023 17h03

Membre (2022)
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ISIN FR0011513563
Valeur liquidative : 110,44€.
Encours : 2,2 Mlds €.
Mauvaise performance du 31/12/2022 au 14/08/2023 : -4,45%.
Source

Dernière modification par Fanscpi (24/08/2023 17h06)

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