PlanèteMembres  |  Mission   xlsAsset xlsAsset
Cherchez dans nos forums :

Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

Information Nouveau venu dans cette longue discussion ?
Flèche Consultez une sélection des messages les plus réputés en cliquant ici.

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.

#101 09/11/2017 15h41

Membre (2017)
Réputation :   0  

Bonjour,

Je suis également à la recherche d’un expert comptable sur Lille et environs, pour un logement loué
en LMNP ; de préférence quelqu’un spécialisé dans ce domaine.
Merci d’avance à ceux qui ont trouvé la perle rare pour leurs échanges.

Hors ligne Hors ligne

 

#102 09/11/2017 18h10

Membre (2015)
Réputation :   14  

Envoyez moi un mp via mon profil, je vous transmettrez les coordonnées.

Hors ligne Hors ligne

 

#103 09/11/2017 20h36

Membre (2017)
Réputation :   4  

Bonsoir à tous, je suis également à la recherche d’un comptable pour un T1 bis en lmnp au réel

Je suis dans le secteur de Pau (64), si vous avez quelques contacts je suis preneur …

Merci d’avance !

Hors ligne Hors ligne

 

#104 15/01/2018 23h23

Membre (2018)
Réputation :   0  

Bonsoir,

Je vais faire l’original.
J’ai créé une LMNP en régime réel et je recherche un Expert-Comptable sur Paris ou région parisienne pour une gestion récurrente annuelle (impôt, etc…).
Un expert-comptable en ligne peut m’intéresser si le service fait est bien et assuré.

Je vous remercie d’avance pour votre aide.

Hors ligne Hors ligne

 

#105 31/01/2018 10h31

Membre (2017)
Réputation :   0  

Bonjour,

Je suis également à la recherche d’un expert comptable pour l’Ile de France pour gérer les comptes en reel de mon bien en LMNP. Pourriez vous m’envoyer des coordonnées?

Merci d’avance pour votre aide.

Cordialement,
Wojciechowski Eric

Hors ligne Hors ligne

 

#106 23/03/2018 13h37

Membre (2018)
Réputation :   0  

Bonjour Rossox, est-ce toujours d’actualité et adhère-t-il à un CGA ?

Hors ligne Hors ligne

 

#107 23/04/2018 12h08

Membre (2015)
Réputation :   19  

Hello,

Je recherche également un expert comptable à Paris pour une colocation dans le 95.

Hors ligne Hors ligne

 

#108 23/04/2018 12h20

Membre (2015)
Réputation :   24  

ESTJ

Bonjour,

Je suis aussi à la recherche d’un expert comptable mais sur Lyon ou en ligne ?

En ligne En ligne

 

#109 03/05/2018 12h27

Membre (2018)
Réputation :   0  

Bonjour,

j’en ai trouvé un bon sur Grenoble réactif et de bon conseil.

Hors ligne Hors ligne

 

#110 22/05/2018 14h38

Membre (2018)
Réputation :   0  

Bonjour, j’ai envoyé ce jour un mail à "Kili" car je cherche également un expert-comptable compétent en LMNP sur Lille.

Alex

Hors ligne Hors ligne

 

#111 07/06/2018 09h07

Membre (2017)
Réputation :   10  

Bonjour,

Je suis à la recherche d’un bon comptable LMNP dans l’oise, je n’arrive pas à en trouver un qui est assez "calé" en LMNP.

Est ce qu’un membre du forum pourrait me recommander un bon expert-comptable secteur Beauvais, Compiègne, Chantilly svp ?


Parrainage BOURSE DIRECT

Hors ligne Hors ligne

 

[-1]    #112 12/06/2018 16h40

Membre (2018)
Réputation :   -2  

Bonjour à tous,

Je compte mettre mon 1er appartement en location meublée (statut LMNP) et opter pour les frais réels.

Je suis à la recherche d’un comptable spécialisé dans le LMNP sur Lyon qui pourrait me conseiller.

Auriez-vous un contact svp?

Cordialement,

Hors ligne Hors ligne

 

#113 03/07/2018 11h36

Membre (2018)
Réputation :   -2  

Bonjour,

Je me permets d’actualiser mon post.
Je débute complètement dans le LMNP.
Je compte mettre mon appartement en location meublée en Janvier 2019 et je souhaiterais avoir des conseils d’un expert comptable à Lyon.

Connaîtriez-vous un expert comptable à Lyon qui connaisse bien le statut LMNP?

En vous remerciant par avance,

Cordialement,
Hélène

Hors ligne Hors ligne

 

#114 03/07/2018 12h42

Membre (2013)
Réputation :   185  

Bonjour,

OK pour la relance, mais inutile de démultiplier les posts dans différents topics pour trouver chaussure à votre pied. Si quelqu’un peut vous répondre, il ou elle le fera.

D’autre part je vous rappelle que ce forum n’est pas un self service. Vous vous êtes engagé à vous présenter avant de poster (cf. la charte que vous avez accepté en vous inscrivant), ce qui n’est pas le cas pour l’instant.

Sylvain

Dernière modification par monpersylv (03/07/2018 12h42)


Be the change that you wish to see in the world

Hors ligne Hors ligne

 

#115 06/08/2018 17h39

Membre (2018)
Réputation :   -1  

Bonjour,

Je suis à la recherche d’un EC compétent, raisonnable sur ses tarifs et sympathique (optionnel). La perle rare quoi wink

Le projet : investissement locatif meublé à Paris, statut LMNP.
Si vous avez besoin de plus d’info pour me conseiller, n’hésitez pas. Je débute alors je ne suis pas sure des infos que je dois apporter.

Je suis ok pour réponse en MP, et pourquoi pas même rencontrer un membre de votre communauté calé sur la location meublé pour pouvoir apprendre (je suis en IDF)

Questions subsidiaires :
- Je suis en IDF, est-ce que mon EC doit-être proche de moi ?
- Connaissez-vous LMNP Expert à Paris ? Est-ce que 500€ TTC annuel vous semble être un tarif raisonnable ?

Merci d’avance

Hors ligne Hors ligne

 

#116 17/08/2018 23h13

Membre (2018)
Réputation :   0  

Bonjour,
j’envisage un investissement LMNP à Metz.
Connaissez-vous un comptable compétent et spécialisé LMNP ?
M.erci d’avance,
Citcit

Hors ligne Hors ligne

 

#117 20/08/2018 18h19

Membre (2017)
Réputation :   -1  

Pour avoir testé un comptable et une solution web (jedeclaremonmeuble.com).

Je dirais que le comptable ne sert pas à grand chose car il coûte cher et vous demande toutes les infos.

La solution web est tout aussi bien (exactement le même travail à réaliser qu’en présence d’un comptable).

Maintenant il y a aussi un site gratuit qui permet de le faire…

Hors ligne Hors ligne

 

#118 21/08/2018 00h01

Modérateur (2010)
Top 10 Année 2023
Top 10 Année 2022
Top 20 Dvpt perso.
Top 10 Expatriation
Top 5 Vivre rentier
Top 20 Actions/Bourse
Top 10 Obligs/Fonds EUR
Top 5 Monétaire
Top 5 Invest. Exotiques
Top 20 Crypto-actifs
Top 10 Entreprendre
Top 5 Finance/Économie
Top 5 Banque/Fiscalité
Top 5 SIIC/REIT
Top 5 SCPI/OPCI
Top 5 Immobilier locatif
Réputation :   2804  

Je ne dirais pas que le comptable "ne sert pas à grand chose", ou que votre site gratuit réalise "exactement le même travail qu’un comptable". A moins que votre site puisse m’expliquer certains aspects de mes documents comptables, répondre à mes questions, me relancer si je suis proche de dépasser un délai (de déclaration par exemple), m’informer si jamais il y a des changements (comptables, juridiques, fiscaux, etc.) qui ont un impact sr ma comptabilité ou même auxquels ma gestion devrait s’adapter, prendre en charge la réponse aux questions du fisc sur ma comptabilité, disposer d’une assurance pour le cas où une de ses erreurs me serait préjudiciable, etc.

Tant que tout va bien, je n’ai pas non plus besoin d’un médecin, et je peux prendre de l’aspirine en auto-médication. Quand la situation se complique un peu, ou même que j’ai un doute, je suis cependant bien content d’avoir un médecin…


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

Hors ligne Hors ligne

 

[-1]    #119 21/08/2018 01h23

Membre (2017)
Réputation :   -1  

Est ce que je respecte les conditions d’utilisation de votre forum ? oui, je ne mets pas de lien vers mon site sauf dans la signature ce qui est autorisé.

Est ce que j’ai fait la promotion de mon site ? non j’ai cité la concurrence… Pourquoi avez-vous autant d’hostilité envers mon site qui est gratuit et dont j’en tire 0 profit ? Pourquoi prenez vous tant plaisir à me bannir alors même que je participe aux discussions ?

Vu votre message je ne sais pas trop quoi répondre… Votre parti pris me laisse sans voix et votre réponse douteuse comparée à un médecin j’ai du mal à suivre quand je parlais seulement d’un retour d’expérience d’un comptable !

M’enfin si cela vous amuse bannissez moi à nouveau Lénine le dictateur tout puissant !

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #120 21/08/2018 01h55

Modérateur (2010)
Top 10 Année 2023
Top 10 Année 2022
Top 20 Dvpt perso.
Top 10 Expatriation
Top 5 Vivre rentier
Top 20 Actions/Bourse
Top 10 Obligs/Fonds EUR
Top 5 Monétaire
Top 5 Invest. Exotiques
Top 20 Crypto-actifs
Top 10 Entreprendre
Top 5 Finance/Économie
Top 5 Banque/Fiscalité
Top 5 SIIC/REIT
Top 5 SCPI/OPCI
Top 5 Immobilier locatif
Réputation :   2804  

Vous ne respectez effectivement pas, dans votre message #119, la charte du forum, à plusieurs niveaux (je ne vais pas faire la liste). Vous vous contentez de vous victimiser, et d’attaquer at nominem (cherchez les "hostilités" dans les messages #118 et 119)…
(et si je me fie à ce qui est arrivé à quelques autres avant vous, qui avaient une attitude similaire, il est bien possible que vous veniez bientôt demander à ce qu’on supprime tous vos messages sur le forum. Relisez déjà la partie "Suppression de messages" ici).

De plus, vous ne répondez pas du tout sur le fond : votre site peut-il expliquer certains aspects des documents comptables d’un LMNP, répondre à ses questions, le relancer s’il est proche de dépasser un délai (de déclaration par exemple), l’informer si jamais il y a des changements (comptables, juridiques, fiscaux, etc.) qui ont un impact sur sa comptabilité ou même auxquels sa gestion devrait s’adapter, prendre en charge la réponse aux questions du fisc sur sa comptabilité, disposer d’une assurance pour le cas où une de ses erreurs serait préjudiciable à un LMNP ?
Votre participation à cette discussion se limite (outre la victimisation et les attaques) à des affirmations très discutables.

C’est bien vous qui avez écrit

pierremo (message #117) a écrit :

Je dirais que le comptable ne sert pas à grand chose car il coûte cher et vous demande toutes les infos.


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

Hors ligne Hors ligne

 

#121 21/08/2018 11h35

Membre (2017)
Réputation :   -1  

Sans remettre de l’huile sur le feu, mon expérience avec un comptable n’a pas été à la mesure des points que vous soulevez. Il m’a demandé en input les même informations que celle demandées sur les sites en ligne (ce dont je me suis rendu compte à posteriori). Pour répondre au questions plus pointilleuses, il m’invitait à prendre le forfait expert comptable de leur cabinet qui était bien plus onéreux (près de 1,500€ en sus) et que je n’ai souhaité prendre.

De plus, le comptable m’a prérempli les cerfa mais j’ai dû moi même faire la déclaration. Il s’est avéré qu’il y avait un problème dans cette déclaration qui a donné lieu à un contrôle fiscal et le comptable ne m’a été d’aucune aide face à l’administration fiscale en répondant aux abonnés absents.

Cela ne présage pas de tous les cabinets comptables certe mais pour des utilisateurs ayant une situation relativement simple en LMNP (un à deux biens meublés), les site en ligne font le job.

Hors ligne Hors ligne

 

#122 21/08/2018 12h01

Membre (2013)
Top 20 Invest. Exotiques
Top 5 Immobilier locatif
Réputation :   739  

pierremo a écrit :

De plus, le comptable m’a prérempli les cerfa mais j’ai dû moi même faire la déclaration. Il s’est avéré qu’il y avait un problème dans cette déclaration qui a donné lieu à un contrôle fiscal et le comptable ne m’a été d’aucune aide face à l’administration fiscale en répondant aux abonnés absents.

Cela ne présage pas de tous les cabinets comptables certe mais pour des utilisateurs ayant une situation relativement simple en LMNP (un à deux biens meublés), les site en ligne font le job.

J’ai le sentiment que vous êtes prêt à affirmer n’importe quoi pour vendre votre activité, il me semble nécessaire de corriger ces fausses informations.

1/ Les particuliers ne font plus de transmission directement aux impôts puisque le téléchargement est devenu obligatoire.

J’ai eu de nombreux comptables (en profession libérale depuis près de 20 ans, avec plusieurs déménagements) + bailleur LMNP. Je n’ai jamais rencontré un comptable qui ne se chargeait pas de la déclaration.

2/J’ai toujours rencontré des EC qui répondaient volontiers à toutes les questions sans forfaits supplémentaires (les forfaits, c’est plutôt l’affaire des services de site en ligne)

3/Les tarifs d’EC que vous indiquez (1500€ pour avoir des réponses à des questions) sont délirants et ne correspondent a aucun cas réel jamais rencontré pour du LMNP. (Je paie 420€ TTC/an pour 5 biens LMNP tout compris y compris questions et télédéclaration complète, vrai cabinet d’expertise qui fait même la saisie, service en ligne)

4/Contrairement à ce que vous laissez entendre un cabinet d’EC a une responsabilité et des assurances professionnelles (tout le contraire des sites d’autodéclaration)


Par vent fort, même les pintades arrivent à voler

Hors ligne Hors ligne

 

#123 21/08/2018 12h33

Membre (2015)
Top 20 Immobilier locatif
Réputation :   164  

Bailleur LMNP, je confirme les dires de DDtee, comme d’habitude, en ce qui concerne le coût et le rôle d’un expert comptable. Sauf que je paie plus cher que DDtee, je n’ai pas encore son talent…
Rastignac


“L'épargne est une magnifique réalité, spécialement quand nos parents l'ont pratiquée.” Mark Twain…

Hors ligne Hors ligne

 

#124 21/08/2018 12h49

Membre (2018)
Réputation :   0  

Bonjour,

Je suis nouveau dans la communauté et débutant dans l’investissement immobilier en LMNP. Pourriez-vous me recommander un EC en région parisienne ?

Hors ligne Hors ligne

 

#125 22/08/2018 08h21

Membre (2018)
Réputation :   0  

Bonjour à tous,

Nouveau sur le forum j’ai déjà fait l’acquisition d’un appartement et de ma RP et désormais je recherche un expert comptable spécialiste en lmnp sur Nantes ou sa région.

Si vous en connaissez un je suis preneur !

Merci beaucoup pour votre aide.

Frédéric

Hors ligne Hors ligne

 

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.

Information Nouveau venu dans cette longue discussion ?
Flèche Consultez une sélection des messages les plus réputés en cliquant ici.


Pied de page des forums